Oferujemy murowany dom z ogrodem w odległości 10 minut od centrum miasta, w dzielnicy Górna. Dom ma powierzchnię ok 52 m² + poddasze, jest w stanie do remontu, położony na działce o powierzchni 350 m², na której jest też murowane pomieszczenie gospodarcze. Mamy tu niewielkie podwórko z bramą wjazdową przed budynkiem, oraz ogród na tyłach posesji, czyli możliwość odpoczynku wśród zieleni, zabawy z dziećmi, zwierzętami, czy grillowania.

OPIS BUDYNKU
Murowany dom parterowy z poddaszem z ok 1955 roku; dach drewniany z papą, do naprawy/wymiany, strop drewniany. Fundamenty betonowe w stanie bez zastrzeżeń. Ściany zewnętrzne warstwowe, z cegły pełnej, ocieplone styropianem 10 cm - również w stanie bardzo dobrym. Mury bez spękań, stolarka okienna biała PCV, ogrzewanie centralne (piecowe) własne.
Instalacje:
- wodociągowa z sieci miejskiej
- kanalizacyjna do sieci miejskiej
- elektryczna
- pozwolenie na przyłącze gazu (dokumenty złożone w PGNiG)

Dom ma symetryczny układ pomieszczeń: na środku jest wejście i wiatrołap, tzw. sień z piecem węglowym, a po obu stronach po jednym pomieszczeniu (pierwotnie kuchni), z którego wchodzi się do kolejnego, położonego głębiej, pokoju. Wyodrębniają się w ten sposób dwa osobne mieszkania, z osobnymi łazienkami i kuchniami, po obu stronach sieni. Z każdego z mieszkań można wejść też na niskie poddasze, częściowo zaadaptowane do celów mieszkalnych.
(Rzut i przekrój widoczne na slajdach)
Parter domu składa się z:
- pokoju ok 8,20 m2 (przeznaczenie: kuchnia);
- pokoju 13,20 m2;
- łazienki z WC, ok 2,60 m2;
- pokoju 8,50 m2;
- pokoju 13,50;
- łazienki z WC, ok 2,60 m2;;
- wiatrołapu/ sieni
Na terenie ogrodu jest murowane dwuizbowe pomieszczenie gospodarcze - idealne na warsztat, pracownię lub domek dla gości.

Dom wraz z pomieszczeniem gosp. wymaga generalnego remontu.
W pierwszej kolejności należy wykonać:
- wylewkę z izolacją i podłogę w pokojach (razem niecałe 30m2)
- naprawę dachu w kilku miejscach lub jego wymianę
- aranżację pomieszczeń
- wymianę pieca węglowego na kocioł dwufunkcyjny gazowy (są złożone dokumenty w gazowni, można skorzystać z dotacji)

Projekt architektoniczny jest już wykonany w biurze projektowym i zakłada rozbudowę domu do 140 m2. (parter + poddasze użytkowe - widoczne na zdjęciach). W założeniu - ogrzewanie gazowe (parter- podłogowe).
Jest pozwolenie na budowę i przyłącza.

UWAGA: nasza agencja proponuje skromniejszą wersję aranżacji domu: - 3 pokoje na dole: salon z aneksem kuchennym (lub osobna kuchnia i salon), dwie niezależne sypialnie, łazienka, korytarz (widoczne na dwóch ostatnich slajdach).

LOKALIZACJA
Dom położony jest w dzielnicy Łódź Górna, przy ulicy Dźwiękowej, w pobliżu ulic Pabianickiej, 3-go Maja i Alei Bartoszewskiego, w kierunku Rudzkiej Góry. Okolica jest cicha i spokojna, a jednocześnie dobrze skomunikowana z centrum. Dojazd samochodem do ulicy Piotrkowskiej, Centralu, czy na Politechnikę, zajmie 10 minut. Niedaleko są tereny rekreacyjne - Stawy Jana (3,5 km), Stawy Stefańskiego (4km).W sąsiedztwie znajduje się zabudowa domów jednorodzinnych, ale są także, supermarkety (Selgros, Dino), punkty usługowe, przedszkole, szkoły, kościół, restauracje i wiele firm, mających tu swoje siedziby lub salony sprzedaży, głównie samochodowe. Blisko do najważniejszych ośrodków medycznych województwa - Centrum Zdrowia Matki Polki oraz Szpitala im. M. Kopernika. Przystanki MPK są w pobliżu - tramwaje linii 11 i 41, oraz autobusy linii: 50A, 50B, 62, 63, 68, 75A, N4A, N4B.
Blisko także na Lotnisko (10 minut).

STAN PRAWNY:
Pełna własność z księgą wieczystą.

Zapraszam do oglądania!