Przedmiotem oferty jest klimatyzowana powierzchnia biurowa (300 mkw) w centrum Łodzi. Lokale o tej powierzchni dostepne są na 1 i na 2 piętrze.

Obiekt znajduje się na pograniczu dzielnic Polesie i Śródmieście, pomiędzy dwoma głównymi dworcami kolejowymi w mieście. Od ulicy Piotrkowskiej, będącej najważniejszym traktem handlowym Łodzi nieruchomość dzieli zaledwie 300 metrów, natomiast do centrum zakupów i rozrywki Manufaktura oraz do Galerii Łódzkiej to dystans niespełna 2-óch kilometrów. W okolicy obiektu mieści się wiele ważnych instytucji m.in.: banki, poczta, sądy, kancelarie adwokackie, hotele oraz siedziby organizacji kulturalnych. Oprócz tego w niedalekim sąsiedztwie znajdują się jednostki Uniwersytetu Łódzkiego i Uniwersytetu Medycznego. Ponadto do obiektu biurowego łatwo dostać się korzystając z komunikacji miejskiej, której sieć gęsto przebiega w sąsiedztwie inwestycji.

Budynek składa się 4 pięter przeznaczonych na cele biurowe oraz parteru na cele handlowo - usługowe. Każda z kondygnacji posiada ok. 300 mkw powierzchni użytkowej, w tym oddzielny węzeł socjalno-sanitarny, w którego skład wchodzą: pomieszczenie socjalne, toaleta damska i męska, a także pomieszczenie gospodarcze.

Inne dostępne powierzchnie biurowe to: 20 mkw, 30 mkw, 40 mkw, 50 mkw, 60 mkw, 80 mkw, 100 mkw, 140 mkw, 200 mkw.

Standard wykończenia wnętrz obejmuje:

- Panele podłogowe;

- Drzwi wewnętrzne np. Porta, pełne;

- Okna i parapety PCV;

- Glazury;

- Odnowione ściany;

- Klimatyzacja;

- Własny system alarmowy.

Czynsz netto / m-c:

I-IV p.: 25-26 zł/mkw netto.

Opłaty eksploatacyjne: 3,5 zł/mkw.

Zużycie energii: wg wskazań podliczników.

Do opłat eksploatacyjnych należą:

- Woda i odprowadzanie ścieków;

- Wywóz odpadów i nieczystości;

- Ogrzewanie;

- Klimatyzacja;

- Wentylacja mechaniczna;

- Zewnętrzne oświetlenie budynku;

- Administrowanie i zarządzanie nieruchomością;

- Całodobowa ochrona terenu zewnętrznego (monitoring z grupą interwencyjną);

- Utrzymanie porządku na zewnątrz budynku;

- Koszty z tytułu podatku od nieruchomości.

Media w budynku:

- Ogrzewanie;

- Klimatyzacja;

- Wentylacja;

- Internet, telefon- przyłącza kablowe wyprowadzone na poszczególne kondygnacje;

- Monitoring + własny system alarmowy.