Zespół budynków usługowo - handlowo biurowych, w standardzie "B" w rewitalizowanych
budynkach po przędzalni wełny. Właściciel nadał temu ponadczasowemu kompleksowi nieruchomości drugie życie,
poprzez rewitalizację obiektu zgodnie z XIX-wiecznym kształtem. Powstał tu obiekt
usługowo handlowo biurowy, łączący tradycję łódzkiej architektury z nowoczesną
funkcjonalnością w doskonałej lokalizacji.

Na sprzedaż/wynajem przeznaczone są 3 kondygnacje (I, II i III piętro), o powierzchniach
odpowiednio: 323 m2, 329 m2 i 332 m2, w budynku biurowo-usługowym po kapitalnym
remoncie (łącznie ze wzmocnieniem stropów i nowymi posadzkami):
- sprzedaż: 4.200 zł/m2 netto,
- wynajem czynsz 35 zł/m2/m-c netto + media + opłaty dot. cz. wspólnych.

Dla każdej z kondygnacji przypisanych jest po 10 miejsc parkingowych w cenie (parking
od strony ul. Rewolucji 1905r.). Dojście do każdej z kondygnacji za pomocą dwóch
niezależnych klatek schodowych oraz windy.

Standard wykończenia dostępny w oferowanej cenie:
- open space (za dodatkową opłatą możliwość wykonania dowolnej aranżacji za pomocą ścianek działowych na zlecenie właściciela / najemcy),
- nowe okna 3 szybowe ("ciepłe"), z dolną częścią uchylną w części biurowej (odrestaurowane oryginalne historyczne okna zostały zachowane na klatkach schodowych),
- ściany zewnętrzne ocieplone od wewnątrz w systemie Multipor, malowane na biało,
- posadzki wylewka anhydrytowa (rodzaj betonu gipsowego) do indywidualnego wykończenia przez właściciela / najemcę,
- grzejniki nowe (ciepło miejskie dostarcza Veolia),
- wentylacja mechaniczna nawiewno-wywiewna (z odzyskiem ciepła), z klimatyzacją,
- instalacja elektryczna i teletechniczna przygotowane trasy kablowe i puszki elektryczne przy wszystkich oknach do indywidualnego dalszego rozprowadzenia wg własnej aranżacji wnętrz właściciela / najemcy,
- monitoring / instalacja antywłamaniowa,
- kontrola dostępu domofon na parterze i na każdej kondygnacji,
- system detekcji pożaru i oddymiania,
- winda firmy OTIS,
- klatki schodowe w pełni wykończone (płytki, balustrady, oświetlenie, domofon),
- łazienki - w pełni wykończone (płytki, biały montaż, armatura, lustra, oświetlenie, drzwi wewnętrzne) męskie i damskie na każdej kondygnacji; na parterze łazienka dla osób niepełnosprawnych - wspólna dla całego biurowca oraz Wspólnoty Mieszkaniowej,
- przygotowane podejście dla aneksu kuchennego,
- wszystkie instalacje nowe (na gwarancji) wykonane w 2016 i 2017 roku!

ATUTY:
- przypisanych 10 miejsc parkingowych na każdą kondygnację w cenie,
- świetna lokalizacja w centrum miasta o dużym potencjale klientów, w ramach w pełni zrewitalizowanego kompleksu usługowo-handlowo-biurowego,
- dobre skomunikowanie, dostęp od strony dwóch ulic Pomorskiej i Rewolucji 1905r.,
- świeżo wykonane prace remontowe - na gwarancji,
- przestronny open-space, świetnie doświetlony dużymi i energooszczędnymi oknami przestrzeń do dowolnej aranżacji,
- nowoczesne wnętrza w zabytkowym budynku.

Jeśli ta nieruchomość spełniła tylko część twoich oczekiwań - zadzwoń - chętnie doradzimy!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB