**Kawalerka 41,76 m² z tarasem 41,86 m² | garaż i komórka w cenie**

Łódź, ul. Tymienieckiego 18 | Słoneczne Tarasy
41,76 m² | taras 41,86 m² | IV piętro | zamknięte monitorowane i strzeżone osiedle |

Na sprzedaż przestronna i zadbana kawalerka o powierzchni 41,76 m², położona na IV piętrze apartamentowca Słoneczne Tarasy przy ul. Tymienieckiego 18 w Łodzi.

Największym atutem nieruchomości jest imponujący, słoneczny taras o powierzchni 41,86 m² - to wyjątkowa przestrzeń, którą można urządzić jako letni salon, miejsce spotkań, strefę wypoczynku lub własny zielony ogród ponad miastem.

Do lokalu przynależą również miejsce postojowe w garażu podziemnym oraz zamykana komórka znajdująca się bezpośrednio przy miejscu parkingowym. Oba elementy są zawarte w cenie nieruchomości.

**Powierzchnia i układ mieszkania**

Mieszkanie ma łączną powierzchnię 41,76 m² i składa się z:
- pokoju dziennego 23,34 m²,
- aneksu kuchennego 10,27 m²,
- przedpokoju 4,11 m²,
- łazienki z WC 4,04 m².

Dodatkową przestrzeń stanowi taras o powierzchni 41,86 m².

Wysokość mieszkania wynosi około 2,50 m.

Pokój dzienny jest przestronny i dobrze doświetlony. Znajduje się w nim część wypoczynkowa, miejsce do przechowywania oraz bezpośrednie wyjście na taras.

Duży aneks kuchenny został wyposażony w zabudowę meblową i sprzęt AGD. Jego powierzchnia pozwala na wygodne przygotowywanie posiłków oraz urządzenie części jadalnianej.

W przedpokoju znajduje się pojemna szafa, a ustawna łazienka została wyposażona w kabinę prysznicową.

**Taras**
Taras o powierzchni 41,86 m² zdecydowanie wyróżnia tę nieruchomość na tle innych kawalerek. Zapewnia wystarczająco dużo miejsca na:
- komplet wypoczynkowy,
- duży stół,
- leżaki,
- rośliny i donice,
- strefę relaksu lub spotkań z bliskimi.

To przestrzeń, która wiosną i latem może pełnić funkcję dodatkowego pokoju na świeżym powietrzu. Położenie na IV piętrze oraz otwarta przestrzeń wokół tarasu zapewniają dobre nasłonecznienie i większe poczucie prywatności.

**Najważniejsze atuty**
mieszkanie o powierzchni 41,76 m²
taras o powierzchni aż 41,86 m²
pokój dzienny 23,34 m²
duży aneks kuchenny 10,27 m²
IV piętro
zamknięte monitorowane i strzeżone osiedle
winda dostępna również z poziomu garażu
miejsce postojowe w garażu podziemnym
zamykana komórka przy miejscu parkingowym
garaż i komórka zawarte w cenie
wyposażony aneks kuchenny
lokal zadbany i gotowy do zamieszkania
budynek z 2009 roku
sąsiedztwo Księżego Młyna

**Osiedle Słoneczne Tarasy**
Słoneczne Tarasy to kameralna inwestycja mieszkaniowa przy ul. Tymienieckiego 18, zrealizowana w latach 2007 2009.
Budynek został zaprojektowany jako współczesny apartamentowiec wyposażony w windę, garaż podziemny oraz mieszkania z balkonami i dużymi tarasami.
Inwestycja znajduje się w rejonie Księżego Młyna, w bezpośrednim sąsiedztwie jego historycznej zabudowy, ale nie stanowi części zabytkowego kompleksu fabrycznego. Łączy wygodę nowszego budownictwa z wyjątkowym, postindustrialnym otoczeniem tej części Łodzi.

**Lokalizacja w sąsiedztwie Księżego Młyna**
Księży Młyn to jedna z najbardziej rozpoznawalnych i klimatycznych części Łodzi. Zabytkowa architektura, dawne fabryki, lofty i zrewitalizowane przestrzenie tworzą niepowtarzalne miejsce do życia, położone jednocześnie bardzo blisko centrum miasta.

W pobliżu znajdują się między innymi:
- zabytkowy kompleks Księżego Młyna,
- Lofty u Scheiblera,
- Fuzja i Monopolis,
- Park Źródliska,
- Lidl przy ul. Tymienieckiego,
- całodobowy klub fitness,
- restauracje, kawiarnie, sklepy i punkty usługowe,
- tereny spacerowe i ścieżki rowerowe,
- przystanki komunikacji miejskiej.

Z mieszkania można sprawnie dotrzeć do ul. Piotrkowskiej, OFF Piotrkowska, EC1 oraz dworca Łódź Fabryczna.

To propozycja dla osoby, która chce mieszkać blisko centrum, ale jednocześnie ceni bardziej kameralne otoczenie, wygodę garażu podziemnego i wyjątkową przestrzeń prywatnego tarasu.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.
Angelika Skowrońska

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.