POWIERZCHNIA: 92,6 M² | PARTER | ELASTYCZNY UKŁAD | DWA WEJŚCIA | MOŻLIWOŚĆ WYKOŃCZENIA POD NAJEMCĘ

Do wynajęcia jeden z lokali użytkowych położonych na parterze odnowionej kamienicy przy ul. Sprawiedliwej, w centralnej części osiedla mieszkaniowego na Bałutach. To doskonałe miejsce na działalność usługową, handlową, biurową lub specjalistyczną - z dużym potencjałem adaptacyjnym.
________________________________________
Lokalizacja - serce osiedla z dużym ruchem pieszym
Lokal mieści się w intensywnie zamieszkałej części Łodzi, między ulicami Limanowskiego a Lutomierską. W najbliższym otoczeniu znajdują się:
liczne bloki mieszkalne, co zapewnia stały dopływ klientów
szkoła, boisko Orlik i placówki edukacyjne - idealne dla działalności rodzinnej lub młodzieżowej
parking ogólnodostępny bezpośrednio przy budynku
________________________________________
Dwa niezależne wejścia - wygoda i funkcjonalność
Lokal posiada:
wejście frontowe - od strony osiedla, idealne dla klientów
wejście tylne - od strony bramy przejazdowej, świetne do obsługi dostaw i zaplecza
Dzięki temu lokal może zostać podzielony na strefy funkcjonalne: np. część publiczna i zaplecze.
________________________________________
Rozkład lokalu (wg aktualnego rzutu)
1. Główna sala sprzedażowa / usługowa - 48,5 m²
Przestronna i dobrze doświetlona część frontowa z trzema oknami. Idealna jako sala sprzedaży, recepcja, ekspozycja lub strefa klientów.
2. Pomieszczenie dodatkowe / biuro / magazyn - 32,4 m²
Pomieszczenie z dużym potencjałem - możliwe do podziału lub adaptacji na część roboczą, magazynową lub cichą strefę obsługi.
3. Pomieszczenie sanitarno-socjalne - 11,7 m²
Z możliwością aranżacji na zaplecze, kuchnię, WC, szatnię itp.
Wysokość pomieszczeń do belek konstrukcyjnych: 288 cm
________________________________________
Stan techniczny i zakres wykończenia
Obecnie lokal jest w stanie surowym - widocznym na zdjęciu - bez ścian działowych i wykończenia. To atut dla najemcy, ponieważ:
Właściciel deklaruje wykonanie wykończenia do stanu deweloperskiego, w tym:
Wstawienie ścian działowych zgodnie z ustalonym układem
Instalacje (elektryczna, wod.-kan., wentylacyjna)
Wylewka cementowo-piaskowa
Tynkowanie ścian
Adaptacja zostanie dostosowana do rodzaju prowadzonej działalności.
________________________________________
Dlaczego warto?
Atrakcyjna lokalizacja w centrum osiedla
Dwa wejścia: wygodne dla klientów i dostawców
Brak ścian działowych - elastyczna aranżacja
Możliwość dostosowania lokalu przez właściciela
Potencjał na sklep, biuro, salon usługowy, gabinet lub punkt specjalistyczny