Przestronny dom położony w spokojnej, zielonej okolicy w bliskim sąsiedztwie ul Rąbieńskiej i Szczcińskiej w Łodzi.

Lokalizacja gwarantuje szybkie połączenie z centrum miasta, dojazd do Manufaktury zajmuje zaledwie 15 min.

Dom zbudowany z pustaka ceramicznego i cegły, ocieplony styropianem, tynk mineralny.
Minimalizując koszty eksploatacji dom przeszedł termo-modernizację od fundamentów po dach ( docieplony styropianem 10 cm) całkowicie nowa elewacja zewnętrzna. Dach kryty blacho dachówką, okna drewniane dwu i trzy szybowe. Posadowiony jest na działce o pow. 1040 m2.

Dom niezwykle przestronny, dodatkowo charakter typu open-space zapewnia bardzo dobry dostęp światła dziennego.

W parterze około 105 m2 otwartej przestrzeni znajduje się:
- słoneczny salon o pow. 47 m2,
- kuchnia 16 m2
- jadalnia 16 m2
- łazienka z prysznicem 4,5 m2
- garderoba 4,5 m2
- wiatrołap 4,5 m2
- holl 11 m2
- przejście do garażu 1,5 m2

Poddasze ma charakter użytkowy, gdzie mieszczą się:
- trzy pokoje -około - 20 m2/17 m2/ 13 m2
- kolejna garderoba - 4,20 m2
- duża łazienka do własnej aranżacji - 10m2
- dodatkowe pomieszczenie typu - storage room - 4 m2

Dużym atutem jest również przydomowy
- dwustanowiskowy garaż w bryle budynku 47 m2
- kotłownia 6 m2
- zadaszona drewutnia 17m2

Pow. całkowita - 277m2 (z garażem)
Pow. użytkowa - 220m2
Pow. zabudowy - 199m2

Dom posiada ogrzewanie olejowe, istnieje również możliwość wykonania instalacji gazowej (gaz w ulicy po stronie domu), lub pompy ciepła. Jest również kominek z rozprowadzeniami do poszczególnych pomieszczeń na piętrze.
Kanalizacja i wszystkie media miejskie.
TV- Inter ( światłowód)

W rozliczeniu możliwa działka budowlana.

Ogólnie układ przestrzenny domu, nowoczesna aranżacja wnętrza oraz duży ogród gwarantują komfort mieszkania.

Zapraszam do oglądania!

-

Modern house located in a quiet, green area in close proximity to Rąbieńska street in Łódź.

The location guarantees a fast connection to the city center, access to Manufaktura takes only 15 minutes.
The house is built of ceramic hollow brick and brick, insulated with polystyrene foam, mineral plaster.
Minimizing operating costs two years ago, the house has undergone thermo-modernization from the foundations to the roof ( insulated with polystyrene) completely new exterior facade. Roof covered with metal tiles, wooden windows with two and three panes. It sits on a plot of 1040 m2.

The house is extremely spacious, in addition, the open-space character provides very good access to daylight.

The first floor of about 105 m2 of open space includes:
- a sunny living room of 47 sqm,
- kitchen 16 m2
- dining room 16 m2
- bathroom with shower 4.5 m2
- dressing room 4.5 m2
- vestibule 1,5 m2
- hall 11 m2
- passage to the garage 1,0 m2

The attic is usable, where they are located:
- three rooms
- another dressing room
- a large bathroom for your own arrangement
- an additional room of the type - storage room

A great asset is also the backyard
- garage 47 m2
- boiler room 6 m2
- covered woodshed 17m2

Total area - 277m2 (with garage)
Usable area - 227m2
Built-in area - 199m2

The house has oil heating, there is also the possibility of a gas system (gas in the street on the side of the house), or a heat pump. There is also a fireplace with distributions to individual rooms on the first floor.
Sewage system, all city utilities.
TV- Inter ( fiber optic)

In settlement possible building plot.

In general, the spatial layout of the house, modern interior design and a large garden guarantee the comfort of living.

I invite you to watch!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.