Powszechna Kasa Oszczędności
Bank Polski Spółka Akcyjna
z siedzibą w Warszawie,
ul. Świętokrzyska 36,
00-116 Warszawa

OGŁASZA PRZETARG PISEMNY NIEOGRANICZONY NR I/2026 NA SPRZEDAŻ PRAW DO NIERUCHOMOŚCI POŁOŻONEJ W ŁODZI PRZY ALEI TADEUSZA KOŚCIUSZKI 15, UL. 6 SIERPNIA 8 I UL. WÓLCZAŃSKIEJ 32

Przedmiotem przetargu pisemnego nieograniczonego nr I/2026, zwanego dalej Przetargiem jest prawo użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej położonej w Łodzi przy Alei Tadeusza Kościuszki 15, ul. 6 Sierpnia 8 i Wólczańskiej 32, stanowiącej działkę ewidencyjną nr 68/1 (obręb S-6), o powierzchni 0,3966 ha, wraz z prawem odrębnej własności posadowionych na tej nieruchomości trzech budynków biurowych (wg KŚT), w ewidencji gruntów i budynków oznaczonych odpowiednio identyfikatorami:
1) 106105_9.0006.209_BUD budynek położony przy Alei Tadeusza Kościuszki 15 dalej Budynek A ,
2) 106105_9.0006.211_BUD budynek położony przy ul. Wólczańskiej 32 dalej Budynek B ,
3) 106105_9.0006.210_BUD budynek położony przy ul. 6 Sierpnia 8 dalej Budynek C ,
o łącznej całkowitej powierzchni pomieszczeń 8 459,23 m2, wraz z przysługującym Bankowi prawem własności znajdujących się na ww. nieruchomości budowli i urządzeń trwale z nią związanych.

Budynek A z początku XX wieku, wzniesiony jako siedziba Banku Handlowego w Łodzi, wyróżnia się bogatą historią i reprezentacyjnym charakterem. Obiekt, wpisany do rejestru zabytków (nr A/316) decyzją z 20 stycznia 1971 r., potwierdza swoją wyjątkową wartość historyczną i architektoniczną. Monumentalna architektura łączy wczesny modernizm z elementami neobaroku, a uwagę przyciąga m.in. efektowny portyk i kamienna elewacja. Wnętrza zachowały oryginalny, reprezentacyjny wystrój, nadając miejscu unikatowy klimat. Dodatkowym atutem jest imponujący, zabytkowy skarbiec z pancernymi drzwiami i setkami skrytek sejfowych.

LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI: centrum Łodzi, przy jednej z głównych dróg Alei Tadeusza Kościuszki, w bardzo bliskiej odległości od ul. Piotrkowskiej i ścisłego centrum.

UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE: nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, usytuowana na obszarze oznaczonym symbolem 1.1.MW/U teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usługowej. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego nieruchomość jest położona na terenie oznaczonym symbolem W1a (tereny przeznaczone pod zabudowę w strefie wielkomiejskiej wielofunkcyjne kwartały śródmiejskie I). Nieruchomość objęta jest ochroną konserwatorską.

Dla Budynków A, B i C zostały sporządzone świadectwa charakterystyki energetycznej, dla Budynku A i C w dniu 2 czerwca 2026 r., natomiast dla Budynku B w dniu 14 lipca 2026 r, zgodnie z którymi:
a. wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową wynosi: Budynek A: EU =110,22 kWh/(m2 rok), Budynek B: EU =38,18 kWh/(m2 rok), Budynek C: EU =189,78 kWh/(m2 rok),
b. wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową wynosi: Budynek A: EK =150,97 kWh/(m2 rok), Budynek B: EK =58,19 kWh/(m2 rok), Budynek C: EK =291,50 kWh/(m2 rok),
c. wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną wynosi: Budynek A: EP =233,63 kWh/(m2 rok), Budynek B: EP =103,82 kWh/(m2 rok), Budynek C: EP =410,94 kWh/(m2 rok),
d. udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową wynosi: Budynek A: Uoze = 0,00%, Budynek B: Uoze = 0,00%, Budynek C: Uoze = 0,00%,
e. jednostkowa wielkość emisji CO2 wynosi: Budynek A: ECO2 = 0,0529 t CO2/(m2 rok)., Budynek B: ECO2 = 0,0202 t CO2/(m2 rok), Budynek C: ECO2 = 0,1027 t CO2/(m2 rok).

CENA WYWOŁAWCZA wynosi 16 000 000 zł (słownie: szesnaście milionów złotych).
W ocenie Banku, sprzedaż Nieruchomości będzie podlegać fakultatywnemu zwolnieniu z opodatkowania podatkiem od towarów i usług (VAT). Strony mają możliwość rezygnacji z tego zwolnienia i wyboru opcji opodatkowania sprzedaży podatkiem VAT. W takim przypadku do wskazanej ceny zostanie doliczony podatek VAT według obowiązującej stawki.

WPŁATA WADIUM w wysokości: 1 600 000 zł (słownie: jeden milion sześćset tysięcy).
TERMIN ZBIERANIA OFERT kończy się dnia 06.10.2026 r., o godz.15:00.
MIEJSCE SKŁADANIA OFERT: Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski Spółka Akcyjna, Departament Sprzedaży i Najmu Nieruchomości, ul. Świętokrzyska 36, 00-116 Warszawa.

Informacje o przedmiocie Przetargu oraz o warunkach Przetargu, w tym w zakresie czasu i miejsca Przetargu, dokumentów dotyczących przedmiotu Przetargu, sposobu składania ofert, opisu opodatkowania transakcji sprzedaży nieruchomości, informacji na temat wadium, informacji o możliwości przeprowadzenia drugiego etapu postępowania tj. aukcji elektronicznej, w tym projekt regulaminu aukcji elektronicznej, znajdują się w dokumencie zatytułowanym Warunki przetargu pisemnego nieograniczonego nr I/2026 na sprzedaż praw do nieruchomości położonej w Łodzi przy Alei Tadeusza Kościuszki 15 , zwanym dalej Warunkami . Dokument ten (wraz z załącznikami) zostanie wysłany drogą elektroniczną (wiadomość e-mail), po podpisaniu umowy o zachowaniu poufności, na adres poczty elektronicznej (e-mail) wskazany w umowie o zachowaniu poufności. Aby otworzyć pliki z dokumentami, niezbędne jest posiadanie programu umożliwiającego ich rozpakowanie.

Szczegółowe informacje na temat nieruchomości, można uzyskać:
a) telefonicznie u pani Justyny Rygasiewicz pod numerem telefonu   ,
b) pocztą elektroniczną wysyłając wiadomość e-mail na adres:   lub   .

Bank zastrzega sobie prawo do zmiany ogłoszenia w sprawie Przetargu, a także Warunków, bez podania przyczyny, w terminie do 5 dni roboczych przed datą zakończenia zbierania ofert określoną w pkt V ppkt 3 Warunków. O zmianach w ogłoszeniu, Bank będzie informował na stronie internetowej Powszechnej Kasy Oszczędności Banku Polskiego S.A., pod adresem: , pod nazwą: Łódź Aleja Tadeusza Kościuszki 15. O zmianach w Warunkach, Bank będzie informował wyłącznie osoby, którym uprzednio je udostępnił, poprzez wysłanie wiadomości email na adres e-mail wskazany w umowie o zachowaniu poufności.

Bank zastrzega sobie prawo odwołania Przetargu bez podania przyczyn lub zamknięcia Przetargu bez wybrania oferty na każdym etapie postępowania, w tym aukcji elektronicznej, bez ponoszenia jakichkolwiek skutków prawnych i finansowych, aż do podpisania przedwstępnej umowy sprzedaży Nieruchomości w formie aktu notarialnego lub do podpisania umowy sprzedaży Nieruchomości w formie aktu notarialnego, w przypadku gdy zawarcie umowy sprzedaży Nieruchomości w formie aktu notarialnego nie jest poprzedzone zawarciem przedwstępnej umowy sprzedaży Nieruchomości w formie aktu notarialnego.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.

Udział w postępowaniu przetargowym wiąże się z przetwarzaniem danych osobowych oferentów zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych). Administratorem danych osobowych jest Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie, adres: ul. Świętokrzyska 36, 00-116 Warszawa, zarejestrowana w Sądzie Rejonowym dla m.st. Warszawy w Warszawie, XII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego, pod numerem KRS 0000026438, NIP:   , REGON: 016298263, kapitał zakładowy (kapitał wpłacony   zł, infolinia:   . W PKO Banku Polskim S.A. powołany został Inspektor Ochrony Danych. Adres: Inspektor Ochrony Danych, ul. Świętokrzyska 36, 00-116 Warszawa, adres e-mail:   . Dane dotyczące Inspektora Ochrony Danych są dostępne na stronie internetowej PKO Banku Polskiego S.A. w zakładce RODO oraz w oddziałach i agencjach Banku. Więcej informacji o przetwarzaniu danych osobowych przez PKO Bank Polski S.A. zawiera załącznik, który znajduje się na stronie internetowej PKO Banku Polskiego S.A., pod adresem: , pod nazwą: Łódź Aleja Tadeusza Kościuszki 15 i dostępny jest na dole strony po rozwinięciu ikony "Pokaż pliki do pobrania".