OPIS OGÓLNY
Hala magazynowo - produkcyjna o pow.; 282 mkw. położona jest w spokojnej i dobrze skomunikowanej części Łodzi na Widzewie. Obiekt znajduje się na prywatnym, ogrodzonym terenie z wygodnym dojazdem przez posesję właściciela. Budynek wyposażony jest w kilka niezależnych bram i wejść, co umożliwia elastyczne wykorzystanie powierzchni. Utwardzony plac manewrowy zapewnia komfortowy załadunek i rozładunek towarów. To idealne miejsce dla hurtowni, lekkiej produkcji lub składu materiałów, gotowe do natychmiastowego użytkowania.

LOKALIZACJA I DOJAZD
Hala znajduje się na terenie prywatnym, do którego prowadzi utwardzony dojazd przez posesję właściciela.
Wjazd bramowy szeroki, utwardzona nawierzchnia (kostka + tłuczeń), umożliwiająca manewrowanie samochodem dostawczym lub busami. Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą asfaltową, dwukierunkową. Ulica przy której znajduje się nieruchomość położona jest w spokojnej, częściowo podmiejskiej strefie Widzewa - z przewagą zabudowy jednorodzinnej, ogrodów działkowych oraz niewielkich zakładów, obiekty handlowo-usługowe. Sąsiednie ulice tworzą siatkę komunikacyjną umożliwiającą dogodny dojazd samochodem ciężarowym lub dostawczym. W pobliżu kursuje przystanek Pomorska-Henrykowska ( NŻ ), skomunikowany liniami autobusowymi, co umożliwia dojazd pracownikom - choć teren przeznaczony jest przede wszystkim pod transport drogowy Dogodna lokalizacja względem głównych arterii (Popielarnia, Widzewska), ułatwiająca transport B2B i logistykę.

OPIS BUDUNKU (STAN TECHNICZNY I ROZKŁAD POWIERZCHNI)
Budynek to parterowa hala magazynowo - produkcyjna o powierzchni użytkowej około 280 m². Konstrukcja murowana, dach dwuspadowy kryty papą, z widocznym kominem technicznym (kotłownia). Ściany zewnętrzne wykończone sidingiem, stan techniczny bardzo dobry budynek regularnie użytkowany i utrzymywany w należytym stanie.

ROZKŁAD POWIERZCHNI (RZUT W ZAŁĄCZENIU):

Trzy hale magazynowe w jednym budynku, każda o powierzchni około 69 m² o wymiarach: długość (wewnętrzna): 10,20 m
szerokość (wewnętrzna): 6,75 m , wysokość: 3,6 m. Każda hala ma osobne, duże bramy stalowe, co umożliwia niezależną obsługę i rozdział dostaw.
Kotłownia - 22,7 m² oraz skład opału - 19,3 m², co pozwala na niezależne ogrzewanie obiektu.
Korytarz wewnętrzny - szeroki ciąg komunikacyjny zapewniający dostęp do wszystkich pomieszczeń z wydzielonym biurem.
Pomieszczenie gospodarcze, łazienka - 7,8 m²

Całość zaprojektowana jest funkcjonalnie, co ułatwia obsługę logistyczną i poruszanie się wewnątrz budynku.

STAN ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKI
Działka jest ogrodzona, z szerokim, utwardzonym placem manewrowym przed bramami hali wykonany z betonu i kostki, nadaje się do obsługi samochodów dostawczych i busów. Dojazd odbywa się przez prywatną posesję, przy której znajduje się dom mieszkalny właściciela. Otoczenie jest zadbane, z zielenią i drzewami ozdobnymi, co dodatkowo podnosi estetykę obiektu.

MEDIA
Elektryczność - przyłącze trójfazowe dostosowane do potrzeb produkcji lekkiej i pracy urządzeń.
Woda i kanalizacja - szambo, woda z sieci miejskiej
Ogrzewanie gazowe w części biurowo socjalnej - własna kotłownia w części
Wentylacja - grawitacyjna, zgodna z dokumentacją techniczną.

DO CZYNSZU NIE DOLICZANY JEST VAT.
KAUCJA: 2 MIESIĘCZNA.