NOWA INWESTYCJA HANDLOWO-USŁUGOWA | OK. 150 M² DO WYNAJĘCIA | ELASTYCZNY PODZIAŁ POWIERZCHNI

Zapraszamy do wynajęcia powierzchni handlowo-usługowej w nowo powstającym pawilonie przy ul. Blacharskiej 13 w Łodzi, w dzielnicy Bałuty.
Inwestycja realizowana jest z myślą o najemcach poszukujących nowoczesnej, dobrze wyeksponowanej powierzchni w bezpośrednim otoczeniu intensywnej zabudowy mieszkaniowej. Pierwszym i obecnie jedynym najemcą obiektu jest sieć Żabka.
Do wynajęcia pozostaje ok. 150 m² powierzchni handlowo-usługowej.
Elastyczna powierzchnia lokal dopasowany do potrzeb najemcy
Istotnym atutem inwestycji jest możliwość indywidualnego wydzielenia powierzchni najmu. Podana powierzchnia ok. 150 m² może zostać podzielona i dostosowana do potrzeb konkretnego najemcy.
Właściciel podchodzi elastycznie zarówno do wielkości lokalu, jego układu funkcjonalnego, jak i standardu przygotowania powierzchni. Dzięki temu możliwe jest stworzenie lokalu odpowiadającego wymaganiom danego konceptu lub standardom technicznym sieci.

Powierzchnie i sposób ich podziału pozostają do uzgodnienia z najemcą.
Nowoczesny i dobrze widoczny lokal
Projekt budynku zakłada nowoczesną, prostą architekturę oraz reprezentacyjną elewację z dużymi przeszkleniami i witrynami, zapewniającymi bardzo dobrą ekspozycję działalności oraz możliwość atrakcyjnego oznakowania lokalu.
Bezpośrednie wejścia z poziomu terenu, parking przed budynkiem oraz czytelny układ komunikacyjny zapewnią wygodny dostęp zarówno klientom, jak i pracownikom.
Budynek zostanie wyposażony w nowoczesne instalacje, a standard techniczny lokalu może zostać uzgodniony z przyszłym najemcą już na etapie realizacji inwestycji.
Lokalizacja
Nieruchomość położona jest przy ul. Blacharskiej 13 na łódzkich Bałutach, w sąsiedztwie ulic Łagiewnickiej i Zgierskiej istotnych arterii komunikacyjnych północnej części miasta.
Otoczenie stanowi przede wszystkim rozbudowana zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna i jednorodzinna, zapewniająca lokalną bazę potencjalnych klientów. W pobliżu znajdują się również przystanki komunikacji miejskiej autobusowej i tramwajowej.
Obecność Żabki w obiekcie dodatkowo wzmacnia handlowy charakter lokalizacji i sprzyja tworzeniu miejsca codziennych zakupów i usług dla mieszkańców okolicy.

Atuty inwestycji- ok. 150 m² powierzchni pozostałej do wynajęcia,
- możliwość wynajęcia mniejszej powierzchni podział lokalu zgodnie z wymaganiami najemcy,
- elastyczne podejście właściciela do układu i standardu powierzchni,
- możliwość przygotowania lokalu pod wymagania konkretnej branży lub sieci,
- Żabka jako pierwszy najemca inwestycji,
- duże, reprezentacyjne witryny,
- bardzo dobra widoczność lokali,
- bezpośrednie wejścia z poziomu terenu,
- miejsca parkingowe przy budynku,
- nowoczesny, nowo realizowany obiekt,
- otoczenie licznej zabudowy mieszkaniowej,
- dogodny dostęp do komunikacji miejskiej.

Termin realizacji
Planowany odbiór budynku i przekazanie powierzchni najemcom: I kwartał 2027 roku.
Dzięki trwającej realizacji inwestycji przyszły najemca ma możliwość odpowiednio wczesnego uzgodnienia powierzchni, układu lokalu oraz wymagań technicznych, co pozwala ograniczyć późniejsze koszty adaptacji i przygotować lokal bezpośrednio pod konkretny koncept działalności.

Warunki najmu
Czynsz: 80 zł/m² netto + VAT
Media rozliczane według rzeczywistego zużycia na podstawie indywidualnych liczników.
Zapraszamy do kontaktu w celu omówienia oczekiwanej powierzchni lokalu, wymagań technicznych oraz warunków najmu. Na obecnym etapie inwestycji właściciel jest otwarty na indywidualne rozwiązania i dostosowanie powierzchni do potrzeb przyszłego najemcy.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )