POWIERZCHNIA: 92,6 M² | PARTER | ELASTYCZNY UKŁAD | DWA WEJŚCIA | MOŻLIWOŚĆ WYKOŃCZENIA POD NAJEMCĘ Do wynajęcia jeden z lokali użytkowych położonych na parterze odnowionej kamienicy przy ul. Sprawiedliwej, w centralnej części osiedla mieszkaniowego na Bałutach. To doskonałe miejsce na działalność usługową, handlową, biurową lub specjalistyczną - z dużym potencjałem adaptacyjnym. ________________________________________ Lokalizacja - serce osiedla z dużym ruchem pieszym Lokal mieści się w intensywnie zamieszkałej części Łodzi, między ulicami Limanowskiego a Lutomierską. W najbliższym otoczeniu znajdują się: liczne bloki mieszkalne, co zapewnia stały dopływ klientów szkoła, boisko Orlik i placówki edukacyjne - idealne dla działalności rodzinnej lub młodzieżowej parking ogólnodostępny bezpośrednio przy budynku ________________________________________ Dwa niezależne wejścia - wygoda i funkcjonalność Lokal posiada: wejście frontowe - od strony osiedla, idealne dla klientów wejście tylne - od strony bramy przejazdowej, świetne do obsługi dostaw i zaplecza Dzięki temu lokal może zostać podzielony na strefy funkcjonalne: np. część publiczna i zaplecze. ________________________________________ Rozkład lokalu (wg aktualnego rzutu) 1. Główna sala sprzedażowa / usługowa - 48,5 m² Przestronna i dobrze doświetlona część frontowa z trzema oknami. Idealna jako sala sprzedaży, recepcja, ekspozycja lub strefa klientów. 2. Pomieszczenie dodatkowe / biuro / magazyn - 32,4 m² Pomieszczenie z dużym potencjałem - możliwe do podziału lub adaptacji na część roboczą, magazynową lub cichą strefę obsługi. 3. Pomieszczenie sanitarno-socjalne - 11,7 m² Z możliwością aranżacji na zaplecze, kuchnię, WC, szatnię itp. Wysokość pomieszczeń do belek konstrukcyjnych: 288 cm ________________________________________ Stan techniczny i zakres wykończenia Obecnie lokal jest w stanie surowym - widocznym na zdjęciu - bez ścian działowych i wykończenia. To atut dla najemcy, ponieważ: Właściciel deklaruje wykonanie wykończenia do stanu deweloperskiego, w tym: Wstawienie ścian działowych zgodnie z ustalonym układem Instalacje (elektryczna, wod.-kan., wentylacyjna) Wylewka cementowo-piaskowa Tynkowanie ścian Adaptacja zostanie dostosowana do rodzaju prowadzonej działalności. ________________________________________ Dlaczego warto? Atrakcyjna lokalizacja w centrum osiedla Dwa wejścia: wygodne dla klientów i dostawców Brak ścian działowych - elastyczna aranżacja Możliwość dostosowania lokalu przez właściciela Potencjał na sklep, biuro, salon usługowy, gabinet lub punkt specjalistyczny

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )