Na sprzedaż nieruchomość komercyjna położona w atrakcyjnej lokalizacji na łódzkich Bałutach, przy ul. Stefana 3A. Nieruchomość znajduje się zaledwie około 100 metrów od ul. Zgierskiej oraz około 2 km od ścisłego centrum Łodzi, co zapewnia wygodny dojazd zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską.

Przedmiot sprzedaży stanowi działka o powierzchni 158 m² zabudowana dwoma niezależnymi budynkami handlowo-usługowymi o łącznej powierzchni użytkowej 88,10 m². Budynki połączone są pasażem komunikacyjnym, co umożliwia ich wspólne lub niezależne wykorzystanie.

Parametry nieruchomości:
powierzchnia działki: 158 m²
łączna powierzchnia użytkowa: 88,10 m²
łączna powierzchnia zabudowy: 121,30 m²
dwa niezależne pawilony usługowo-handlowe
ogrzewanie gazowe
pełne uzbrojenie: prąd, woda, kanalizacja, gaz

Budynek A
powierzchnia użytkowa: 48,70 m²
powierzchnia zabudowy: 61,30 m²
kubatura: 190 m 
rok budowy: 1998

Lokal obejmuje przestronną salę handlową o powierzchni 37,80 m², zaplecze oraz sanitariat. Budynek wykonany został w technologii szkieletowej stalowej i doskonale sprawdzi się jako sklep, punkt usługowy, biuro lub gabinet.

Budynek B
powierzchnia użytkowa: 39,40 m²
powierzchnia zabudowy: 60,00 m²
kubatura: 180 m 
rok budowy: 1992

Budynek murowany, składający się z ośmiu pomieszczeń oraz dwóch sanitariatów. Dzięki funkcjonalnemu podziałowi wnętrza idealnie nadaje się na działalność medyczną, weterynaryjną, kosmetyczną, biurową lub specjalistyczną.

Najważniejsze atuty:
doskonała lokalizacja w gęsto zaludnionej części miasta,
bliskość głównej arterii komunikacyjnej ul. Zgierskiej,
sąsiedztwo zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej,
możliwość prowadzenia różnorodnej działalności gospodarczej,
dwa niezależne budynki na jednej nieruchomości,
potencjał inwestycyjny i możliwość wynajmu poszczególnych lokali.

Nieruchomość stanowi interesującą propozycję zarówno dla przedsiębiorców poszukujących własnej siedziby firmy, jak i dla inwestorów planujących zakup nieruchomości komercyjnej pod wynajem.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Tel.