Lokal użytkowy o powierzchni 146,06 m2 położony w spokojnej i prestiżowej lokalizacji przy ul. Tymienieckiego w Łodzi/ Ksieży Młyn.

Lokal idealnie nadej się na na działalność:
-prawniczą
- księgową
- działalność w zakresie opieki zdrowotnej
- edukacyjną

Lokal znajduje się na monitorowanym, zamkniętym osiedlu loftów Scheiblera, które słynie ze swojej industrialnej i oryginalnej architektury, a dzięki rewitalizacji w 2010r. zapewnia niezwykły komfort w użytkowaniu. Do mieszkania przynależą 2 balkony o powierzchni 2,48 m2 każdy. Dużym atutem nieruchomości jest wysokość czynszu, która wynosi tylko ok. 850 zł.

Lokal jest po generalnym remoncie w 2020 r. i nadaje się zarówno pod biuro jak i pod mieszkanie dla najbardziej wymagających.

Nieruchomość znajduje się na 1 piętrze budynku z windą. Lokal posiada dwie księgi wieczyste oraz dwa wejścia, dzięki czemu istnieje możliwość stworzenia dwóch niezależnych lokali użytkowych jak i mieszkalnych o powierzchniach ok. 62 m2 i ok. 84 m2 (w zdjęciach oferty umieszczony jest także rzut z możliwym podziałem).

Lokal składa się z:
sali biurowej z aneksem kuchennym (35 m2),
komunikacji (12 m2),
gabinetu (12 m2),
gabinetu (10 m2),
sali szkoleniowej (37 m2),
pokoju cichej i spokojnej pracy (15 m2)
toalety (4 m2), małej sali (3 m2)
łazienki (5 m2)
magazynu (2 m2)
komunikacji (11 m2)
Wysokość pomieszczeń wynosi około 3,3 m.

Na podłodze w łazienkach położone są płytki, a na ścianach płytki i gładzie.
W pozostałych pomieszczeniach nieruchomości na podłodze położone są płytki, a na ścianach gładzie oraz drewno.
Aneks kuchenny został wyposażony w dobrej jakości sprzęt AGD (lodówka, zmywarka). Okna w lokalu są nowe PCV, a drzwi antywłamaniowe. W lokalu jest również wideodomofon.

Każde pomieszczenie jest urządzone z niezwykłą dbałością o szczegóły, co sprawia, że wnętrze ma oryginalny i loftowy klimat. W jednym z pokojów znajduje się niepowtarzalna ściana zrobiona z autentycznych banknotów z lat 80-tych, zbieranych i klejonych ręcznie.

Lokal znajduje się w rewelacyjnej i bezpiecznej lokalizacji na terenie Księżego Młyna w sąsiedztwie kilku parków (Park Źródliska, Park "Nad Jasieniem" oraz Parku Kilińskiego). Dookoła liczne sklepy, restauracje, szkoła, przedszkole, apteka, siłownia, lokale usługowo-kosmetyczne, stacja benzynowa, supermarkety - co sprawia, że wszystko czego zapragniesz masz na wyciągniecie ręki.

Dużym udogodnieniem jest to, że w okolicy nie ma strefy płatnego parkowania.

Mieszkanie jest nieumeblowane, poza kuchnią, zdjęcia są jedynie wizualizacją potencjału przedstawionej nieruchomości.

MEDIA: prąd, woda, kanalizacja, ogrzewanie miejskie
KOMUNIKACJA: autobus, tramwaj
CZYNSZ: ok. 850 zł/ miesiąc

Zapraszam do kontaktu:
tel.:
e-mail:

Opis oferty zawarty na stronie internetowej został sporządzony na podstawie oględzin i oświadczenia właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art 66 i kolejnych KC.
Posiadamy ważne ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej.