- OGÓLNIE: E legancki dom wolnostojący w Łodzi w rejonie Rudzkiej Góry, 5 pokoi w tym salon z jadalnią i aneksem kuchennym, garaż na 2 samochody, cicha, spokojna okolica, zieleń, przystanek autobusowy , wszystkie media miejskie.

UWAGA: PREZENTACJA WSTRZYMANA - W TRAKCIE PRZYGOTOWYWANIA DOKUMENTÓW DO AKTU NOTARIALNEGO SPRZEDAŻY!

UWAGA: Nabywca domu ma zagwarantowany 10% upust na zakupy w marketach LEROY MERLIN w Łodzi - więcej informacji na stronie biura - w zakładce Partnerzy

- POMOŻEMY CI UZYSKAĆ KREDYT!
- ZORGANIZUJEMY OBSŁUGĘ NOTARIALNĄ!

- UWAGA: W cenie sprzedaży może być większość umeblowania!

Dom o pow. całkowitej prawie 255 m², w tym 175 m² powierzchni użytkowej, podpiwniczenie/suterena, parter i piętro, prezentacja z Pośrednikiem!

- OPIS POMIESZCZEŃ:
- SUTERENA/PIWNICA: powierzchnia całkowita 85,0 m ² , w tym: garaż na 2 samochody, kotłownia, pralnia, pokój rekreacyjny,
- PARTER: powierzchnia całkowita 85,0 m ² , w tym: wiatrołap 3,80 m ² , hol, aneks kuchenny 11,70 m ² , salon połączony z jadalnią - razem 40 m ² , gabinet/pokój gościnny 8,40 m ² , łazienka z wc i z prysznicem 3,40 m ² ,
- PIĘTRO: powierzchnia całkowita 85,0 m ² , w tym: hol 4,90 m ² - z holu wyjście na strych schodami opuszczanymi, 3 sypialnie: sypialnia główna 15,90 m ² - z garderobą i z balkonem, sypialnia 2 - 14,6 m ² , sypialnia 3 - 16,0 m ² z balkonem, łazienka z wc 10,20 m ² , pralnia 5,40 m ² ,
- PIWNICA/SUTERENA: wysokość 2,15m , łączna powierzchnia 85,0 m ² , w tym: 2 garaże: 22,60 i 19,40 m ² , kotłownia 3,5 m ² , pralnia 9,40 m ² , pokój rekreacyjny 13,60 m ² ,

- GARAŻ: na dwa samochody pod budynkiem, 2 połączone ze sobą pomieszczenia 22,60 i 19,40 m ² , 2 osobne bramy wjazdowe H ö rmann, dodatkowe miejsce parkingowe na działce na podjeździe nie koliduje z wjazdem do garażu , także możliwość zaparkowania 2 kolejnych samochodów na ulicy przed posesją,

- INNE BUDYNKI: drewniana drewutnia na drewno do kominka przy ogrodzeniu,
- ZAGOSPODAROWANIE DZIAŁKI / ZASADZENIA: działka zagospodarowana, trawnik, nasadzenia, podświetlenie ogrodowe, podlewanie automatyczne,
- OGRODZENIE/BRAMA: od frontu elementy stalowe połączone z murkami z ozdobnego betonu łupanego, po bokach siatka, z tyłu płot z elementów betonowych z furtką, metalowa brama przesuwna sterowana pilotem, metalowa furtka wejściowa,

- STANDARD WYKOŃCZEŃ: na podłogach w pokojach, aneksie kuchennym iw holach parkiet dębowy w bardzo dobrym stanie, schody poryte drewnem dębowym, w kuchni i w łazienkach dobrej jakości glazura i terakota hiszpańska, ściany gładzie gipsowe pomalowane, w holu na parterze fragment ściany z imitacją cegły naturalnej, także w gabinecie, w wiatrołapie tapeta welurowa,

- MEBLE I WYPOSAŻENIE: kuchnia w pełni umeblowana i wyposażona (zmywarka, lodówka z zamrażarką, itp.), szafy w zabudowie - wszystko w cenie sprzedaży, także meble ruchome prezentowane na zdjęciach które mogą być w cenie!

- OTOCZENIE/SĄSIEDZTWO: nowe domy wolno stojące w sąsiedztwie kompleks leśny Rudzkiej Góry, w bliskim sąsiedztwie przystanki autobusowe komunikacji publicznej, szkoła, przedszkole, szybki dojazd do centrum min. trasą Górna, dojazd asfalt,

- ROK BUDOWY: pozwolenie na użytkowanie 2020 r., budowa w 2019 r.
- STAN TECHNICZNY: bardzo dobry
- RODZAJ MATERIAŁU BUDOWLANEGO: pustak Porotherm, ocieplenie styropian,
- ŚCIANY / PODŁOGI / DACH: ściany zewnętrzne Porotherm + ocieplenie styropian, ściany wewnętrzne Porotherm, posadzki wylewane betonowe, dach blachodachówka;
- OKNA / DRZWI: okna - PCV , drzwi zewnętrzne antywłamaniowe, drzwi wewnętrzne drewniane z przeszkleniami,
- WYKOŃCZENIE ZEWNĘTRZNE BUDYNKU: tynk dekoracyjny i drewniane elementy dekoracyjne, balustrady na balkonach ze stali nierdzewnej z przeszkleniami, podjazd, wejście do domu i taras - wyłożone płytami tarasowymi w systemie bez fugowym i kostką brukową,

- MEDIA / INSTALACJE: wszystkie media miejskie, ogrzewanie + ciepła woda z pieca gazowego II funkcyjnego, kominek z płaszczem wodnym do ciepłej wody użytkowej, ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach na parterze i w łazience na piętrze, orientacyjne obecne koszty eksploatacyjne: gaz za miesiące listopad, grudzień - 2300 zł, prąd 450 zł /m-c, woda, 250 zł/m-c, budynek podłączony do sieci kablowej Toya, w ulicy także światłowód Orange,

- UWAGA! Oferty prezentowane na naszej stronie nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a są jedynie zaproszeniem do negocjacji. Podane dane mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą odbiegać od stanu faktycznego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji przekazanych przez Oferującego. Oferta może być nieaktualna. Proszę o telefon .

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo