Oferujemy trzykondygnacyjny duży dom z końca lat 80-tych położony w atrakcyjnej dzielnicy Julianów. Dom w dobrym stanie technicznym (poza drewnianą podłogą w jednym pomieszczeniu na parterze, która powinna zostać wymieniona), bez konieczności przeprowadzania napraw konstrukcyjnych, wymagający jednak remontu pomieszczeń i odświeżenia elewacji. Budynek ocieplony styropianem grubości 12 cm.

Na zdjęciach wizualizacja domu, propozycja aranżacji wnętrza oraz aktualny układ pomieszczeń.

Na parterze o powierzchni ok. 110 m2 mieszczą się dwa garaże i pomieszczenia użytkowe - istnieje możliwość wykorzystania tej przestrzeni na działalność usługową (projekt na zdjęciu) lub przekształcenia jej na dodatkowe mieszkanie.
Na piętrze o powierzchni ok. 65 m2 znajduje się duży salon (ok. 36 m2) z kominkiem i wyjściem na przestronny taras, kuchnia, WC i pomieszczenie gospodarcze. W łatwy sposób można zmienić aranżację piętra na salon z aneksem kuchennym, sypialnię, WC i siłownię.
Na drugim piętrze o powierzchni ok. 65 m2 mieszczą się trzy sypialnie (dwie z wyjściem na balkon) oraz łazienka.
Budynek niepodpiwniczony.
Powierzchnia użytkowo-mieszkalna: 248 m2
Powierzchnia zabudowy: 144,25 m2
Ogrzewanie: centralne gazowe z pięcioletnim piecem dwufunkcyjnym; dodatkowo na dachu trzy panele słoneczne, a w piwnicy duży zasobnik wody 300 l.
Media: Prąd, woda miejska, kanalizacja miejska, gaz.

OPIS TECHNICZNY
Fundamenty ze żwirobetonu klasy B-100 posadowione 1,0 m poniżej terenu. Fundamenty pod ścianki działowy oraz schody wewnętrzne posadowione 0,5 m poniżej terenu. Izolacja pozioma z dwóch wartsw papy afaltowej. Mury zewnętrzne z cegły szczelinówki oraz pustaków. Stropy prefabrykowane gęstożebrowe "Fert 45" zbrojone prętami 12 ze stali 34 GS, nadbeton stropu wraz z żebrami wykonany z betonu klasy B-150. Schody wewnętrzne wylewane z betonu B-150. Wieniec w poziomie stropów z betonu B-150. Dach drewniany dwuspadowy kryty papą na lepiku.

LOKALIZACJA
Dom położony jest w dzielnicy Julianów przy ul. Łagiewnickiej niedaleko od ul. Warszawskiej. Nieruchomość z bardzo dobrym dojazdem do centrum miasta, w pobliżu przystanki autobusowe linii 65, 66 i N6.

Cena podlega negocjacji.