UWAGA! Przedstawiamy do sprzedaży bardzo ładnie zagospodarowaną działkę, zabudowaną dwoma wolnostojącymi domami jednorodzinnymi.

LOKALIZACJA/ ZAGOSPODAROWANIE: Nieruchomość zlokalizowana jest na osiedlu domów jednorodzinnych w Nowosolnej. Działka o pow. 720 mkw., kształtna (prostokąt), usytuowanie wg kierunków świata wschód/zachód; ogrodzona (przęsła z prętów stalowych na podmurówce + słupki murowane), dwie bramy wjazdowe od strony zachodniej, które umożliwiają bezkolizyjne i neutralne korzystanie z dwóch domów (najazdy z nowej kostki brukowej).Chodnik wewnętrzny na działce
z kostki brukowej doskonale skomunikowany i wkomponowany w zieleń ogrodu (trawniki, iglaki, pnącza).

PIERWSZY BUDYNEK o powierzchni 320 mkw. (podpiwniczenie, parter + 2 piętra), wymiary w obrysie: 11x12 metrów + ogród zimowy o pow. 50 mkw.; ocieplony i otynkowany w 2010r., technologia budowlana: murowana z cegły; pokrycie dachu: blacha; okna nowe PCV w kolorze złotego dębu.Posadowiony jest w części frontowej działki i obecnie jest przeznaczony przez właścicieli na wynajem. Doskonałe rozwiązania funkcjonalne tego budynku pozwalają na wykorzystanie go zarówno dla celów prywatnych jak i wielu rozwiązań komercyjnych (nieruchomość generuje dochód! - idealna oferta na najem pracowniczy).

DRUGI BUDYNEK o powierzchni 120 mkw., po kapitalnym remoncie w 2010 r., ocieplony i otynkowany; pokrycie dachu: papa termozgrzewalna. Składa się z 2 kondygnacji i ma kształt litery L. Do budynku przylega garaż. Okna nowe PCV w kolorze złotego dębu. Drzwi wejściowe nowe, antywłamaniowe.

Cała nieruchomość jest przez właścicieli bardzo zadbana i świetnie utrzymana. Posiada bezpośredni dostęp do ulicy. Dojazd drogą asfaltową.W bezpośrednim sąsiedztwie podobne działki zabudowane domami jednorodzinnymi. Bardzo cicha, zielona okolica.

MEDIA:
woda - wodociąg miejski
kanalizacja - miejska
prąd/ siła
ogrzewanie - gazowe nowe, piec gazowy 2-funkcyjny (2 oddzielne kotłownie)

DOM WIĘKSZY (pow. 320 mkw.; 10 pokoi): Przeprowadzony remont domu (wykończenie w nowoczesnym stylu, dobrej jakości materiały wykończeniowe). Dom dla dużej rodziny lub do wykorzystania w celach komercyjnych np. idealna oferta na wynajem pracowniczy.Składa się z następujących pomieszczeń (wysokość 2,60 m):
PARTER: hol z przedsionkiem ( po remoncie, ściany: gładź, glazura; podłoga gres polerowany, oświetlenie sufitowe halogenowe); salon 50 mkw. + taras (gres), kuchnia widna+ wydzielona łukami część salonu stanowiąca jadalnię, pokój 6,5 mkw. w amfiladzie z pokojem o pow. 30 mkw., łazienka 6 mkw.
I PIĘTRO: wyremontowana nowocześnie klatka schodowa (gładź, oświetlenie halogenowe w belce i sufitowe), 2 bliźniacze mniejsze pokoje z tarasem, 2 pokoje o pow. 18,5 mkw. w amfiladzie, łazienka 15 mkw.
(kabina, umywalka, WC, pralka), schowek gosp. 7 mkw.
II PIĘTRO: pokój 25 mkw. z tarasem, schowek gosp. 5 mkw., 2 pokoje po 8 mkw z tarasem, łazienka 3 mkw. (wanna).
PODPIWNICZENIE: Powierzchnia 120 mkw. kryje w sobie olbrzymi potencjał do adaptacji i aranżacji. Obecnie wyodrębnione są następujące pomieszczenia:- sauna 20 mkw., nowa czynna , dotychczas nieużywana;- pokój 20 mkw. (np. barek + sala brydżowa);- kuchnia gospodarcza z wanną, 2x WC oddzielne;- kotłownia, nieużywany garaż
z kanałem, - 4 pokoje o pow. 6 mkw.- kuchnia wyremontowana
i zaaranżowana w stylu nowoczesnym z oddzielnym wejściem od frontu (na wynajem.) Do tej części dobudowany jest ogród zimowy o pow. 50 mkw., który może być wykorzystany na salę bilardową, siłownię lub basen.

DOM MNIEJSZY: pow. 120 mkw. ( 4 pokoje; wystawa:zachód/ północ)
PARTER: niższy poziom - salon z eurokuchnią (umeblowanie+ sprzęt AGD w cenie), poziom wyższy - hol z przedsionkiem (tynk akrylowy, terakota), łazienka+WC, pokój z tarasem
PIĘTRO - 2 pokoje w amfiladzie (kominek), łazienka (kabina, umywalka, kompakt). Ciekawe elementy aranżacji nowoczesnej wnętrza (lustro zdobione sztukaterią, podświetlane stopnie schodowe itp.)

GUSTOWNE WYKOŃCZENIE
ZACHĘCAMY DO OBEJRZENIA
KONTAKT:

DANE KONTAKTOWE:
Jarosław Stańczyk

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości