Podstawowe informacje:
Lokal usługowy z witrynami o powierzchni 126 m2.

Zalety nieruchomości:
Lokal z dużymi, widocznymi z ulicy witrynami, z dostępnym miejscem parkingowym, doskonała komunikacja oraz lokalizacja.

Lokalizacja:
Lokal położony w samym sercu Łodzi, przy ul. Sienkiewicza róg ul. Tuwima, przy ciągu pieszym, w okolicy liczne punkty usługowe, sklepy, restauracje etc., w pobliżu Urząd Miasta kilka dużych parkingów, jeden tuż obok na placu Komuny Paryskiej.

Komunikacja:
Bardzo dobra komunikacja, nieopodal przystanki komunikacji miejskiej, autobusowe (dwa przystanki autobusowe tuż obok - jeden na Tuwima i drugi na Sienkiewicza) oraz tramwajowe.

Opis nieruchomości:
Lokal posiadający 3 duże witryny, o powierzchni 125,74 m2, wysokości ponad 4m, położony na parterze zabytkowej kamienicy, w samym sercu Łodzi, posiada 1 wejście z głównej ulicy oraz 1 wejścia od zaplecza (na klatkę schodową), możliwość montażu klimatyzacji oraz ekspozycji widocznej reklamy w obrębie witryn.

Powierzchnia składa się z sali ekspozycyjnej z witrynami, o powierzchni ok 50 m2 , połączonej z przestronnym pomieszczeniem o powierzchni ok 38,5 m2 połączonego schodami z drugim pomieszczeniem na poziomie -1 o takiej samej powierzchni (38,5 m2), możliwość zaaranżowania pomieszczenia socjalnego w postaci WC (rzut w galerii w kolorze pomarańczowym).
Istnieje możliwość wynajęcia miejsca parkingowego, położonego na patio, zamykanego bramą na pilota.

Lokal przez wiele lat służył jako firmowy sklep łódzkiej firmy odzieżowej "Telimena", a przez ostatnie 10 lat jako punkt poligraficzny, może posłużyć przyszłemu najemcy zarówno na sklep, punkt usługowy, placówkę medyczną jak również jako gastronomia.

Istnieje również możliwość wynajęcia przylegającego lokalu - 206 m2, po połączeniu powierzchnia razem ok. 335 m2, oraz opcjonalnie powierzchni ok 120 m2 na poziomie -1, oferta w innym ogłoszeniu.

Powierzchnia dostępna od 01 lutego 2025!

Powierzchnia wyposażona jest w:
- klimatyzacja - opcja
- witryny
- okablowanie elektryczne
- internet ( możliwość światłowodu)
- zaplecze socjalne

Dodatkowe informacje:
Dostępność:
01.02.2025

Czynsz najmu:
4.600 zł netto miesięcznie (w części faktura VAT).

Opłaty eksploatacyjne:
ok. 1.880 zł miesięcznie (wliczona zaliczka na c.o., zużycie wody, odprowadzenie ścieków i nieczystości stałe, podatek od nieruchomości, dodatkowo opłaty za zużycie energii elektrycznej).

Kaucja gwarancyjna:
3 miesięczny czynsz najmu.

Minimalny okres najmu:
W zależności od branży najemcy, ustalony w drodze rozmów.

Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmującego. Załączony plan, zdjęcie nieruchomości jest poglądowe.

Zapraszam do kontaktu również, jeśli szukasz lokalu o innych parametrach. Dysponujemy bogatą ofertę biur, magazynów, obiektów przemysłowych. Z przyjemnością pomogę Ci znaleźć ofertę dopasowaną do Twoich potrzeb.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. _ Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie : JC Partners Sp .z o.o. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody JC Partners Nieruchomości jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).