Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
wynajem
łódzkie
Łódź
Lokal użytkowy 206 m² - wynajem

Lokal gastronomiczny Łódź

Bałuty, Łódź, łódzkie

54 zł/m²
206 m²
11 124 zł

Zdjęcie

Edyta Lichman-Tw...

Skontaktuj się

Lokal gastronomiczny Łódź

Bałuty, Łódź, łódzkie

zaktualizowane:
17 sierpnia 2026

1/9

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

54 zł/m²

206 m²

11 124 zł

Lokal gastronomiczny Łódź

Zaktualizowane: 17 sierpnia 2026

54 zł/m² 206 m² 11 124 zł

Przeznaczenie:
gastronomiczne

Pomieszczenia:
4

Parking:
miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:
-

Rodzaj budynku:
-

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

gastronomiczne

Pomieszczenia:

Parking:

miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:

Rodzaj budynku:

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy do wynajęcia
Czynsz wynajmu: 11 124 zł (54 zł/m²)
Dostępny: sierpień 2026
Forma własności: własność

Charakterystyka lokalu: 206 m², 4 pomieszczenia; stan: bardzo dobry
winda, dostosowany do osób niepełnosprawnych
okna: plastikowe
przeznaczenie gastronomiczne
Rozkład lokalu: piętro 0/2, jednopoziomowe
Opłaty uzupełniające: 3 375 zł

Media: prąd, woda, gaz, odprowadzanie ścieków; ogrzewanie: gazowe
opomiarowanie wody
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Bezpieczeństwo: alarm, monitoring/kamery
Miejsce parkingowe: miejsca postojowe naziemne (1 miejsce parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: Poradnictwo Majątkowe Krystyna Lichman, zaktualizowane: 17.08.2026
numer ogłoszenia: LN-865064

Lokalizacja

Adres: Bałuty, Łódź, łódzkie
Otoczenie: łąka
W pobliżu: przedszkole, szkoła podstawowa, fitness, apteka, przystanek autobusowy, przystanek tramwajowy, targ

Opis nieruchomości

Do wynajęcia atrakcyjny lokal o powierzchni 206 m², położony na parterze w miejscu o dużym potencjale biznesowym i bardzo dobrej dostępności komunikacyjnej. Lokal został przystosowany do prowadzenia działalności gastronomicznej, dzięki czemu stanowi doskonałą propozycję dla restauracji, bistro, kawiarni, cukierni, cateringu, zdrowej żywności lub innej działalności związanej z gastronomią.

Lokal posiada bardzo atrakcyjne, nowoczesne wnętrze urządzone w modnym stylu industrialnym. Połączenie cegły, drewna, betonu oraz czarnych elementów konstrukcyjnych tworzy spójną i charakterystyczną przestrzeń, która idealnie wpisuje się w aktualne trendy aranżacyjne. Przestronna sala dla klientów została zaprojektowana w sposób zapewniający komfort i szerokie możliwości stworzenia własnego, rozpoznawalnego konceptu. W lokalu znajduje się sala główna (83,75 m2), zaplecze kuchenne (29,51m2), pomieszczenie administracyjne, składziki magazynowe oraz toalety, a także strefa baru. Dodatkowym atutem jest duża, dobrze widoczna witryna, dająca doskonałe możliwości ekspozycji oraz reklamy prowadzonej działalności, a komfort użytkowania zapewnia klimatyzacja.
Media: woda, energia elektryczna, w tym siła, ogrzewanie gazowe, telefon oraz Internet.

Lokal posiada również dwa niezależne wejścia - wejście od frontu przeznaczone dla klientów oraz osobne wejście od zaplecza, umożliwiające wygodną obsługę dostaw.

Do lokalu przynależy ogródek w cenie najmu, który może stanowić dodatkową przestrzeń dla klientów i być szczególnym atutem w sezonie wiosenno-letnim.

Istnieje również możliwość podnajęcia dodatkowej wolnej powierzchni o wielkości 63 m².

Lokal znajduje się przy jednej z głównych arterii komunikacyjnych Bałut (okolice Rynku Bałuckiego). Lokalizacja zapewnia dobrą widoczność, dogodny dojazd oraz stały przepływ pieszych i samochodów. Okolica ma charakter handlowo-usługowy, a w sąsiedztwie funkcjonują liczne punkty usługowe, handlowe oraz gastronomiczne, co sprzyja prowadzeniu działalności i pozwala korzystać z ruchu generowanego przez okolicznych mieszkańców oraz klientów innych lokali.

Na terenie nieruchomości dostępne są bezpłatne miejsca parkingowe, co stanowi dodatkowe udogodnienie dla osób odwiedzających lokal. Bezpieczeństwo obiektu zapewniają monitoring oraz system alarmowy.

Meble i wyposażenie widoczne na zdjęciach należą do obecnego najemcy i nie stanowią wyposażenia oferowanego lokalu.

Czynsz najmu: 54 zł/m² netto
+Opłata eksploatacyjna: 16,38 zł/m² netto + media: woda, energia elektryczna, wywóz śmieci oraz ogrzewanie gazowe, rozliczane proporcjonalnie do zajmowanej powierzchni (pobierane tylko w okresie grzewczym). Opcjonalnie istnieje również możliwość korzystania z gazu na potrzeby działalności gastronomicznej, rozliczanego według wskazań odrębnego licznika.

Kaucja: równowartość trzymiesięcznego kosztu najmu.

Serdecznie polecamy i zapraszamy do kontaktu oraz umówienia prezentacji!

Agent

Edyta Lichman-Tworkiewicz

501 078...

501 078 049

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Edyta Lichman-Tworkiewicz

501 078...

501 078 049

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Edyta Lichman-Tworkiewicz

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Edyta Lichman-Tworkiewicz

501 078...

501 078 049

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości