Do wynajęcia przestronny lokal handlowo-usługowy o powierzchni 204 m², z możliwością podziału na trzy odrębne lokale, usytuowany na parterze zmodernizowanego pawilonu handlowo-usługowego przy ul. Długosza 7/9 w Łodzi. Budynek z lat 60. przeszedł kompleksową termomodernizację i remont elewacji, która obejmowała m.in. nowe witryny, tynki, balustrady, wykończenia oraz instalacje techniczne - wszystko w nowoczesnym, minimalistycznym stylu z dużymi przeszkleniami w kolorze antracytowym. Sale sprzedaży łącznie: 96,99 m² . Zaplecze (biura, magazyny, korytarze): 110,24 m²
________________________________________
Rozkład lokalu:
Lokal składa się z:
Zestawienie pomieszczeń:
Sala sprzedaży 1 - 66,42 m²
Sala sprzedaży 2 - 30,57 m²
Pomieszczenie biurowe 1 - 14,36 m²
Pomieszczenie biurowe 2 - 11,74 m²
Pomieszczenie biurowe 3 - 13,33 m²
Magazyn 1 - 2,42 m²
Magazyn 2 - 6,81 m²
Magazyn 3 - 3,32 m²
Magazyn 4 - 4,12 m²
Magazyn 5 - 10,35 m²
Magazyn 6 (połowa powierzchni) - 18,85 m²
Korytarze i komunikacja - ok. 25 m²
Łączna powierzchnia: 204 m²
Atuty oferty:
funkcjonalny układ pomieszczeń - sale sprzedaży, biura oraz zaplecze magazynowe,
możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni - możliwość podziału na trzy niezależne lokale.
dogodna lokalizacja i dostęp do komunikacji,
przestronne wnętrza z wysokimi pomieszczeniami,
idealne miejsce dla firmy usługowej, handlowej lub biurowej.
Wysokość pomieszczeń: 3,40 m, co daje dużą swobodę aranżacyjną i możliwość prowadzenia zróżnicowanej działalności.
________________________________________
Stan techniczny:
Lokal w stanie do własnej aranżacji. Przewidziano wymianę podłóg, wykończeń i odświeżenie przestrzeni zgodnie z potrzebami najemcy. Budynek po remoncie będzie spełniał nowoczesne standardy estetyczne i techniczne.
________________________________________
Media i opłaty:
Energia elektryczna,
Woda i ścieki - według liczników,
Opłata za odpady komunalne.
________________________________________
Dostępność i lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się przy ul. Długosza - w samym sercu osiedla mieszkaniowego na Bałutach, w otoczeniu gęstej zabudowy bloków i wieżowców. Tuż przy budynku znajduje się ogólnodostępny parking, a lokalizacja zapewnia duży ruch pieszy i bardzo dobrą ekspozycję od strony ulicy. To doskonałe miejsce na sklep, biuro, punkt usługowy, gabinet czy showroom.
________________________________________
Dlaczego warto?
Nowoczesna bryła budynku po remoncie,
Duże witryny zapewniające świetną widoczność,
Wysokość 3,4 m i funkcjonalny układ,
Możliwość dostosowania lokalu do własnych potrzeb,
Dynamicznie rozwijająca się okolica z dużym potencjałem klientów lokalnych.