Opiekun oferty:

Doradca ds. Nieruchomości
Kraft Estate

Piękna, odrestaurowana kamienica przy ulicy Mikołaja Kopernika została wybudowana w 1912 roku, posiadająca żelazną bramę wejściową prowadzącą na dziedziniec kamienicy oraz do klatki schodowej. W 2020 roku robiona była termomodernizacja, a w 2019 roku była wymiana szachtów kominowych.

Ulice charakteryzują przylegające kamienice, które nadają piękny, estetyczny wygląd uliczki. Na przeciwko kamienicy znajduje się Hotel Tobaco Park, który pierwotnie był fabryką wyrobów tytoniowych. Kompleks został odnowiony a budynki centralne przerobione na lofty. Blisko znajdują się dwa parki. Nowe torowisko i brak zwrotnic powodują bezszelestne poruszanie się tramwajów. Całość powoduje iż nie czujemy miastowego, nowoczesnego zgiełku. Prezentowana nieruchomość znajduje się na 3-piętrze (bez windy), z piękną klatką oraz monitoringiem, dzięki czemu czujemy się bezpiecznie. Ciepłe, nie szczytowe, jednostronne mieszkanie wychodzące na stronę południową, o powierzchni 68,71m2 w skład którego wchodzi:

pokój z balkonem (~ 32 m2)
drugi pokój (~28 m2)
kuchnia (~13 m2)
przedpokój
łazienka

Do mieszkania przynależy piwnica.
Przed budynkiem znajdują się ogólnodostępne bezpłatne miejsca parkingowe oraz na dziedzińcu.

WYKOŃCZENIE:
Mieszkanie do własnej aranżacji, na potrzeby nowego właściciela. Dysponujemy pomocą architektów wnętrz oraz ciekawymi rozwiązaniami.
W mieszkaniu znajduje się piękny parkiet, który po wycyklinowaniu będzie służył kolejne lata. Mieszkanie ma balkon francuski, w czasie termomodernizacji była przeprowadzona również wymiana balkonów/barierek. Jest jasne, dzięki południowej stronie (okna PCV), ciche z dużą możliwością aranżacji.

MODERNIZACJA:

dach wraz z kominami i wentylacją w 2018r.
elewacja, brama oraz rynny w 2020r.

LOKALIZACJA:
Budynek położony jest przy spokojnej ulicy z możliwością szybkiego dotarcia do centrum w ciągu kilku minut (tramwaj, autobus). Najbliższy przystanek autobusowy znajduje się 25m od budynku. W okolicy Park Józefa Piłsudskiego oraz Park Księcia Poniatowskiego, Lidl, sklepy po drugiej stronie ulicy, liczne szkoły, przedszkola oraz żłobki. Blisko znajdują się również przychodnie specjalistyczne.
W odległości 600m znajduje się Dworzec Kolejowy Łódź Kaliska.

DODATKOWE INFORMACJE:
Odnośnie założenia nowego systemu ogrzewania nieruchomości, w tym przypadku gazowego, koszt instalacji są dofinansowywane z Urzędu Miasta Łódź do aż 80% całej inwestycji. Więcej informacji udzielę telefonicznie.

STAN PRAWNY:

księga wieczysta
grunty uregulowane
odrębna własność
brak obciążeń

Zapraszam do kontaktu w celu zadawania pytań oraz umówienia się na prezentacje nieruchomości.