Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
wynajem
łódzkie
Łódź
Lokal użytkowy 419 m² - wynajem

Lokal handlowy, ul. Legionów

Legionów, Stare Polesie, Łódź, łódzkie

78,56 zł/m²
419 m²
32 917 zł

Zdjęcie

Paweł

Skontaktuj się

Lokal handlowy, ul. Legionów

Legionów, Stare Polesie, Łódź, łódzkie

zaktualizowane:
25 września 2026

1/15

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

78,56 zł/m²

419 m²

32 917 zł

Lokal handlowy, ul. Legionów

Zaktualizowane: 25 września 2026

78,56 zł/m² 419 m² 32 917 zł

Przeznaczenie:
handlowo-usługowe

Pomieszczenia:
6

Parking:
miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:
z ulicy

Rodzaj budynku:
blok mieszkalny

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

handlowo-usługowe

Pomieszczenia:

Parking:

miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:

z ulicy

Rodzaj budynku:

blok mieszkalny

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy do wynajęcia
Czynsz wynajmu: 32 917 zł (78,56 zł/m²)
Dostępny: do uzgodnienia
Forma własności: księga wieczysta

Charakterystyka lokalu: 419 m², 6 pomieszczeń, 1 łazienka; stan: bardzo dobry
wejście z ulicy, witryna, dostosowany do osób niepełnosprawnych
instalacje: nowe / wymienione; okna: nowe / wymienione, plastikowe
przeznaczenie handlowo-usługowe
Rozkład lokalu: piętro , jednopoziomowe
Budynek: blok mieszkalny; rok budowy: 2020

Media: prąd, woda, siła; ogrzewanie: miejskie
Bezpieczeństwo: drzwi antywłamaniowe
Miejsce parkingowe: miejsca postojowe naziemne (1 miejsce parkingowe)

Źródło: ogłoszenie prywatne, zaktualizowane: 25.09.2026

Lokalizacja

Adres: Legionów 66, Stare Polesie, Łódź, łódzkie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych, obiekty handlowo-usługowe
cicho
W pobliżu: żłobek, szkoła podstawowa, szkoła średnia, kino, kawiarnia, apteka, szpital, przystanek autobusowy, przystanek tramwajowy, metro, dworzec autobusowy, centrum handlowe, bankomat, parking, plac zabaw

Opis nieruchomości

Do wynajęcia:
Do podziału na dwa odrębne lokale lub wynajęcia jako jeden - narożny lokal handlowy ok. 420 m² (419,71 m² wg pomiaru) na parterze nowego budynku (2020) przy ul. Legionów 66 w Łodzi. 400 m od Manufaktury i 2 przystanki tramwajem od Piotrkowskiej. Przez 6 lat działał tu supermarket sieciowy, lokal jest w pełni przygotowany pod handel spożywczy, drogerię, aptekę, dyskont niespożywczy, placówkę medyczną albo fitness.

Co dostajesz:
- jedna otwarta sala sprzedaży w układzie słupowym (bez ścian nośnych w środku), łatwa do aranżacji albo podziału na 2 moduły po ok. 200 m²
- wysokość 3,89 m do stropu (3,0 m pod sufitem podwieszanym), nośność stropu 1000 kg/m²
- zaplecze: magazyn, pomieszczenia socjalne, WC
- witryny od dwóch ulic: Legionów (przystanek tramwajowy pod oknami) i Pogonowskiego
- 4 wejścia: narożne od Legionów, od Pogonowskiego i dwa od dziedzińca
- strefa dostaw z osobnym wjazdem, dostawy wielopaletowe bez blokowania ulicy
- klimatyzacja z własnym pomieszczeniem technicznym, wentylacja mechaniczna, przyłącze 62 kW w dwóch punktach poboru (22 i 40 kW), instalacja 400 V
- 1 miejsce postojowe na wyłączność najemcy, do tego 28 miejsc dla klientów wzdłuż Legionów i Pogonowskiego
- zgoda wspólnoty na sprzedaż alkoholu
- nowy budynek: zero remontów elewacji i instalacji na horyzoncie

Lokalizacja:
Stare Polesie, gęsta zabudowa mieszkaniowa (kamienice i nowe osiedla), Manufaktura 400 m, Uniwersytet Medyczny i szpital kliniczny 600 m, tramwaj pod drzwiami (przystanek Legionów/Pogonowskiego), Rynek Włókniarek Łódzkich obok. Mieszkańcy robią tu zakupy codzienne, a w promieniu 500 m nie ma drugiego lokalu handlowego tej wielkości na parterze.

Warunki:
79 zł netto/m²/mc za całość, przy podziale 89 zł netto/m² za moduł (w cenie koszty adaptacji podziału). W czynszu pomieszczenie techniczne klimatyzacji i miejsce postojowe. Opłaty eksploatacyjne i media refakturowane bez marży. Umowa 5-10 lat z waloryzacją CPI. Zabezpieczenie: gwarancja bankowa albo kaucja. Bezpośrednio od właściciela, bez prowizji, szybkie decyzje. Szczegóły - zapraszam do kontaktu.
Rzut z wymiarami i plan parteru z parkingiem w galerii. Prezentacja w tygodniu i w weekend.
Proszę o telefon albo SMS.
Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

Agent

Paweł

501 619...

501 619 476

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Paweł

501 619...

501 619 476

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Paweł

Zadzwoń

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Paweł

501 619...

501 619 476

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości