Mamy przyjemność przedstawić Państwu dom na sprzedaż zlokalizowany w Łodzi
(Dzielnica Górna) przy ulicy Gościnnej 13.
Budynek czterokondygnacyjny o funkcjonalnym i przemyślanym układzie pomieszczeń,
mogący spełnić oczekiwania większej rodziny, może być również domem w którym
zamieszkają dwa pokolenia.
Powierzchnia poszczególnych kondygnacji:
- piwnice 78,6 m2
- parter 91,17 m2
- piętro 91,17 m2
- poddasze 103,5 m2

Nieruchomość posadowiona na zagospodarowanej i ogrodzonej działce (działki o nr
ewidencyjnych 531/1 oraz 531/2 ) o powierzchni 1119 m2, która zapewnia prywatność.
Dodatkowym atutem nieruchomości są wolnostojące garaże, które nie tylko chronią auta
przed warunkami atmosferycznymi, ale również oferują dodatkową przestrzeń na
przechowywanie narzędzi czy rowerów.

Dom jest przestronny i przytulny co czuć już od wejścia.
Układ pomieszczeń na parterze i piętrze jest taki sam: otwarta przestrzeń jadalnia połączona
z salonem oraz dwa dodatkowe pokoje/sypialnie. Każde piętro ma swoją kuchnię i łazienkę.
W piwnicy znajduje się kotłownia, pomieszczenie, które służy za pralnię oraz dodatkowe
pomieszczenie do zagospodarowania np. na siłownię.
Strych może służyć jako dodatkowa przestrzeń do przechowywania.
Wnętrzom uroku dodają drewniane, sosnowe podłogi w większości pokoi, w pozostałych
pokojach panele, w łazienkach i kuchniach terakota.
Klimat salonu podkreśla kominek.

Dom został wybudowany w 1965 roku. Pomimo upływu lat znajduje się w bardzo dobrym
stanie technicznym.
Podatek od nieruchomości na cały rok około 1 200 złotych.

Wszystkie media miejskie (prąd instalacja miedziana, również siła, woda, kanalizacja). Gaz
w Ulicy Tuszyńskiej. Każde piętro podłączone jest do osobnych liczników.
Uregulowany stan prawny, brak obciążeń, założone księgi wieczyste.

Na szczególną uwagę zasługuje działka, na której usytuowany został dom. Przestrzeń wokół
domu posiada ogromny potencjał aranżacyjny. Nowi właściciele będą mogli wedle własnego
uznania zaaranżować ogród, altanę na długie letnie wieczory lub basen. To tylko kilka z
możliwości zagospodarowania przestrzeni wokół domu dla młodszych i starszych.
Ogrodzenie: od frontu płot kowalski z przęsłami kutymi z prętów stalowych, w pozostałej
części ogrodzenie z płyt betonowych, brama z napędem sterowana pilotem.

W okolicy pełny dostęp do infrastruktury: szkoły, przychodnia, szpitale, liczne sklepy i
punkty usługowe, restauracje, urzędy co gwarantuje załatwienie wszystkich spraw dnia
codziennego.
Idealna lokalizacja dla osób, które często podróżują stąd w zaledwie kilka minut
wyjedziesz na autostradę A1 oraz drogę ekspresową S8. Zatem świetne miejsce wylotowe w
każdy zakątek Polski.

Analiza urbanistyczna przewiduje dla tej nieruchomości możliwość wybudowania
budynku o powierzchni całkowitej 1554 m2 co daje 1166 m2 powierzchni użytkowej (5
kondygnacji naziemnych). Na działce można posadowić budynek, który w przeliczeniu na
ilość mieszkań wielkości 45m2/50m2 da 28 mieszkań.

Nowy właściciel może cieszyć się komfortowym życiem w cichej i spokojnej okolicy, z dala
od zgiełku ruchliwych ulic, a jednocześnie w zaledwie kilka minut od pełnej infrastruktury.
Zapraszamy na prezentację, aby w pełni docenić potencjał drzemiący w tej nieruchomości.

Jakub Kopa
telefon:  
e-mail:  

Dorota Świerczyńska
telefon:  
e-mail:  

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.

Doradcy finansowi współpracujący z MUVON Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.

Zapraszam również do naszego oddziału:
MUVON Nieruchomości
90-039 Łódź, ul. Nawrot 85a/2 (wejście od ul. Wysokiej)
tel.:  
strona internetowa:

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )