Lokal położony we frontowej części budynku z dużymi witrynami na ul. Nawrót.
Lokal jest dwupoziomowy (vide rzuty poziomów).
Poziom parteru składa się z 3 pomieszczeń, w tym dwóch z dostępem do witryn.
Dostępny jest jeszcze jeden, mniejszy lokal o powierzchni ok.188 m2

W budynku znajdują się również lokale mieszkalne o różnej powierzchni (od 26 do 104 m2).

Lokal w stanie deweloperskim położone we frontowej części kamienicy Józefa Pfeiffera z 1886 r. Budynek znajduje się 200 m2 od ul. Piotrkowskiej, przy ul. Nawrót 13.

Kamienica przeszła gruntowna rewitalizację, która sprowadzała się do tego, że w kamienicy pozostały praktycznie jedynie ściany elewacji oraz ściany wewnętrzne nośne. Stropy, dach i ściany działowe zostały wybudowane od początku. W klatkach schodowych zamontowano windy.

Budynek został podłączony do sieci miejskiej (ogrzewanie oraz ciepła woda).

Cena jest ceną netto.

STANDARD WYKOŃCZENIA:

KONSTRUKCJA BUDYNKU:
tradycyjna, murowana w układzie mieszanym, więźba dachowa drewniana z elementami stalowymi
FUNDAMENTY:
Ceglane ławy fundamentowe,
ŚCIANY FUNDAMENTOWE:
Ściany murowane z cegły pełnej,
ŚCIANY ZEWNĘTRZNE:
kondygnacji podziemnej - ceglane, bez wykończenia
kondygnacji nadziemnych - ceglane z cegły pełnej i pustaków ceramicznych gr. 25-70 cm
ŚCIANY WEWNĘTRZNE:
wykonane z bloczków silikatowych, pustaków ceramicznych typu porotherm oraz płyt kartonowogipsowych na stelażu aluminiowym
POSADZKI:
w lokalach szlichta cementowa
pomieszczenia stanowiące część wspólną nieruchomości, korytarze, inne części komunikacyjne -
wykończone gresem/sztucznym kamieniem/kamieniem
TYNKI:
Cementowo-wapienne /gipsowe (przygotowane pod gładź gipsową) bez malowania
ELEWACJA:
na bazie wełny mineralnej w pasach ogniowych, z wyprawą z tynku barwionego w masie w kolorze wg
Projektu Budowlanego
CHODNIKI:
Kostka betonowa
STOLARKA OKIENNA:
okna drewniane, trzyszybowe wspł. U: 0,9-1,1 W/m2K
STOLARKA DRZWIOWA:
drzwi wejściowe do lokali, pomieszczeń gospodarczych, śmietników i innych pomieszczeń służących do
wspólnego użytku, do komórek lokatorskich, do klatek schodowych oraz wejściowe do budynku
KLATKI SCHODOWE:
konstrukcja żelbetowa monolityczna, biegi i podesty wykończone gresem, balustrady stalowe
WINDY:
windy osobowe dostępne z poziomu parteru w klatkach I i III
INSTALACJE:
liczniki służące do pomiarów i odczytów zużycia mediów indywidualne dla każdego lokalu (licznik wody
ciepłej oraz zimnej, licznik ciepła, licznik energii elektrycznej)
PRZYŁĄCZA:
przyłącza do sieci miejskich: cieplne, wodne, kanalizacyjne, elektryczne, teletechniczne
INSTALACJE C.O. I C.W.:
ciepło i ciepła woda z węzła cieplnego znajdującej się w budynku, liczniki pomiarów zużycia indywidualne
dla każdego lokalu, grzejniki zintegrowane płytowe z podłączeniem dolnym bez grzejników łazienkowych
KUCHNIE:
instalacja elektryczna przygotowana do montażu kuchenek elektrycznych bez przyłącza gazowego
INSTALACJA ELEKTRYCZNA:
tablica rozdzielcza, okablowanie z osprzętem (bez osprzętu punktów świetlnych)
INSTALACJA DOMOFONOWA:
jeden punkt dla każdego lokalu wraz z aparatem wideo-domofonowym
INSTALACJA TELEFONICZNA:
przygotowana do wykonania przyłącza przez operatora sieci telefonicznej, bez osprzętu
INSTALACJA ANTENOWA:
przygotowana do wykonania przyłącza przez operatora, jeden punkt dla każdego lokalu, okablowanie bez
osprzętu
INTERNET: Do lokali jest doprowadzona wewnętrzna instalacja światłowodowa. Operator posiadający przyłącze światłowodowe w budynku - ORANGE
DACH:
Dach jedno i dwuspadowy, konstrukcja drewniana, nad kondygnacjami IV i V

LOKALE MIESZKALNE NIE POSIADAJĄ:
Wykończenia podłóg, białego montażu, ościeżnic i skrzydeł drzwiowych wewnętrznych, grzejnika łazienkowego, parapetów wewnętrznych, schodów wewnętrznych;