Mieszkanie i biznes pod jednym dachem!
Fotowoltaika 15 kW!

Łódź - Górna, ul. Wiosenna 9

Duża część usługowa pod dowolną działalność! - ok. 200 m2 powierzchni z oddzielnym biurem, podręcznym magazynem, dużą kuchnią i łazienką.
Biuro, hurtownia, usługi ? A może siłownia ?
Chcesz mieć wszystko pod ręką ? Nie ma problemu! Na 1 kondygnacji znajduje się 70-metrowe, komfortowe mieszkanie z ogromnym tarasem.
Ta wolnostojąca nieruchomość w Łodzi to rzadka okazja. Wyremontowany budynek z lat 60. oferuje nowoczesną przestrzeń mieszkalną oraz gotową do adaptacji na dowolną działalność, część usługową, a wszystko to zasilane darmową energią ze słońca.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość znajduje się w Łodzi, w dzielnicy Górna, przy ul. Wiosennej 9. Położenie w bezpośrednim sąsiedztwie dużego osiedla mieszkaniowego generuje naturalny ruch pieszych i zapewnia stałą bazę potencjalnych klientów dla Twojej działalności.
Odległości od ważnych punktów:
Duże osiedle mieszkaniowe bezpośrednie sąsiedztwo, co gwarantuje ogromny potencjał dla handlu lub usług lokalnych.
Infrastruktura miejska szybki dojazd do kluczowych arterii komunikacyjnych dzielnicy Górna.

BUDYNEK:
Wolnostojący, 2-kondygnacyjny budynek z lat 60., który przeszedł gruntowny remont.
Obiekt wyposażony w okna PCV oraz nowoczesne rozwiązania technologiczne.
Fotowoltaika: Na dachu zainstalowano w grudniu 2021 roku panele o potężnej mocy 15 kW!, rozliczane na bardzo korzystnych starych zasadach to realne oszczędności rzędu tysięcy złotych rocznie.
Media i instalacje: Pełne media miejskie, ogrzewanie gazowe, dostępna siła.
Bezpieczeństwo i wygoda: Budynek posiada dwa niezależne systemy alarmowe (dla każdej kondygnacji osobno).

Budynek podzielony na dwie funkcjonalne strefy:
Parter
Idealna pod handel, usługi lub biuro - ok. 200 m2
Otwarta przestrzeń typu open space,
Wydzielone biuro,
Zaplecze socjalne z kuchnią i łazienką,
Powierzchnia doskonale doświetlona, gotowa do adaptacji pod własne potrzeby lub dla Najemcy.
Piętro
Obecnie znajduje się tu nowoczesne, wykończone w wysokim standardzie mieszkanie o powierzchni 70 m2:
Salon (ok. 45 m²) z aneksem kuchennym i jadalnią, kominek z rozprowadzonym nawiewem,
Duże przeszklenia i drzwi przesuwne prowadzące na bardzo duży taras (ponad 25 m²),
Oddzielna sypialnia,
Łazienka z wanną,
Wydzielona, duża pralnia z miejscem do przechowywania,
Przestronny hol z licznymi szafami w zabudowie.

Dodatkowo mega duży TARAS! - ponad 25 m2

DZIAŁKA:
Nieruchomość posadowiona jest na działce o powierzchni 370 m² (zgodnie z księgą wieczystą). Teren jest w całości ogrodzony, zabezpieczony bramą wjazdową sterowaną na pilota. Dodatkowym atutem są dwa niezależne wejścia na teren posesji, co znacząco ułatwia logistykę dla klientów i mieszkańców.

FINANSE
Cena całkowita: 1 250 000 PLN
Stan prawny: Księga Wieczysta (bez obciążeń)
Sprzedaż: Bezpośrednio od osoby prywatnej

Oferta zawiera 3 zdjęcia z wizualizacją części usługowej.

Pomożemy w przygotowaniu najkorzystniejszego finansowania!
Zadzwoń i umów się na prezentacje w dogodnym terminie!

tel.  

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: 148-KS-A8FYbdnXfO/7/1