REPREZENTACYJNA KAMIENICA INWESTYCYJNA DAWNA SIEDZIBA BANKU

Prezentujemy unikatową nieruchomość o ogromnym potencjale komercyjnym i rezydencjalnym, zlokalizowaną w ścisłym centrum Łodzi (dzielnica Śródmieście). Ten zabytkowy obiekt, będący niegdyś siedzibą banku, łączy w sobie prestiżową historię, monumentalną architekturę oraz nowoczesne możliwości adaptacyjne.

Kluczowe Parametry Nieruchomości

Powierzchnia działki: 1 779 m² .

Łączna powierzchnia użytkowa: 1 491 m².

Budynek główny: 4 kondygnacje naziemne + pełne podpiwniczenie.

- Piwnica: 246,91 m² (w tym skarbiec, zaplecze techniczne, UPS).

- Parter: 330,77 m² (reprezentacyjna sala operacyjna, biura).

- I Piętro: 302,40 m² (sale konferencyjne, gabinety).

- II Piętro: 279,02 m² (powierzchnie biurowe, serwerownia).

- Poddasze: 81,66 m² (archiwum, pom. nieużytkowe).

Zabudowa dodatkowa: Dwa budynki wolnostojące w tylnej części działki o powierzchniach 170 m² oraz 108 m².

________________________________________

Architektura i Stan Techniczny

Budynek wyróżnia się unikatową, przeszkloną salą operacyjną z bogatymi zdobieniami sztukatorskimi, która stanowi serce obiektu i idealnie nadaje się na luksusowe lobby, restaurację lub reprezentacyjną siedzibę firmy.

Nieruchomość posiada kompletną dokumentację projektową dotyczącą modernizacji systemów bezpieczeństwa (stan na 2016 r.), w tym:

System oddymiania klatki schodowej (K1): wyposażony w centrale sterujące mcr OMEGA oraz napowietrzanie mechaniczne.

Instalacja przeciwpożarowa: nowoprojektowana sieć hydrantów wewnętrznych DN25 na wszystkich kondygnacjach.

Media: budynek w pełni uzbrojony (węzeł cieplny w piwnicy, instalacje wod-kan, elektryczne i teletechniczne).

________________________________________

Potencjał Inwestycyjny

Dzięki dużej powierzchni działki w centrum miasta oraz elastycznemu układowi wnętrz, nieruchomość oferuje szerokie spektrum możliwości:

1. Aparthotel / Hotel Premium: Wykorzystanie reprezentacyjnych wnętrz na luksusowe apartamenty z unikatową strefą wspólną w dawnej sali operacyjnej.

2. Siedziba Corporate / Medical Center: Prestiżowa lokalizacja dla banku, kliniki medycyny estetycznej lub kancelarii prawnych.

3. Inwestycja Mixed-Use: Połączenie usług w parterze z luksusowymi loftami na wyższych kondygnacjach.

4. Parking: Obszerny teren w tylnej części działki pozwala na organizację kilkudziesięciu miejsc postojowych, co jest rzadkością w tej lokalizacji.

Atuty Lokalizacyjne

Sąsiedztwo: Bliskość ul. Piotrkowskiej, Nowego Centrum Łodzi oraz głównych węzłów komunikacyjnych.

Ekspozycja: Budynek doskonale widoczny z ulicy Sienkiewicza, z dostępem od strony wschodniej i północnej.

________________________________________

Cena: 6 800 000 PLN (5 606 zł/m²)

Dla nieruchomości sporządzono analizę chłonności. Pełna dokumentacja architektoniczna i techniczna dostępna dla zainteresowanych inwestorów.

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.