WYJĄTKOWA OFERTA INWESTYCYJNA DWUPAK PO GENERALNYM REMONCIE | ŁÓDŹ, UL. JARACZA 16

Dwa niezależne lokale w jednym mieszkaniu doskonała lokalizacja w centrum Łodzi, nowoczesny standard i potencjał inwestycyjny!

Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 45,52 m² na drugim piętrze zlokalizowane przy ul. Jaracza 16 w Łodzi, w bliskiej odległości od ul. Piotrkowskiej. Nieruchomość przeszła generalny remont, obejmujący również wymianę instalacji elektrycznej. Została zaprojektowana w nowoczesnym stylu, z dbałością o detale i komfort przyszłych użytkowników.

Lokal został zaaranżowany w formie tzw. dwupaku inwestycyjnego, czyli dwóch niezależnych przestrzeni mieszkalnych, z których każda posiada własny pokój, aneks kuchenny oraz łazienkę z WC. Do obu części prowadzi wspólny korytarz, co zapewnia funkcjonalny podział przestrzeni i większą niezależność mieszkańców.

To propozycja dla inwestorów, którzy chcą wykorzystać potencjał najmu w atrakcyjnej lokalizacji, a także dla osób poszukujących nieruchomości o elastycznych możliwościach wykorzystania.

1. LOKALIZACJA CENTRUM ŁODZI I BLISKOŚĆ UL. PIOTRKOWSKIEJ

Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie przy ul. Jaracza 16 w centralnej części Łodzi, w pobliżu jednej z najbardziej rozpoznawalnych ulic miasta, czyli ul. Piotrkowskiej.
Lokalizacja ta zapewnia wygodny dostęp do miejskiej infrastruktury, punktów usługowych, gastronomii, sklepów oraz miejsc spotkań i rozrywki. Bliskość centrum sprawia, że nieruchomość może być atrakcyjna zarówno dla osób pracujących i studiujących w Łodzi, jak i dla najemców poszukujących mieszkania w dobrze skomunikowanej części miasta.

Dlaczego ta lokalizacja ma znaczenie dla inwestora?- Atrakcyjność najmu centralne położenie może zwiększać zainteresowanie ofertą wśród różnych grup najemców.
- Potencjał wynajmu dwóch przestrzeni układ dwupaku umożliwia rozważenie wynajmu obu części niezależnie.
- Wygoda codziennego życia bliskość usług, gastronomii, sklepów i miejskich atrakcji.
- Uniwersalność inwestycji nieruchomość może odpowiadać na potrzeby studentów, młodych osób pracujących oraz najemców poszukujących lokum w centrum.

2. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE O NIERUCHOMOŚCI
- Lokalizacja: Łódź, ul. Jaracza 16
- Powierzchnia całkowita: 45,52 m²
- Piętro: 2.
- Układ: dwupak dwie wydzielone części mieszkalne
- Liczba pokoi: 2, po około 15 m² każdy
- Aneks kuchenny: w każdej części
- Łazienki: 2, każda z WC
- Stan techniczny: po generalnym remoncie
- Instalacja elektryczna: wymieniona
- Wyposażenie: mieszkanie umeblowane
- Sprzęt AGD: nowy, dotychczas nieużywany
- Dodatkowy atut: nowa, nieużywana sauna fińska sucha Harvia Vega Compact w jednej z łazienek
- Budynek: zadbany blok z lat 50.
- Forma prawna: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, bez założonej księgi wieczystej
- Czynsz administracyjny: około 500 zł miesięcznie

3. FUNKCJONALNY UKŁAD I NOWOCZESNE WYKOŃCZENIE

Mieszkanie zostało przemyślanie podzielone na dwie części, co pozwala efektywnie wykorzystać dostępną powierzchnię. Każda z nich obejmuje pokój o powierzchni około 15 m², aneks kuchenny oraz łazienkę z WC.
Wspólny korytarz stanowi centralną część komunikacyjną, z której prowadzą wejścia do obu lokali. Taki układ może ułatwić organizację najmu i zapewnić mieszkańcom większą prywatność niż w tradycyjnym mieszkaniu z pokojami wynajmowanymi na wspólnych zasadach.
Całość została wykończona w nowoczesnym stylu. Mieszkanie jest umeblowane i przygotowane do wykorzystania bez konieczności przeprowadzania kolejnego remontu. Dodatkowym atutem jest nowy, nieużywany sprzęt AGD, który podnosi standard wyposażenia.
Prawdziwym wyróżnikiem nieruchomości jest sauna fińska sucha Harvia Vega Compact, zamontowana w jednej z łazienek. To nietypowy element wyposażenia, który może zwiększyć atrakcyjność tej części lokalu i wyróżnić ofertę na tle konkurencyjnych nieruchomości.

4. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY I KORZYŚCI FINANSOWE
Nieruchomość została przygotowana z myślą o efektywnym wykorzystaniu jej potencjału. Największą zaletą inwestycyjną jest możliwość rozpatrywania dwóch części mieszkalnych jako odrębnych źródeł przychodu z najmu.
Potencjalne korzyści dla przyszłego właściciela:- Możliwość uzyskiwania przychodów z dwóch części zamiast wynajmować całe mieszkanie jednemu najemcy, można rozważyć wynajem każdej części osobno.
- Dywersyfikacja przychodów przy dwóch niezależnych umowach ewentualny brak najemcy w jednej części nie musi oznaczać całkowitej utraty przychodów z najmu.
- Ograniczenie nakładów początkowych generalny remont, umeblowanie i nowy sprzęt AGD mogą ograniczyć potrzebę ponoszenia dodatkowych wydatków na przygotowanie lokalu.
- Potencjał uzyskania atrakcyjnej rentowności centralna lokalizacja i podział funkcjonalny mogą sprzyjać efektywnemu wykorzystaniu nieruchomości.
- Wyróżnienie na rynku najmu nowoczesne wykończenie oraz sauna fińska mogą stanowić dodatkowe argumenty przy prezentacji oferty potencjalnym najemcom.

5. DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ?
Dla inwestora poszukującego nieruchomości na wynajem układ dwupaku stwarza możliwość wykorzystania dwóch części mieszkalnych jako osobnych źródeł przychodu.
Dla osób zainteresowanych najmem długoterminowym lokalizacja w centrum może przyciągać studentów, młodych profesjonalistów i osoby pracujące w Łodzi.
Dla inwestorów rozważających najem krótkoterminowy centralne położenie może być atutem, przy czym opłacalność takiego modelu zależy od popytu, kosztów obsługi oraz obowiązujących zasad i ograniczeń.
Dla osób szukających nieruchomości o elastycznym układzie dwie wydzielone części mogą dawać różne możliwości użytkowania, zależnie od potrzeb właściciela i dopuszczalnego sposobu korzystania z lokalu.

6. PODSUMOWANIE GOTOWY POMYSŁ NA INWESTYCJĘ W CENTRUM ŁODZI
Mieszkanie przy ul. Jaracza 16 to propozycja łącząca atrakcyjną lokalizację, nowoczesny standard wykończenia i funkcjonalny układ dwupaku.
Powierzchnia 45,52 m², dwie części z aneksami kuchennymi i łazienkami, wymieniona instalacja elektryczna, umeblowanie, nowy sprzęt AGD oraz dodatkowa sauna fińska tworzą ofertę wyróżniającą się na rynku.
Bliskość ul. Piotrkowskiej i miejskiej infrastruktury może stanowić istotny atut przy poszukiwaniu najemców. To nieruchomość warta uwagi dla osób, które chcą ulokować kapitał w centralnej części Łodzi i wykorzystać możliwości, jakie daje przemyślany podział przestrzeni.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia prezentacji nieruchomości.

Mariusz Kobyłecki
tel.:  

Irena Sęczkowska
tel.:  
e-mail:  

Doradcy finansowi współpracujący z Muvon Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności
niezbędnych do uzyskania kredytu.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.
Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być
aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )