Oferujemy dwupokojowe mieszkanie, położone na czwartym piętrze pięknej kamienicy - Pałacu Juliusza Kindemanna przy ul. Piotrkowskiej, wejście z deptaka! Stan: do remontu.

OPIS MIESZKANIA
Mieszkanie składa się z:
- pokoju o powierzchni ok.13,5 m2;
- pokoju o powierzchni ok. 11 m2
- kuchni jako aneks w przejściu, o powierzchni ok. 2,7 m2;
- łazienki z WC o powierzchni ok.1,5 m2
- przedpokoju o powierzchni ok.3,5 m2
Przynależne prawo do korzystania ze wspólnego strychu oraz dużego pomieszczenia gospodarczego. Mieszkanie nadaje się do remontu, zwłaszcza kuchnia i łazienka. Większy pokój stanowił tzw. salon z jadalnią, a mniejszy - sypialnię właścicieli. Kuchnia w przestrzeni przedpokoju jest w formie dwustronnego aneksu. Łazienka mieści prysznic i toaletę.
Ogrzewanie C.O. i gaz w kuchni z sieci miejskiej.
Ciepła woda z bojlera elektrycznego. Wymienione są już piony instalacji wodno-kanalizacyjnej, instalacja gazowa; okna drewniane nowego typu i grzejniki nowego typu; instalacja elektryczna - miedziana, drzwi wejściowe - podwójne. Podłogi w łazience wykończono płytkami, natomiast w mniejszym pokoju są nowe panele, a w większym - zachowana deska (można odnowić/przemalować lub położyć panele na wierzch). Ściany i sufity gładkie, równe, w dobrym stanie.
Mieszkanie wymaga aranżacji.
Korzystnym wariantem byłoby przeniesienie kuchni, w formie aneksu, do mniejszego pokoju (jest drugi pion wody) i otworzenie przestrzeni na większy pokój. Uzyskujemy wtedy:
- kuchnię z oknem i miejscem na stół z krzesłami, a dalej - strefę wypoczynku. W tzw. salonie zmieści się aneks kuchenny, a także jadalnia ze stołem, kanapa do wypoczynku oraz tzw. ściana telewizyjna;
- z dużego pokoju można wydzielić niewielką sypialnię, tak aby ta przestrzeń była niezależna i zamknięta;
- powiększona łazienka z kabiną 80x120cm, WC i szafką z umywalką
- sporo przestrzeni do przechowywania w szafach w przedpokoju. (Propozycja na ostatnim rzucie).
Pełna własność z księgą wieczystą, 1 właściciel.

LOKALIZACJA
Mieszkanie mieści się w odnowionej kamienicy - oficynie Pałacu Juliusza Kindemanna przy ul. Piotrkowskiej. Budynek oddalony jest od linii ulicy, co pozwala zachować ciszę i kameralność, przy tak centralnym położeniu - u zbiegu z ulicą L. Zamenhofa, (I Oddział ZUS), naprzeciwko słynnego OFF Piotrkowska Center - zagłębia gastronomiczno-rozrywkowego. W najbliższym sąsiedztwie mamy Sąd Administracyjny, łódzki oddział PAN, Związek Nauczycielstwa Polskiego i wiele innych firm i instytucji.

Jest to ścisłe centrum Łodzi, obszar poddany rewitalizacji i intensywnej modernizacji. W pobliżu są wszystkie kluczowe punkty miasta - urzędy, (Urząd Miasta Łodzi, Urząd Marszałkowski), sądy, firmy, liczne sklepy, punkty usługowe, gastronomiczne, medyczne itd. Pełna infrastruktura Śródmieścia - bary, restauracje, banki, hotele, kompleks rozrywkowy Multikina, handlowa Galeria Łódzka, gabinety kosmetyczne, fryzjerskie, lekarskie, wielospecjalistyczne centrum medyczne im. Św. Rodziny, stomatologia, weterynaria.
Nieopodal mamy uroczy Park Sienkiewicza, a także placówki dla dzieci i młodzieży - szkoły podstawowe, licea i technika, biblioteki, przedszkola, żłobki - publiczne i prywatne. Blisko także do uczelni - Uniwersytetu Łódzkiego (różne lokalizacje wydziałów), Politechniki Łódzkiej z jej Zatoką Sportu (ok 2km) i oraz kilkunastu średnich i wyższych uczelni niepublicznych, akademiki, szkoły tańca, jogi, siłownie, lodowisko, basen, sauna, bilard, nocne lokale oraz wszystko to, co oferuje centrum miasta. Bardzo blisko centrum biurowe przy ul. Wólczańskiej i nieco dalej Textorial Park i Łódzka Specjalna Strefa Ekonomiczna (ok 2 km), tuż przy zabytkowej dzielnicy Księży Młyn, z Parkami Źródliska, kultową łódzką Szkołą Filmową, Muzeum Kinematografii i zabudową loftową.

Także zrewitalizowane Nowe Centrum Łodzi EC1 i Dworzec Łódź Fabryczna - w odległości 1km. Punkt świetnie skomunikowany z resztą miasta - 300 m od węzła Piotrkowska Centrum, tzw. Przesiadkowo - stąd odjeżdżają tramwaje i autobusy w każdym kierunku miasta. Najbliższy przystanek: Kościuszki - Zamenhofa 200m od domu - mamy tu linie: 2A, 2B, 3B, 6, 7, 8A, 8B, 11, Z i autobusy linii: N1A, N1B, N5, N6.

Mieszkanie idealne jako inwestycja, lokata kapitału, czy pod wynajem! Wspaniała opcja dla singla lub pary, pragnącej zakupić swoje śródmiejskie gniazdko w niewielkim budżecie!

Zapraszamy do kontaktu!

Opiekun:
Klimek
Polska Agencja Nieruchomości