Oferta ekskluzywna na wyłączność! Na sprzedaż piękny dom z 2004 roku w Łagiewnikach przy ul. Okólnej 67 na działce 2840 m2.

Lokalizacja:

W celu lepszego zorientowania się w przestrzeni zachęcam do obejrzenia załączonego filmu:

Dom położony jest w malowniczej, spokojnej okolicy Lasu Łagiewnickiego. W bezpośrednim otoczeniu luźna zabudowa domów jednorodzinnych i rezydencji. Naprzeciwko las, idealne miejsce na wypoczynek, spacery, wycieczki rowerowe a jednocześnie bardzo dobra komunikacja asfaltową drogą dochodzącą do ul. Strykowskiej. Około 400 m do przystanku autobusowego linii: 60, 60A, 60B, N6
Powierzchnia całkowita ok. 190 m2
Budynek mieszkalny:
- powierzchnia zabudowy 112,7 m2,
-powierzchnia użytkowa 84,1 m2
Parter: wiatrołap: 2,4 m2; hall 3,5 m2; łazienka 4,6 m2; kuchnia 11,0 m2; spiżarka 2,2 m2; salon z kominkiem 29,6 m2; pierwsza sypialnia 18,5 m2; druga sypialnia 12,3 m2.
Dodatkowo poddasze z możliwością adaptacji na cele mieszkalne o powierzchni ok. 40 m2
Obok murowany budynek gospodarczo-garażowy o pow. około 67 m (3 pomieszczenia), a także trzeci osobny budynek drewniany z garażem i pomieszczeniem dodatkowym. Miejsce w garażach na dwa auta.

Wielkość działki: 2840 m2. Kształt : prostokąt. Działka jest podzielona na dwie części: od strony wjazdu zagospodarowana, oświetlona z nasadzeniami i bramą na pilota o powierzchni około 1400 m2; druga część ma bardziej naturalny charakter a na tyłach działki znajduje się niewielki staw. Nieruchomość jest całkowicie ogrodzona płotem z siatki stalowej.

Dojazd do autostrad A1 i A2 w Strykowie (ok. 5 minut) i do Ronda Solidarności (10 minut).

Charakterystyka: budynek mieszkalny całoroczny , murowany wybudowany w technologii tradycyjnej, wolnostojący, nie-podpiwniczony, parterowy z poddaszem do adaptacji , dach z oknami połaciowymi pokryty gontem bitumicznym.
Media: elektryczność 230V i 380V, wodociąg miejski, lokalna oczyszczalnia ekologiczna; planowane podłączenie gazu w najbliższej przyszłości.

Dom jest energooszczędny, ocieplony, z wydajnym systemem grzewczym. Ogrzewanie nowoczesnym piecem gazowym z systemem nawiewowym Firmy Carrier oraz kominkiem.
Koszty utrzymania: drewno ok 1500 zł. na rok, gaz ok. 1400 zł , energia ok. 200-300 zł. na miesiąc. Woda 400-700 zł na rok.
Do najbliższego sklepu sieci Primus ok. 5 minut spacerem.

Dom posiada uregulowany stan prawny bez obciążeń z odbiorem technicznym.

Prezentowana oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a jest jedynie zaproszeniem do rokowań. Podane dane mają charakter wyłącznie informacyjny. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie danych przekazanych przez stronę sprzedającą.

Pośrednik odpowiedzialny za transakcję: Jacek Sękowski, numer licencji 16515. Tel.