Jesteś tutaj:
Strona Główna
Domy
sprzedaż
łódzkie
Łódź
Dom 206 m² - sprzedaż

Dom, ul. Rojna

Rojna, Bałuty Zachodnie, Łódź, łódzkie

1 699 000 zł
206 m²
8 247,57 zł/m²

Zdjęcie

Krzysztof

Skontaktuj się

Dom, ul. Rojna

Rojna, Bałuty Zachodnie, Łódź, łódzkie

zaktualizowane:
14 października 2026

1/20

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

1 699 000 zł

206 m²

8 247,57 zł/m²

Dom, ul. Rojna

Zaktualizowane: 14 października 2026

1 699 000 zł 206 m² 8 247,57 zł/m²

Rodzaj domu:
dom wolnostojący

Liczba pokoi:
6

Powierzchnia działki:
1 200 m²

Miejsce postojowe:
garaż w bryle budynku

Rok budowy:
2014

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

dom wolnostojący

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

1 200 m²

Miejsce postojowe:

garaż w bryle budynku

Rok budowy:

2014

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 1 699 000 zł (8 247,57 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: do uzgodnienia
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka domu 206 m² (163 m² powierzchni użytkowej), 6 pokoi; stan: bardzo dobry
Budynek: dom wolnostojący; rok budowy: 2014
instalacje: nowe / wymienione; okna: plastikowe, drewniane
Działka: 1 200 m²
kształt: prostokąt; teren płaski
dojazd drogą asfaltową, ogrodzenie całkowite
Powierzchnia dodatkowa: strych

Kuchnia: aneks kuchenny, z oknem, w zabudowie
Łazienka: prysznic, z oknem

Media: prąd, gaz, siła, szambo
Internet, telewizja kablowa
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Audyt energetyczny: tak
Bezpieczeństwo: drzwi antywłamaniowe, alarm, teren ogrodzony
Miejsce parkingowe: garaż w bryle budynku (2 miejsca parkingowe)

Źródło: ogłoszenie prywatne, zaktualizowane: 14.10.2026

Lokalizacja

Adres: Rojna, Bałuty Zachodnie, Łódź, łódzkie
Otoczenie: osiedle domów jednorodzinnych, teren niezabudowany, łąka, las
cicho
W pobliżu: żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, szkoła średnia, biblioteka, restauracja, kawiarnia, pub, fitness, siłownia, basen, tenis, boisko, apteka, przychodnia, szpital, przystanek autobusowy, przystanek tramwajowy, supermarket, centrum handlowe, targ, hotel, posterunek policji, bankomat, stacja benzynowa, kościół, parking, poczta, bank, park, plac zabaw

Opis nieruchomości

Przestronny dom z 2014 roku, położony w spokojnej, zielonej okolicy ul Rojnej i Szczecińskiej w Łodzi na działce 1200m2. Atutem jest bliskie sąsiedztwo osiedla Teofilów , lokalizacja ta jest idealnym miejscem dla rodzin . W pobliżu na Teofilowie znajdziesz:

Przedszkola
Szkoły
Parki
Sklepy spożywcze i centrum handlowe
Miejską komunikację
Siłownie
Basen
Szybkie połączenie z centrum miasta, dojazd do Manufaktury zajmuje zaledwie 15 min. Bezkolizyjny wylot na trasę S14

Dom zbudowany z pustaka ceramicznego i cegły metodą tradycyjną.

Minimalizując koszty eksploatacji dom docieplony styropianem 15 cm. Dach ma podwójną izolację termiczną i akustyczną, pod dachówką ceramiczną dodatkowo posiada pełne odeskowanie kryte papą oraz wełna mineralna 20cm. Okna plastikowe i drewniane trzy szybowe, podłogówka + grzejniki.

Na parterze w dostępnej powierzchni użytkowej 106 m2 znajduję się :

przedsionek - 8,9 m2
spiżarnia - 2,9 m
kuchnia - 13,2 m2
pokój dzienny - 36,4 m2
pralnia - 3,8 m2
korytarz - 7,4 m2
wc - 1,8 m2
sypialnia - 12,5 m2
sypialnia - 12,5 m2
łazienka - 7,1 m2
Na parterze w zabudowie jest również :

garaż - 40,7m2
kotłownia - 9,6 m2
taras - 24,7 m2
Na poddaszu powierzchni użytkowej 60,1 m2 :

schody - 5,8 m2
hol - (8,5) 7, 7 m2
garderoba - (3,7) 1,3 m2
sypialnia 1 - (27,9) 13,6 m2
łazienka - (6,1) 3,9 m2
sypialnia 2 - (28,8) 14,7 m2
sypialnia 3 - (25,3) 13,1 m2
sauna dwuosobowa nowa przenośna
wymiary w nawiasie po podłodze m2
Dużym atutem jest garaż dwustanowiskowy 40.7 m2

Na parterze w zabudowie jest również :

kotłownia - 9,6 m2
taras - 24,7 m2
Pow. użytkowa - 162,5 m2

Pow. użytkowa +garaż i kotłownia - 212,8 m2

Pow. całkowita po podłodze 280m2

Dom posiada ogrzewanie na biomasę , istnieje również możliwość wykonania instalacji gazowej (gaz w ulicy po stronie domu), lub pompy ciepła.

W ubiegłym roku budynek przeszedł kilka technicznych modernizacji , zamontowano z programu czyste powietrze nowoczesny 5 klasy piec na biomasę Firemax 190 o mocy 25kW oraz wszystkie pompy , bojler na ciepłą wodę oraz wkład kominowy z rury kwasoodpornej. W salonie zamontowano klimatyzację , dodatkowym źródłem ciepła jest kominek dom posiada również instalację która umożliwia podłączenie kominka z płaszczem wodnym. Zamontowany został również nowy zbiornik na nieczystości.

Powodem tych zmian po 11 latach eksploatacji była niezmienna chęć pozostania w tym miejscu , jednak życie jest nieprzewidywalne i potrafi zaskoczyć, stąd zmiana decyzji i lokalizacji o 460 km.

Reszta pomieszczeń 3 pokoje na poddaszu, łazienka i garderoba posiadają ślady użytkowania od początku inwestycji , dzięki temu w łatwy sposób można ocenić stan techniczny budynku brak ukrytych wad , to samo dotyczy pomieszczeń na parterze.

Projekt domu to Spokojna Przystań wariant II-z dwoma sypialniami na poddaszu wprowadzono niewielkie zmiany , zagospodarowano pomieszczenie nad garażem na dodatkową sypialnię .

TV- Inter ( światłowód)w drodze

W rozliczeniu możliwa działka budowlana.

Dojazd do miasta jest dogodny, dzięki asfaltowej drodze oraz bliskości przystanków komunikacji miejskiej.

Zainwestuj w komfortowe życie w spokojnej okolicy w bliskim kontakcie z przyrodą.

Biurom ogłoszeń i pośrednikom sprzedaży serdecznie dziękuję.

Zdjęcia robione telefonem , nie oddają rzeczywistego klimatu i powierzchni.

Zapraszam do bezpośredniego kontaktu!

Agent

Krzysztof

507 183...

507 183 919

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Krzysztof

507 183...

507 183 919

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Krzysztof

Zadzwoń

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Krzysztof

507 183...

507 183 919

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości