SULMA REAL ESTATE prezentuje na sprzedaż nieruchomość, która łączy komfort mieszkania z możliwością prowadzenia własnej działalności gospodarczej.

Na zagospodarowanej działce o powierzchni 1018 m² znajdują się dom jednorodzinny o powierzchni 246 m², niezależny budynek użytkowy o powierzchni 260 m² oraz dwustanowiskowy garaż.
To propozycja dla osób, które szukają przestronnego domu dla rodziny, a jednocześnie chcą prowadzić biznes w bezpośrednim sąsiedztwie miejsca zamieszkania. Dwa niezależne budynki pozwalają wygodnie oddzielić życie prywatne od zawodowego, bez konieczności codziennych dojazdów.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY- Dom o powierzchni 246 m², gotowy do zamieszkania.
- Niezależny budynek użytkowy o powierzchni 260 m².
- Fotowoltaika, magazyn energii i pompa ciepła.
- Łącznie ponad 500 m² powierzchni mieszkalnej i użytkowej.
- Zagospodarowana, ogrodzona działka o powierzchni 1018 m².
- Dwustanowiskowy garaż o powierzchni 48 m².
- Spokojne otoczenie zabudowy jednorodzinnej.
- Możliwość połączenia funkcji mieszkalnej z prowadzeniem działalności gospodarczej.

DOM | 246 m²
Przestronny, piętrowy dom z zaadaptowanym poddaszem, zaprojektowany z myślą o wygodzie codziennego życia.
Centralną część domu stanowi jasny salon o powierzchni 44 m², zapewniający przestrzeń zarówno do rodzinnego wypoczynku, jak i spotkań z bliskimi. Pięć sypialni pozwala na komfortowe rozplanowanie przestrzeni dla większej rodziny, a także wydzielenie gabinetu do pracy lub pokoju gościnnego.

Układ i wyposażenie:- Salon o powierzchni 44 m².
- 5 sypialni.
- Oddzielna, w pełni wyposażona kuchnia.
- 3 łazienki.
- 2 tarasy o powierzchni 10 m² i 8 m².
- Zaadaptowane poddasze.
- Dwustanowiskowy garaż o powierzchni 48 m².

Dom jest wykończony i utrzymany w bardzo dobrym stanie, dzięki czemu nie wymaga przeprowadzania generalnego remontu przed zamieszkaniem.
Dodatkowym atutem są zastosowane rozwiązania energetyczne: pompa ciepła, instalacja fotowoltaiczna oraz magazyn energii, które pozwalają ograniczyć zapotrzebowanie na energię z sieci i koszty eksploatacyjne.

NIEZALEŻNY BUDYNEK UŻYTKOWY | 260 m²
Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest osobny, piętrowy budynek użytkowy, obecnie wykorzystywany jako pracownia.
Powierzchnia 260 m² daje szerokie możliwości aranżacyjne i pozwala dostosować przestrzeń do charakteru prowadzonej działalności.

Charakterystyka budynku:- Powierzchnia 260 m².
- Dwie kondygnacje.
- Ogrzewanie gazowe.
- Klimatyzacja.
- 2 łazienki.
- Możliwość dostosowania układu pomieszczeń do indywidualnych potrzeb.

Budynek może sprawdzić się jako siedziba firmy, biuro, pracownia projektowa, studio, warsztat lub przestrzeń usługowa, zależnie od rodzaju działalności i obowiązujących wymagań.
To rozwiązanie szczególnie atrakcyjne dla przedsiębiorców, którzy chcą mieć pełną kontrolę nad swoją przestrzenią zawodową, bez konieczności wynajmowania osobnego lokalu.

DZIAŁKA | 1018 m²
Całość znajduje się na płaskiej, zagospodarowanej działce o regularnym, prostokątnym kształcie i wymiarach około 24 42 m.
Teren jest w pełni ogrodzony, z murowanym ogrodzeniem od frontu. Zadbany trawnik i nasadzenia drzew tworzą przyjemną przestrzeń do wypoczynku, spędzania czasu z rodziną oraz korzystania z ogrodu.
Rozmieszczenie budynków umożliwia połączenie funkcji mieszkalnej i użytkowej w obrębie jednej posesji.

LOKALIZACJA | ŁÓDŹ, NOWE SADY
Nieruchomość znajduje się na Nowych Sadach w Łodzi, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej.
Lokalizacja pozwala połączyć spokojniejsze, kameralne otoczenie z dostępem do miejskiej infrastruktury. To istotna zaleta zarówno dla rodziny szukającej miejsca do życia, jak i przedsiębiorcy planującego prowadzenie działalności na własnej posesji.

DLA KOGO?
Dla rodziny przestronny dom, pięć sypialni, ogród i miejsce do wspólnego spędzania czasu.
Dla przedsiębiorcy możliwość prowadzenia działalności w niezależnym budynku, bez rezygnowania z prywatności domowników.
Dla inwestora dwa budynki o różnych funkcjach, stwarzające możliwości wykorzystania nieruchomości na cele mieszkalne oraz komercyjne.

DLACZEGO WARTO?
Największą wartością tej nieruchomości jest jej funkcjonalność i możliwość wykorzystania na wiele sposobów.
Dom dla rodziny, przestrzeń dla biznesu i własny ogród wszystko pod jednym adresem.
To oferta dla osób, które potrzebują czegoś więcej niż standardowego domu jednorodzinnego i szukają nieruchomości mogącej odpowiadać zarówno na potrzeby prywatne, jak i zawodowe.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się więcej i odkryć potencjał tej wyjątkowej nieruchomości!

Piotr Stasiak

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )