Nowoczesny lokal usługowy 74,24 m² | Parter | Duża witryna | Parking | Łódź Górna
Zainwestuj w gotową przestrzeń dla swojego biznesu w dynamicznie rozwijającej się części Łodzi.
Kompaktowy, bardzo funkcjonalny lokal w stanie deweloperskim na parterze nowego budynku z pustaka ceramicznego.

DLACZEGO TA LOKALIZACJA GENERUJE PRZYCHÓD?- Stałym strumień klientów: Lokalizacja przy ruchliwej ulicy tranzytowej gwarantuje naturalną widoczność i ciągły ruch kołowy oraz pieszy.
- Bogata baza klientów w sąsiedztwie: Bezpośrednie otoczenie nowoczesnych osiedli domów jednorodzinnych zamożna grupa docelowa w zasięgu spaceru.
- Bliskość terenu rekreacyjnego: Sąsiedztwo popularnego parku generuje duży ruch weekendowy i popołudniowy.
- Bezproblemowy dojazd i parking: Komfortowy parking tuż przed witryną usuwa barierę parkowania klient wjeżdża, parkuje i wchodzi bezpośrednio do Twojego lokalu.

PARAMETRY I ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (ŁĄCZNIE: 74,24 m²)
Lokal projektowany z myślą o maksymalnym wykorzystaniu powierzchni sprzedażowej:- Główna sala sprzedaży / obsługi (P.U.0.1) 49,60 m²- Przestronna, jasna przestrzeń z dużą, reprezentacyjną witryną aluminiową oraz bezpośrednim wejściem z poziomu chodnika.

- Pomieszczenie techniczne / magazyn (P.U.0.3) 11,12 m²- Wyposażone w dwufunkcyjny piec gazowy (ogrzewanie + ciepła woda) oraz rekuperator. Idealne miejsce na magazyn lub zaplecze techniczne.

- Pomieszczenie socjalne / zaplecze kuchenne (P.U.0.2) 9,52 m²- Gotowe przyłącza pod strefę dla personelu.

- Łazienka / Toaleta (P.U.0.4) 4,00 m²- Wygodna przestrzeń sanitarna.

KONTROLA KOSZTÓW I BEZPIECZEŃSTWO FINANSOWE- Niski czynsz administracyjny: Tylko 2,21 zł/m² (ok. 164 zł/miesięcznie).
- Brak ukrytych opłat i zaliczek: Pełne, indywidualne opomiarowanie (własny licznik wody, gazu oraz energii elektrycznej). Płacisz wyłącznie za realne zużycie.
- Energooszczędność: Budynek z nowoczesnego pustaka ceramicznego + rekuperacja (odzysk ciepła) gwarantują niskie rachunki za ogrzewanie w sezonie zimowym.

MIEJSCA PARKINGOWE- 1 miejsce postojowe w cenie zlokalizowane bezpośrednio przed witryną lokalu.
- Możliwość dokupienia do 2 dodatkowych miejsc w cenie 20 000 zł / szt. (zapewnia wygodny parking dla właściciela, pracowników oraz kluczowych klientów).

PRZEZNACZENIE LOKALU (POTENCJAŁ BIZNESOWY)
Otwarty plan sali głównej oraz niezależne zaplecze techniczno-socjalne pozwalają na szybką adaptację pod niemal każdy model biznesowy:- Gastronomia / Kawiarnia / Bistro: Duża sala, zaplecze kuchenne i techniczne, wysoki ruch pieszy.
- Usługi Beauty / Fryzjer / Salon Kosmetyczny: Możliwość łatwego wydzielenia stanowisk oraz gabinetów zabiegowych.
- Medycyna / Fizjoterapia / Stomatologia: Parter, brak barier architektonicznych, wygodny parking dla pacjentów.
- Biuro / Kancelaria / Architektura: Reprezentacyjna witryna, idealne miejsce na ekspozycję reklamy i prestiżową siedzibę firmy.
- Studio Fitness / Boutique Gym: Kameralna przestrzeń treningowa dla lokalnych mieszkańców.

PODSUMOWANIE- Stan: Deweloperski (gotowy do własnej aranżacji)
- Witryna: Aluminiowa, frontowa
- Wejście: Z poziomu 0
- Media: Prąd, gaz, woda, rekuperacja (pełna niezależność)

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację lokalu na miejscu.

Pamiętaj, Nasz Kwadrat - Nieruchomości to zawsze najniższa cena dewelopera.
Bez ukrytych kosztów. 0% prowizji! 0% PCC!
Profesjonalne wsparcie na każdym etapie.
Uczciwość i transparentność to podstawa naszej działalności.
Z nami zaoszczędzisz swój cenny czas i pieniądze.

Zapraszam na prezentację,
Andrzej Paluch


Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego . Podane w ofertach dane mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulegać zmianom. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na fakt, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i nie zawsze dają się zweryfikować, firma Nasz Kwadrat - Nieruchomości sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność oraz aktualność.
RODO: Zgodnie z art. 13 ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r.(Dz. Urz. UE L 119 z 04.05.2016) informuję, iż administratorem Państwa danych osobowych jest Nasz Kwadrat Nieruchomości sp. z o.o., KRS: 0001117904. Państwa dane osobowe (ograniczające się wyłącznie do podstawowych danych kontaktowych tj. imię, nazwisko, nr telefonu oraz adres e-mail) przetwarzane będą wyłącznie w celu przedstawienia Państwu szczegółów ofert sprzedaży nieruchomości oraz nawiązania kontaktu z właścicielami nieruchomości wystawionych na sprzedaż, którzy pośrednio lub bezpośrednio wyrazili zgodę na pośrednictwo firmy Nasz Kwadrat -Nieruchomości sp. z o.o. w sprzedaży swoich nieruchomości. Odbiorcami Państwa danych osobowych będą wyłącznie podmioty uprawnione do uzyskania danych osobowych na podstawie przepisów prawa. Państwa dane osobowe przechowywane będą nie dłużej niż przez okres 2 lat. Posiadają Państwo prawo do żądania od administratora dostępu do danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania danych, przenoszenia danych oraz prawo do cofnięcia zgody.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )