Przedmiotem oferty jest powierzchnia użytkowa w atrakcyjnej lokalizacji w Łodzi. Lokal składa się z 3 pomieszczeń, których łączna wielkość wynosi 109 mkw. Może on pełnić funkcję handlową, usługową lub biurową. Jest w pełni wyposażony sanitariaty.

Nieruchomość biurowo ? usługowo ? handlowa położona jest w ścisłym centrum miasta pomiędzy ulicami G. Narutowicza i J. Tuwima, w strefie śródmiejskiej, w obrębie której występuje duże natężenie ruchu pieszego i kołowego. W najbliższym otoczeniu kamienicy znajduje się wiele obiektów użyteczności publicznej, takich jak banki, urzędy, Telewizja Łódzka a także baza hotelowa i gastronomiczna.

Kamienica składa się z budynku frontowego i oficyny, powiązanych ze sobą funkcjonalnie. Fasada kamienicy została odtworzona zgodnie z jej archiwalnymi szkicami, dzięki czemu fantastycznie współgra z innymi obiektami, które swoim wyglądem także nawiązują do secesyjnego charakteru budownictwa. Korytarze i klatki schodowe wyłożone są granitem, a ściany pokrywają ozdobne stiuki weneckie. Dodatkowym atutem jest parking zlokalizowany bezpośrednio przy budynku. Obiekt zapewnia najemcom unikalną, kameralną atmosferę w sercu miasta. Dla zwiększenia komfortu i bezpieczeństwa użytkowników budynek jest całodobowo monitorowany. Nieruchomość dostosowana jest do potrzeb osób niepełnosprawnych.

Budynek klasy A- składa się 5 kondygnacji naziemnych o łącznej powierzchni ok. 2600 mkw. Powierzchnia biurowa stanowi ok. 2300 mkw, natomiast powierzchnia handlowo ? usługowa to ok. 500 mkw.

Każda z kondygnacji posiada ok. 500 mkw powierzchni użytkowej, w tym oddzielny węzeł sanitarny, w którego skład wchodzą: pomieszczenie socjalne, toaleta damska i męska. Na każdej z kondygnacji dostępna do użytkowania jest winda.

Minimalna powierzchni biurowa do wynajęcia to 18 mkw.

Standard wykończenia wnętrz obejmuje:

- panele podłogowe;

- drzwi wewnętrzne;

- nowa stolarka okienna;

- glazury w pomieszczeniach sanitarnych;

- odnowione ściany;

- ciągi komunikacyjne wykończone granitem.

Czynsz netto / m-c: 30 zł netto/ mkw.

Opłaty eksploatacyjne / m-c: 11,39 zł brutto/ mkw.

Do opłat eksploatacyjnych brutto należą:

- Woda i odprowadzanie ścieków;

- Wywóz odpadów i nieczystości;

- Energia elektryczna;

- Ogrzewanie;

- Eksploatacja windy;

- Zewnętrzne oświetlenie budynku;

- Sprzątanie części wspólnych;

- Całodobowy monitoring;

- Administrowanie i zarządzanie nieruchomością.

Media w budynku:

- Ogrzewanie;

- Winda;

- Domofon;

- Wentylacja;

- Internet, telefon- przyłącza kablowe wyprowadzone na poszczególne kondygnacje;

- Monitoring + własny system alarmowy.