Przedmiotem oferty jest lokal komercyjny o powierzchni 129,6 mkw, znajdujący się na pierwszym piętrze biurowca klasy B. Powierzchnia lokalu składa się z dwóch pomieszczeń o następujących powierzchniach: 88,2 mkw i 41,4 mkw. Duża ilość okien sprawia, że pomieszczenia w lokalu są widne. Na piętro prowadzi dobrze nasłoneczniona klatka schodowa, obok której znajdują się toalety.

Lokal nadaje się zarówno dla działalności biurowej jak i usługowej. Istnieje także możliwość rozdzielenia tej powierzchni na dwa oddzielne lokale komercyjne.

Budynek biurowy jest częścią kompleksu biurowo - handlowo - magazynowego. Został oddany do użytku w marcu 2013 roku. Składa się on z 3 kondygnacji naziemnych. Zlokalizowany jest w centralnej części Łodzi, w dzielnicy Polesie. Kilkaset metrów na zachód od budynku przebiega droga krajowa nr 1, łącząca Łódź z m.in. Gdańskiem i Katowicami, z kolei kilkaset metrów w kierunku południowym znajduje się łódzka trasa W-Z. Do centrum miasta należy pokonać dystans jedynie 3 min autem, bądź ok. 15 minut na pieszo. W niedalekiej odległości funkcjonują m.in.: Komisariat Policji, Uniwersytecki Szpital Kliniczny im. WAM. Od ulicy Piotrkowskiej, będącej najważniejszym traktem handlowym Łodzi, dzieli nieruchomość niewiele ponad kilometr, natomiast do centrum zakupów i rozrywki Manufaktura oraz do Galerii Łódzkiej to dystans ok. 2-óch kilometrów.

Powierzchnia całkowita budynku: 500 mkw.

Każda z kondygnacji posiada ok. 200 mkw powierzchni typu ,open space"oraz wydzielonych lokali, których powierzchnie zaczynają się już od 40 mkw. Układ kondygnacji pozwala na dowolne łączenie oraz rozdzielanie powierzchni. Wysokość piętra to ok. 3 metry na powierzchni wykończonej.

Na każdej kondygnacji znajduje się oddzielny węzeł socjalno-sanitarnym, w którego skład wchodzą: pomieszczenie socjalne, toaleta damska, męska oraz dla niepełnosprawnych. Oprócz oddzielnej klatki schodowej, znajdującej się w biurowcu, do dyspozycji najemcy pozostaje także wspólna klatka schodowa z sąsiednim budynkiem.

Opłaty eksploatacyjne:

- ogrzewanie 3,85 zł/mkw netto;

- zużycie energii oraz wody: wg wskazań podliczników w lokalach.

Koszt miejsca parkingowego: do uzgodnienia.

Media w budynku:

- Ogrzewanie- kotłownia na gaz miejski;

- Prąd;

- Kanalizacja;

- Wentylacja;

- Internet, telefon- przyłącza kablowe wyprowadzone na poszczególne kondygnacje;

- System alarmowy;

- Całodobowa ochrona.

Minimalny okres najmu to 3 lata.