LOKALE USŁUGOWE DO WYNAJĘCIA - NOWY BUDYNEK KOMERCYJNY, ŁÓDŹ, UL. BRUKOWA 5
TERMIN ODDANIA: KONIEC ROKU 2026, PARKING

Nowoczesna przestrzeń handlowo-usługowa na wynajem
Nowa inwestycja w sercu Bałut - budynek usługowy klasy B+ w standardzie deweloperskim, idealny dla firm z sektora handlu, usług, biur, showroomów czy medycyny.
Adres: ul. Brukowa 5, Łódź
Powierzchnia całkowita budynku: 1232,84 m²
Liczba kondygnacji: 3
Wysokość: 4 m
Miejsca parkingowe na terenie inwestycji + dodatkowe 12 - 15 miejsc po drugiej stronie ulicy
Oddanie do użytkowania po uzyskaniu pozwolenia na budowę i realizacji inwestycji KONIEC ROKU 2026
Forma przekazania: stan deweloperski
________________________________________
LOKALIZACJA - BRUKOWA 5, ŁÓDŹ (Bałuty)
Centralna Łódź - dzielnica Bałuty, świetnie skomunikowana z resztą miasta
Dostępność komunikacyjna - w pobliżu ul. Zgierskiej i al. Włókniarzy, szybki dojazd do centrum i autostrady A1
Sąsiedztwo - inne obiekty komercyjne, magazyny, biura, hurtownie, sklepy
________________________________________
OPIS BUDYNKU
Nowoczesny, 3-kondygnacyjny budynek usługowy z przestrzeniami open-space, wysokimi pomieszczeniami oraz windą i pełnym zapleczem sanitarnym. Układ kondygnacji umożliwia elastyczny podział powierzchni - zarówno dla jednego, jak i kilku najemców.
________________________________________
ROZKŁAD POWIERZCHNI
PARTER - 409,45 m²
Cena: 85 zł/m² netto
Lokal usługowy 332,29 m²
Klatka schodowa + winda
Pomieszczenia techniczne: kotłownia, śmietnik
WC damskie i męskie, pomieszczenie socjalne, porządkowe
Duże przeszklenia od strony ulicy - świetna ekspozycja
Bezpośrednie wejście z zewnątrz
________________________________________
PIĘTRO I - 402,59 m²
Cena: 65 zł/m² netto
Lokal usługowy 262,66 m²
Reprezentacyjne foyer 104,38 m²
WC damskie/NPS, WC męskie, socjalne, porządkowe
Klatka schodowa + winda
Idealna przestrzeń na biuro, usługi medyczne, gabinety, studio
________________________________________
PIĘTRO II - 420,08 m²
Cena: 65 zł/m² netto
Lokal usługowy 262,66 m²
Foyer 104,38 m²
WC damskie/NPS, WC męskie, socjalne, porządkowe
Klatka schodowa + winda
Świetne do podziału na mniejsze moduły, cowork lub jeden większy lokal
________________________________________
STANDARD I UDOGODNIENIA
Stan deweloperski - do aranżacji według potrzeb najemcy
Winda osobowa
Duże przeszklenia - naturalne światło
Dostęp do mediów: prąd, woda, kanalizacja, wentylacja
Nowoczesne systemy przeciwpożarowe (REI 120)
Możliwość oznakowania lokalu od frontu
Parking i utwardzony teren dookoła budynku (zgodnie z PZT)
________________________________________
CENY I WARUNKI
Czynsz netto:
Parter - 85 zł/m²
Piętro I i II - 65 zł/m²
Umowa warunkowa - możliwość rezerwacji lokalu przed rozpoczęciem budowy
Przekazanie lokalu - po uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie
________________________________________
ZAINTERESOWANY?
Skontaktuj się, aby otrzymać rzuty, wizualizacje, harmonogram inwestycji oraz warunki najmu.