OFERTA SPRZEDAŻY działku gruntu zabudowanej budynkami usługowo - mieszkalnymi mieszcząca się w Łodzi przy ul. Pabianickiej 198

Oferta ekskluzywna na wyłączność. Klucze w posiadaniu biura.
Nieruchomość składa się z dwóch działek ewid. nr. 39/1 i 39/2 o łącznej powierzchni 864 m2 położonych w obrębie G-40.
Lokalizacja na mapach google:

Zachęcamy do obejrzenia załączonego filmu celem lepszego zorientowania się w przestrzeni otoczenia:
Kształt regularnego prostokąta 20m x 43m.
Sąsiedztwo stanowią budynki mieszkalne, sklepy, warsztaty, punkty usługowe.

Brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzeni. Właściciel w marcu 2019 r. wystąpił o wydanie Warunków Zabudowy (WZ).
Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Łodzi, uchwała Rady Miejskiej w Łodzi nr. XCIX/1826/10 z dnia 27.10.2010 r. zapisy odnoście terenu, na którym znajduje się nieruchomość są następujące:
UC- tereny koncentracji usługowej obejmują obiekty jak i zespoły obiektów , wymagające wydzielonych terenów i spełniające funkcje ogólnomiejskie. Funkcje dopełniające uznaje się za dopuszczalne pod warunkiem braku kolizji z funkcją podstawową. Funkcję mieszkaniową uznaje się za uzupełniającą pod warunkiem, że wynika ona z potrzeb funkcji podstawowej.

Wjazd bezpośrednio z ul. Pabianickiej, która jest jedną z głównych arterii komunikacyjnych Łodzi. Bardzo dobre połączenie tej części miasta z ścisłym centrum Łodzi oraz z pozostałymi dzielnicami.

Działka jest uzbrojona w instalację elektryczną, wodną i kanalizacyjną. Instalacja gazowa znajduje się około 50 m od działki w ulicy Witolda Gombrowicza. Alarm i monitoring.
Na terenie posesji znajdują się budynki:
1. Murowany 3-pokojowy z wiatrołapem, ze strychem z lat międzywojennych o powierzchni zabudowy 85,21 m2 i użytkowej (ze strychem) 135,78 m2,
2. Murowany handlowo usługowy (dawniej mieściła się pizzeria) o powierzchni zabudowy 117,06 m2 i użytkowej 79,24 m2,
3. Drewniany otynkowany pawilon handlowy o powierzchni zabudowy 31,5 m2 i użytkowej 26,89 m2.

Obiekt ostatnio był wynajmowany na cele mieszkalne dla około 40 pracowników budowlanych.

Prezentowana oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a jest jedynie zaproszeniem do rokowań. Podane dane mają charakter wyłącznie informacyjny.

Możliwość przesłania dokumentacji, większej ilości zdjęć oraz linku do filmu z prezentacji nieruchomości.
Nieruchomość bez żadnych obciążeń przygotowana do szybkiej sprzedaży!

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu: tel.