Szanowni Państwo,
przedstawiam frontowe mieszkanie w ścisłym centrum Łodzi - vis a vis budynku mBanku, rzut kamieniem od Bramy Łodzi oraz Stacji Łódź Fabryczna.

Mieszkanie zlokalizowane jest na 1 piętrze w zadbanej kamienicy przy ul. Kilińskiego 89. Niedawno wyremontowana fasada budynku i obecnie remontowane podwórko stanowią duży atut nieruchomości. Do dyspozycji mieszkańców pozostaje parking w podwórku, wkrótce poszerzony o kolejne miejsca parkingowe. Prężnie działająca wspólnota mieszkaniowa na kolejne lata zaplanowała remont klatki schodowej. Mieszkania w budynku są wykupione, sąsiedztwo jest spokojne i sympatyczne.
Ogrzewanie miejskie, ciepła woda z wodociągu.
Mieszkanie znajduje się na froncie kamienicy, balkon wychodzi na nowy budynek mBanku.
Ulica Kilińskiego na tej wysokości została gruntownie wyremontowana, tramwaje jeżdżą cicho, ruch samochodów jest mniejszy niż w innych częściach centrum, nawet w godzinach szczytu.
Elektryka i instalacja wodno-kanalizacyjna wymieniona ok. 10 lat temu. Okna wymienione ok. 2 lata temu. W tym samym czasie przeprowadzony był remont balkonu.
Lokal jest ciepły i widny a jednocześnie chłodny latem.

Mieszkanie składa się obecnie z 2 pokojów (z potencjałem podziału i uzyskania 3 pokoi). Pomieszczenia są tak wysokie (3,8m), że można z powodzeniem w obu pokojach wybudować antresole i tym samym powiększyć metraż powierzchni mieszkalnej. Łazienka została wyremontowana również ok 10 lat temu. Obecnie brak zaaranżowanej kuchni, natomiast są dwie możliwości jej zrobienia (2 kominy) w zależności od pomysłu na zagospodarowanie mieszkania - propozycje poniżej.

Mieszkanie ma potencjał na następujące zagospodarowanie:

1. Idealnie nadaje się na wynajem na pokoje.
Można większy pokój podzielić na dwa pomieszczenia i uzyskać tym samym 3 pokoje. Aneks kuchenny można umieścić w przedpokoju (obecnie mieści się tam kuchenka gazowa, można uzyskać zgodę na przeniesienie jej do pomieszczenia prowadzącego do salonu).
Przy takim układzie wszystkie 3 pokoje mają dostęp do kuchni oraz łazienki.

2. Mieszkanie dla singla lub rodziny.
W salonie z powodzeniem można zrobić aneks kuchenny w przedpokój natomiast zabudować szafami tak, by nie zagracać pozostałych pomieszczeń.

Ogromnym atutem nieruchomości jest jej dogodna lokalizacja.
Bliskość Stacji Łódź Fabryczna , wielu instytucji kultury, szkół oraz ulicy Piotrkowskiej stanowi niezaprzeczalny plus dla osób aktywnych.

190 m do Parku Sienkiewicza (2 place zabaw)
1,5 km do Parku Źródliska i Palmiarni
190 m do Centrum Nauki i Techniki EC1, planetarium
150 m do Bramy Łodzi
400 m do Stacji Łódź Fabryczna
350 m do parku przy Stacji Łódź Fabryczna z placem zabaw
950 m do Teatru Wielkiego
400 m do Łódzkiego Domu Kultury
700m do Filharmonii Łódzkiej
1,2 km do Teatru im Jaracza
1,3 km do Parku Staszica
1,7 km do siłowni Just Gym
1,2 km do Sądu Okręgowego w Łodzi

550m do Społecznej Akademii Nauk
900m do Wydziału Studiów Międzynarodowych i Politologicznych Uniwersytetu Łódzkiego
1,7 km do Wydziału Ekonomiczno- Socjologicznego
1,1 km do Uniwersytetu Medycznego
1,6 km do Wydziału Nauk Geograficznych
1,4 km do II Liceum Ogólnokształcącego
600 m do III Liceum Ogólnokształcącego
1,2 km do Zespołu Szkół Salezjańskich

1,2 km do Galerii Łódzkiej
2,2 km do Manufaktury
1,3 km do Biedronki
1,7 Lidl

Komunikacja miejska:
tramwaje linii: 12B, 18
autobusy linii: 53A, 53B, 53C, 53D, 53E, 58A, 58B, 77

Ponadto w okolicy wiele sklepów spożywczych i innych, apteki, przychodnie, przedszkola, punkty usługowe, urzędy - wszystko w odległości spacerowej.
Bliskość ulicy Piotrkowskiej oferuje dostęp do wielu restauracji, klubów i innych miejsc rozrywki.

Pełna własność, jeden właściciel, lokal nie zadłużony.
Do mieszkania przypisana jest też spora komórka lokatorska.

Zapraszam Państwa serdecznie do kontaktu SMS-owego, telefonicznego i mailowego.
Z przyjemnością odpowiem na wszelkie pytania a także umówimy się na oglądanie nieruchomości.
Nr tel.

Zapewniam bezpłatną, profesjonalną poradę doradcy kredytowego oraz pomoc w formalnościach.

Nota prawna:
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ogłoszenia ma charakter informacyjny. Pełna informacja oraz dokumentacja dostępna do wglądu dla osób zainteresowanych nabyciem nieruchomości po obejrzeniu.

tel.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )