Nowoczesny, beznakładowy dom 176 m² Łódź (pogranicze miasta / Nowosolna)
Cena: 2 376 000,00 PLN - 13 500 ,00 zł/m2
Na sprzedaż wyjątkowy, wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni 176 m², usytuowany na optymalnej działce o powierzchni 734 m². Dom zlokalizowany jest w granicach administracyjnych Łodzi, na jej zielonym pograniczu. Oddano go do użytku w 2014 roku został wybudowany dla siebie z użyciem materiałów wysokiej jakości.
Nieruchomość przeszła niedawno kompleksową aranżację wnętrz (świeżo odmalowane ściany, stylowe tapety, nowe podłogi, meble na wymiar oraz nowoczesne sprzęty AGD). Całość nie wymaga żadnego wkładu finansowego wchodzisz i mieszkasz!
Wyjątkowa lokalizacja (Łódź blisko Nowosolnej i A1)
Prestiż miasta, spokój wsi: Dom leży na pograniczu Łodzi w bocznej, cichej i zielonej okolicy. Zapewnia prywatność, a jednocześnie meldunek i adres w Łodzi.
Logistyczny strzał w dziesiątkę: Tylko 2 km od węzła nr 22 na autostradzie A1. Błyskawiczny dojazd do ścisłego centrum Łodzi oraz idealne połączenie dla osób pracujących wyjazdowo (Warszawa, Gdańsk, Kraków).
Wszystko pod ręką (Nowosolna i okolice): W najbliższym sąsiedztwie znajdziesz markety (Lidl, Biedronka, Netto, Żabka, Selgros, OBI), szkołę podstawową, żłobek, kościół, pocztę oraz punkty kurierskie.
Rozrywka i sport: W bliskiej okolicy liczne restauracje, siłownia oraz korty tenisowe.
Solidna konstrukcja, bezpieczeństwo i stolarka premium
Dom został wybudowany z myślą o maksymalnym komforcie termicznym, trwałości oraz pełnym bezpieczeństwie domowników:
Wykończenie dachu: Dach pokryty solidną, trwałą dachówką, która gwarantuje estetyczny wygląd i doskonałe wyciszenie podczas opadów.
Doskonałe ocieplenie dachu: Dach solidnie zaizolowany wełną mineralną o grubości od 15 do nawet 30 cm, co zapewnia optymalną temperaturę zimą i latem.
Izolacja termiczna ścian: Budynek ocieplony styropianem o grubości 15 cm, wykończony trwałym i odpornym na warunki atmosferyczne tynkiem silikatowym.
Okna energooszczędne: Wyposażone we wkład trzyszybowy o doskonałym współczynniku przenikalności 0,7, co gwarantuje świetną izolację i niskie rachunki.
Szyby antywłamaniowe P4: Najwyższa ochrona przed ewentualną próbą włamania.
Zabezpieczenia drzwi: Drzwi wejściowe wyposażone w solidne okucia antywłamaniowe.
System alarmowy: Dom posiada w pełni sprawną, zainstalowaną instalację alarmową.
Automatyka: Nowoczesne, panelowe drzwi garażowe sterowane w pełni automatycznie z pilota.
Wystrój okien: Wewnątrz zamontowano nowe plisy, dopasowane do najnowszej aranżacji wnętrz.
Nowoczesne multimedia i ultra-szybka sieć domowa
Dom spełnia najwyższe standardy dla osób pracujących zdalnie, gamerów oraz wymagających użytkowników:
Światłowód 1000 Mb/s: Do budynku podłączony jest niezawodny, ultraszybki światłowód o prędkości aż 1000 Mb/s (1 Gb/s).
Telewizja: Podłączona nowoczesna telewizja cyfrowa od cenionego operatora TOYA.
Rozprowadzona sieć: Instalacja internetowa została rozprowadzona kablowo po całym domu, co eliminuje problem gubienia zasięgu Wi-Fi i zapewnia maksymalną stabilność łącza w każdym pomieszczeniu.
Przemyślany i funkcjonalny układ pomieszczeń
Dom cechuje się niezwykle praktycznym rozkładem, idealnym dla rodziny 2+2:
Parter (strefa dzienna i robocza):
Przestronny salon połączony z jadalnią, korytarzem oraz otwartą kuchnią. W salonie znajduje się nowoczesny kominek typu koza, który tworzy niepowtarzalny klimat podczas zimowych wieczorów.
Główna kuchnia ze spiżarnią / kuchnią roboczą genialne rozwiązanie pozwalające schować sprzęty (Airfryer, Thermomix) i utrzymać idealny porządek w strefie dziennej.
Kameralny gabinet (idealny do pracy zdalnej).
Łazienka oraz praktyczny wiatrołap.
Garaż jednostanowiskowy w bryle budynku. Na zewnątrz drugie miejsce parkingowe (z możliwością postawienia wiaty lub drugiego garażu).
Piętro (strefa prywatna):
3 przytulne sypialnie (w tym dwie z pojemnymi garderobami).
Dodatkowy pokój zaaranżowany na domową siłownię.
Główna łazienka z wanną oraz osobną pralnią niesamowicie funkcjonalne rozwiązanie na co dzień.
Strych z pełną podłogą, służący jako pojemny składzik.
Ogród z trzema tarasami (Idealne strefowanie)
Działka o powierzchni 734 m² to przemyślana przestrzeń, która daje pełną prywatność, a jednocześnie pozwala na szybką, samodzielną pielęgnację. Ogród oferuje aż 3 niezależne strefy tarasowe:
1. Taras Główny połączony bezpośrednio z budynkiem, idealny na codzienne poranne espresso.
2. Taras Drugi (Niezależny) wykończony w tym samym stylu co główny. Przez lata służył jako strefa wypoczynkowa z kompletem ogrodowym i grillem. Obecnie stoi na nim ładny shed (składzik narzędziowy), który w każdej chwili można przestawić, przywracając pierwotną funkcję tarasu.
3. Taras Trzeci (Gospodarczo-rekreacyjny) utwardzony solidną kostką. W przeszłości służył pod domek dla dziecka, a obecnie stoją na nim estetyczne, drewniane skrzynie z warzywami.
W ogrodzie znajdziesz również klimatyczne miejsce na ognisko oraz funkcjonalną, składaną suszarkę ogrodową. Front posesji zdobi nowe, eleganckie ogrodzenie oraz podjazd z kostki brukowej.
Ekologia, bezpieczeństwo energetyczne i koszty
Pompa ciepła Viessmann (6 kW): Obsługuje bardzo ekonomiczne ogrzewanie podłogowe oraz grzejnikowe. Cała instalacja jest po świeżym, autoryzowanym serwisie.
Niezależna alternatywa (Moc 7 kW): Wspomniana nowoczesna koza w salonie posiada dużą moc (7 kW). Stanowi ona doskonałe, w pełni niezależne awaryjne źródło ciepła na wypadek ewentualnego braku zasilania elektrycznego.
Ciepła woda: Nowo zainstalowany, pojemny bojler 140 l bez problemu zabezpiecza potrzeby 4-osobowej rodziny przy niskich opłatach bieżących.
Dlaczego warto?
To dom budowany z myślą o własnej rodzinie, a nie na handel. Każdy detal został przemyślany, a niedawny remont i nowa aranżacja wnętrz sprawiają, że wchodzisz do nieruchomości pachnącej nowością. Kupujesz dom w pełni niezależny, bezpieczny energetycznie i gotowy do życia od pierwszego dnia.
Zapraszamy na prezentację!