Łódź, ul. Narutowicza 107a
Typ nieruchomości: biurowo-techniczne
Powierzchnia budynków: 1166 m²
Powierzchnia gruntów: 2267 m²
Tytuł prawny: grunt - użytkowanie wieczyste
Cena netto: 1 300 000 PLN

Opis nieruchomości
Na sprzedaż kompleks budynków pod dużą działalność gospodarczą w rejonie Śródmieścia.
W skład nieruchomości wchodzi działka o powierzchni 2267 m2 zabudowana:

budynkiem biurowo-technicznym (A) o powierzchni użytkowej 1 042,80 m2,

budynkiem technicznym (B) o powierzchni użytkowej 81,20 m2,

budynkiem gospodarczym (F) o powierzchni użytkowej 4 m2

murowanym budynkiem garażowym (C) o powierzchni 13,70 m2.

Dodatkowo na terenie nieruchomości znajdują się :

2 blaszane garaże o powierzchni 12,30 m2 łącznie 24,6 m2,

2-kondygnacyjny, podpiwniczony budynek transportu i łączności, o powierzchni zabudowy 448 m2,

budynek niemieszkalny, parterowy, o powierzchni zabudowy 17 m2,

parterowy budynek transportu i łączności o powierzchni zabudowy 108 m2

budynek niemieszkalny o powierzchni zabudowy 5 m2.

Budynek biurowo-techniczny (A) - 2-kondygnacyjny, podpiwniczony, wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej. Wejście z poziomu terenu od strony zachodniej. Na parterze znajdują się pomieszczenia biurowe z zapleczem socjalnym. Parter o korzystnym układzie funkcjonalnym - pomieszczenia posiadają niezależne wejścia ze wspólnego korytarza. Na piętrze znajdują się 3 pomieszczenia techniczne z zapleczem socjalnym. Są to pomieszczenia o dużej wysokości, powyżej 3 m, z małymi otworami okiennymi. W piwnicy znajdują się pomieszczenia magazynowe, techniczne oraz węzeł cieplny i główny zawór wody. Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną, teletechniczną, wodno - kanalizacyjną, centralnego ogrzewania oraz alarmową.
Budynek techniczny (B) - parterowy, niepodpiwniczony, wykonany w technologii tradycyjnej, murowanej. Układ funkcjonalny obejmuje pomieszczenie agregatu z zapleczem technicznym oraz pomieszczenie garażowe. Do budynku prowadzą 3 wejścia od strony wschodniej. Obiekt wyposażony w instalację elektryczną oraz wodno-kanalizacyjną.
Garaż (C) - parterowy, wykonany w technologii tradycyjnej, murowanej. Wyposażony w instalację elektryczną.
Budynek gospodarczy (F) - parterowy, bez dostępności do instalacji. Może być wykorzystany na cele magazynowe.
Garaże stalowe - 2 obiekty o konstrukcji stalowej, ze ścianami i dachem wykonanymi z blachy falistej, mogące pełnić funkcje garażowo-magazynowe.
Działka o kształcie zbliżonym do prostokąta, położona na terenie płaskim. W centralnej części znajduje się budynek (A), w zachodniej granicy budynek (B) oraz (F). W północno wschodniej części znajduje się garaż murowany (C) oraz 2 stalowe garaże. Teren działki zagospodarowany, ogrodzony, oświetlony. Ciągi piesze i jezdne utwardzone płytami betonowymi i trylinką. Bezpośredni dostęp do ul. Zelwerowicza.

Lokalizacja
Nieruchomość położona przy ul. Gabriela Narutowicza w Łodzi.
Atutem nieruchomości jest lokalizacja w Śródmieściu, w odległości ok. 500 m od ul. Stefana Kopcińskiego - jednej z głównych arterii komunikacyjnych miasta oraz fragmentu drogi krajowej nr 14.

Okolicę cechuje również dobra dostępność do komunikacji publicznej. Wzdłuż ul. Gabriela Narutowicza kursują tramwaje miejskie, w promieniu 100 m od nieruchomości. Odległość od centrum miasta wynosi ok. 3,5 km i zajmuje 5 min jazdy samochodem.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się głównie zabudowa mieszkaniowa jedno- i wielorodzinna. Wzdłuż ul. Narutowicza zlokalizowane są pojedyncze, niskie budynki wielorodzinne.

Ponadto w okolicy występuje dużo zieleni: w odległości ok. 250 m na północny zachód znajduje się Park im. Jana Matejki, natomiast o ok. 500 m na południe oddalony jest Park 3 Maja. Najbliższe punkty handlowo-usługowe zlokalizowane są na parterach budynków przy ul. Narutowicza. Większa ich koncentracja występuje wzdłuż ul. Kopcińskiego. W okolicy mieści się również Uniwersytecki Szpital Kliniczny, Uniwersytet Łódzki, biblioteka Uniwersytetu Łódzkiego, liceum ogólnokształcące.

Infrastruktura Techniczna
Powierzchnia OPR niezbędna pod infrastrukturę techniczną wyniesie w budynku A i B wynosi 359,1 m2. Służebność przesyłu 127,72 m2, służebność gruntowa 59,00 m2.

Przeznaczenie
Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość położona na terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (MN).

Podstawowe informacje

Strefa komunikacyjna: autobus, tramwaj, pociąg, autostrada, lotnisko

Media / uzbrojenie :woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, ogrzewanie, p. poż.

Informacje planistyczne : Brak

Zapraszam do kontaktu:

tel.