For english version scroll down

TYLKO U NAS
Idealna nieruchomość na adaptację pod Hotel&Spa lub dom spokojnej starości

Zapraszam do najpiękniejszego domu na Stokach/Sikawie w Łodzi.
Zachwycający z zewnątrz i zaskakujący od wewnątrz. Przepiękny i zadbany ogród z licznymi nasadzeniami zachęca do spędzania w nim czasu niezależnie od pory dnia i roku. Przestronne tarasy (łącznie ok.80m2) rozpostarte na trzech poziomach czekają na nowych mieszkańców.

Poziom -1 domu, to poza klasycznymi pomieszczeniami gospodarczymi, takimi jak kotłownia, przestronna pralnio-suszarnia także i przede wszystkim prywatny salon Spa i Fitness w jednym. To miejsce czeka na ludzi którzy umieją korzystać z życia. Idealne miejsce pod adaptację dla strefy SPA z gotową recepcją z barkiem.

Parter domu, to elegancka przestrzeń urządzona w klasycznym i ponadczasowym stylu. Drobne zabiegi odświeżające, takie jak zmiana koloru ścian czy zasłon pozwolą na szybki lifting i dopasowanie wnętrza do stylu i potrzeb nowych właścicieli. To piękna i gościnna przestrzeń, idealna na biuro z recepcją przy wejściu, oraz część gastronomiczną wraz z salą i tarasem do wykorzystania na salę ze stolikami.

Na pierwsze piętro prowadzą nas schody wyłożone szlachetnym kamieniem. Na tym poziomie mamy przestrzeń prywatną z sypialniami, łazienkami i uroczym prywatnym salonem/bawialnią z francuskim balkonem z którego możemy podziwiać piękny ogród. W hallu znajduje się biblioteka. Idealne miejsce na apartamenty z prywatnymi łazienkami.

Na poddasze, które ma charakter antresoli prowadzą "kręcone" schody. Poza dwoma przestronnymi garderobami mamy widną przestrzeń o charakterze biurowym. Łatwa przestrzeń do adaptacji na pokoje lub biuro.

Cały dom zachwyca szlachetnymi materiałami : część elewacji wyłożona naturalnym piaskowcem, piękna stolarka drzwiowa, naturalny kamień i drewno.

Nieruchomość posiada ewenement w postaci 4 - stanowiskowego garażu podziemnego (ok.90m2) z podgrzewanym zjazdem.

Studnia głębinowa na posesji.

Wszystkie media miejskie, ogrzewanie gazowe własne.
Dom gotowy do zamieszkania. Wszystkie meble i wyposażenie widoczne na zdjęciach do dyspozycji nowych właścicieli.

Szczerze polecam

Opis szczegółowy domu.
658 m2 powierzchni użytkowej z podziemnym garażem (ok.90m2)

Parter :
wysokość pomieszczeń -ok.2,60 m

Hall nr 1 (sień ) - 7,7m2
Hall nr 2 z szafami w zabudowie i klatką schodową z witrażem - ok 23m2
Gabinet - 16m2
Pokój gościnny - ok.20m2
Salon kominkowy z wyjściem na górny taras i ogród - ok.83 m2
w tym aneks wypoczynkowy z TV - ok.20m2
Aneks jadalniany - ok.18m2
Kuchnia - ok.16m2
Łazienka szara - 7,4m2
Toaleta szara
Schowek
Taras 1 - ok.43m2
Taras 2 - ok. 20m2

Piętro :

Sypialnia nr 1 z dwoma garderobami i zielonym salonem kąpielowym - ok.30 m2
Sypialnia nr 2 z gabinetem - ok.25m2
Sypialnia nr 3 z biurkiem i garderobą - ok. 16m2
Sypialnia nr 4 z balkonem francuskim i częścią wypoczynkową - ok.42m2
Hall z biblioteką - ok.18m2
Łazienka bordowa z wanną - ok.7m2

Antresola:

Gabinet otwarty na hall - ok.20m2
Garderoba nr 1- ok.33 m2 mierzone po podłodze
Garderoba nr 2 - ok.12m2 mierzone po podłodze

Poziom -1:
wysokość pomieszczeń ok.2,15m

Hall z barkiem - ok. 27m2
Hall nr 2 - ok.36m2 z basenem (55m3) z przeciwprądem w systemie Badu Jet
Dolny taras (ok.22m2)
Sauna ok.4,5 m2
Prysznic
Toaleta
Kotłownia
Pralnia
Przejście do garażu podziemnego
Salon z bilardem i częścią wypoczynkową - ok. 22m2
Siłownia ok 11m2

Samo osiedle cieszy się od lat renomą i popularnością, a z racji na remont dróg osiedlowych z miesiąca na miesiąc zachwyca nowymi, wybrukowanymi uliczkami. Spokojna okolica domów jednorodzinnych w bliskiej odległości od miasta a zarazem blisko węzła A1. Pełna infrastruktura, sklepy, restauracje, szkoły, przystanki MPK, parki itd.

Lokalizacja:

ulica Piotrkowska - 15 min
Manufaktura - 18 min
Monopolis - Najlepszy obiekt wielofunkcyjny na świecie - 13 min
Orientarium - największy w Europie kompleks prezentujący faunę i florę Azji południowo - wschodniej - 22 min
Nowe Centrum Łodzi z dworcem Łódź Fabryczna - 15 min
węzeł autostrady A1 - 8 min
sklep Żabka - 2 min / 8 min pieszo
pizzeria "Kelo" - 2 min / 7 min pieszo
CH M1 - 5 min

Ta komfortowa nieruchomość zachwyci najbardziej wymagających klientów.

Szczerze polecam i zapraszam na prezentację.

Perfect estate for hotel&spa- pool, sauna, billiards

Inviting all to the most beautiful house in Sroki/Sikawa in Łódź. Stunning from the inside and surprising
on the outside. Beautiful and well taken care of the garden. The garden is plentiful and welcoming to
spend time in every season. Spacious terrace that is spread across 3 floor levels is waiting for new
residents.
First floor of the house, besides the classic utilities like boiler room, spacious laundry room (with laundry
machine and dryer) as well as, and most of all, a spa and fitness room. It is a place for people who can
live life fully. It is perfect to adapt it into a SPA area, with ready to use reception and bar.
House partner, is an elegant space decorated in a classic and timeless style. That is why the space is like a
blank canvas, easy to personalize for a new owners needs. The site is beautiful and welcoming, Perfect
for an office with a reception in the entrance, and a gastronomic part with a hall and terrace to be used as
a hall with tables.
There are stairs out of noble stone leading to the first floor. On that floor we have a private space with
bedrooms, bathrooms and a cute private living room with a french balcony with a view of the beautiful
garden. There is a library located in the foyer. They are perfect places for apartments with their own
bathrooms.
The spinning stairs lead to a mezzanine attic. There are two spacious closets and a light space with an
office-like character. Easy to adapt to a bedroom or an office.
The entire house is breathtaking thanks to the noble stone materials: part of an elevation out of natural
sandstone, beautiful door woodwork, natural stone and wood.

The real estate contains 4 phenomena- stationary underground garage with heated entrance.
There is a drilled well.
All municipal media, self gas heating. House ready to move in. All of the furniture and equipment seen on
pictures are to new owners disposition.
Truly recommend.
Detailed description of the house.
658 m2 of usable space with an underground garage (approx. 90 m2)
Ground floor:
height of the rooms - about 2.60 m
Hall No. 1 (hall) - 7.7 m2

Hall No. 2 with built-in wardrobes and a staircase with a stained glass window - approx. 23m2

Cabinet - 16m2
Guest room - approx. 20m2

A fireplace lounge with access to the upper terrace and garden - approx. 83m2

including a lounge area with TV - approx. 20m2

Dining area - approx. 18m2
Kitchen - approx. 16m2
Gray bathroom - 7.4 m2

Gray toilet
storage
Terrace 1 - approx. 43m2
Terrace 2 - approx. 20m2

Floor :
Bedroom No. 1 with two dressing rooms and a green bathing room - approx. 30 m2

Bedroom No. 2 with a study - approx. 25m2

Bedroom No. 3 with a desk and wardrobe - approx. 16m2

Bedroom No. 4 with a French balcony and a seating area - approx. 42m2

Hall with a library - approx. 18m2

Burgundy bathroom with bathtub - approx. 7m2

Mezzanine:
Study open to the hall - approx. 20 m2

Dressing room no. 1 - approx. 33 m measured on the floor2

Dressing room no. 2 - approx. 12 m measured on the floor2

Level -1:
height of rooms approx. 2.15 m
Hall with a bar - approx. 27 m2

Hall No. 2 - approx. 36 m with a swimming pool (55 ) with counter-current in the Badu Jet system

Lower terrace (approx. 22 m2)
Sauna approx. 4.5 m2
Shower
Toilet
Boiler room
Laundry
Passageway to the underground garage
Living room with billiards and a seating area - approx. 22 m2

Gym about 11 m2

The estate itself has a good reputation and popularity for years, and due to the renovation of housing estate roads, it impresses with new, cobbled streets from month to month. Quiet neighborhood of single-family houses in close proximity to the city and at the same time close to the A1 junction. Fullinfrastructure, shops, restaurants, schools, MPK stops, parks, etc.

Location:
Piotrkowska street - 15 min
Manufaktura - 18 min
Monopolis - The best multifunctional facility in the world - 13 min
Orientarium - Europe's largest complex presenting the fauna and flora of Southeast Asia - 22 min
The new center of Łódź with the Łódź Fabryczna station - 15 min
A1 motorway junction - 8 min
Żabka - 2 min / 8 min on foot
pizzeria "Kelo" - 2 min / 7 min on foot
CH M1 - 5 min
This comfortable property will delight the most demanding customers.
I sincerely recommend and invite you to the presentation.