Na sprzedaż wolnostojący dom w super lokalizacje z dodatkowym budynkiem na działce oraz garażem.

LOKALIZACJA:
Idealna lokalizacja - z jednej strony w centrum Łodzi - dojazd na Piotrkowską rowerem zajmie ok. 20 min, z drugiej otoczony terenami zielonymi rejonu Lublinka, w bliskim sąsiedztwie (spaceru) rzeczka i las; w bliskiej odległości znajdują się centra handlowe (Port, Auchan), Dino, Lidl, Biedronka, OBI, Castorama idt. Szybki wyjazd w kierunku miasta, a także trasy Górna oraz S14
Komunikacja miejska - bardzo blisko krańcówka autobusów linii 62, 63 i 77, ok. 1,5 km stacja ŁKA i linie tramwajowe (Pabianicka). Szkoła - ok. 5 min na pieszo. Najbliższa przechodnia - ok. 1 km. W bardzo bliskim sąsiedztwie dwa prywatne przedszkola.

DOM:
Dom z 1995 r., odbiór techniczny - 2004 r.; w 2010 r. dom gruntownie wyremontowany (modernizacja oraz wymiana instalacji c.o.; wymiana okien, łazienka, kuchnia), w 2014 r. zainstalowany nowy piec c/o (piec regularnie konserwowany przez serwis); w 2014 r. dom odświeżony
Budynek z poddaszem - poddasze możliwe do adaptacji. Dom do sprzedaży - w zależności od uzgodnień - kompletnie wyposażony i umeblowany (stan do zamieszkania, jedynie odświeżenia i własnej aranżacji) lub bez wyposażenia - do urządzenia według własnego pomysłu.
Kuchnia 10,69 m2 + 4,18 m2 spiżarnia
Salon z kominkiem 30,36 m2
Pokój mały 13,13 m2
Pokój z wyjściem na taras 16,66 m2
Łazienka 7,56 m2
Pomieszczenie gospodarcze 4,95 m2 (w pomieszczeniu doprowadzony gaz, woda, co, prąd - możliwe inne wykorzystanie)
Hol + wiatrołap 15,61 m2
W holu i małym pokoju zabudowa (pojemne szafy)
Podłoga - parkiet (obecnie - z uwagi na komfort psa - przykryty wykładziną) Podłoga - parkiet (obecnie - z uwagi na komfort psa - przykryty wykładziną)

DZIAŁKA:
Powierzchnia działki zgodnie z aktem notarialnym nabycia - 633,5 m2
Na działce znajdują się:
- dom o powierzchni 103 m2 - 3 pokoje
- dom o powierzchni ok. 50 m 2 -2 pokoje; do remontu; idealny na działalność gospodarczą lub po remoncie jako drugi dom mieszkalny
- garaż z drewutnią o powierzchni ok. 40 m2
- Podjazd wyłożony kostką brukową
Obsadzona wieloma roślinami; nasadzenia w różnym wieku i różnej wielkości; wzdłuż ogrodzeń wysokie tuje i cyprysy, odgradzające od sąsiadów; ogród zadbany. Na terenie działki znajduje się studnia (obecnie obsadzona roślinami, ale do wykorzystania w przypadku chęci podlewania ogrodu z tego źródła)
Na działce znajduje się także:
Dom o powierzchni ok. 50 m2; dwa pokoje + przedsionek; doprowadzony prąd, woda, kanalizacja; ogrzewanie elektryczne; okna plastikowe, f-my Petecki. Dom murowany, ocieplony, otynkowany. Na dachu papa
Budynek obecnie wykorzystywany jest pod działalność gospodarczą - stan - do generalnego remontu;
W tym budynku także możliwa adaptacja poddasza
Garaż z drewutnią o powierzchni ok. 40 m 2 (w dobrym stanie, drewniany, kryty blachą)

INFORMACJE TECHNICZNE:
Materiał - cegła, ocieplony, otynkowany.
Dach wielospadowy - gont bitumiczny.
Internet i TV - światłowód Toya
Ogrzewanie:
- gazowe (gaz miejski); system ogrzewania zmodernizowany - piec dwufunkcyjny Immergas z 2014 r.
- kominkowe - kominek z wkładem (piec kominkowy); pełne rozprowadzenie do pomieszczeń; rozprowadzenie idzie górą, przez strych, z wyjściami w każdym pomieszczeniu i dodatkową pompą wymuszającą obieg ciepłego powietrza;
Okna plastikowe f-my Petecki, rolety antywłamaniowe f-my Petecki
Dom jest ciepły, dobrze izolowany, roczny koszt ogrzewania (wraz z ogrzewaniem wody oraz gotowaniem) w okresie V.2021-V.2022 - 5100,00 zł.
Kierunki świata:
- Wschód (kuchnia, łazienka, sypialnia)
- Zachód (pokój dzienny, mała sypialnia)

Dostępność nieruchomości - do ustalenia, jednak w przypadku klientów zainteresowanych dłuższym czekaniem (IV kwartał 2023 r.- możliwość negocjacji dużego rabatu).

Zapraszam do kontaktu.