Dzień Otwarty - sobota, 6 grudnia w godz. 10:00-13:00

To wyjątkowa okazja, by zobaczyć nową ofertę domu jako pierwszy!
Zadzwoń i umów się na indywidualną prezentację - liczba terminów ograniczona.

Podczas dnia otwartego obowiązuje niższa cena: 1 299 000 zł

Na sprzedaż świetnie zbudowany, nowoczesny dom jednorodzinny przy Parku Krajobrazowym Wzniesień Łódzkich

Wolnostojący, parterowy z poddaszem użytkowym, położony na nowo powstającym, kameralnym osiedlu na łódzkich Stokach przy ul. Nad Niemnem.
5? a może 6 pokoi ? Tutaj to ty decydujesz:) Łączna powierzchnia użytkowa to ok. 188 mkw.
Powierzchnia działki to 1088 mkw- czyli w sam raz :)

To idealne miejsce dla osób, które chcą łączyć codzienny kontakt z naturą z wygodami miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Park Krajobrazowy Wzniesień Łódzkich, a jednocześnie w kilka minut można dotrzeć do komunikacji miejskiej, szkoły, przedszkola, sklepów i głównych tras dojazdowych do centrum.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Parter:

Przemyślany i komfortowy układ zapewniający wygodę codziennego życia:
wiatrołap
kotłownia / pomieszczenie gospodarcze
przestronny salon z aneksem kuchennym
schowek
pokój z możliwością wykorzystania jako gabinet, sypialnia gościnna lub pokój dziecka
garderoba
główna sypialnia
łazienka
korytarz z klatką schodową
garaż z ogrzewaniem podłogowym

Poddasze:

Poddasze zostało przygotowane do własnej aranżacji w lekkiej zabudowie. To duża swoboda projektowa przyszły właściciel może stworzyć tu np. dwie lub trzy sypialnie, pokój rekreacyjny czy przestrzeń do pracy.
Na poddaszu wykonano i rozprowadzono instalacje wodno-kanalizacyjne pod drugą łazienkę, oraz potrzebne media

*Do ogłoszenia dołączone są trzy przykładowe propozycje aranżacji.

STANDARD WYKONANIA

Dom wykonano z troską o jakość i trwałość. Inwestor budował nieruchomość jak dla siebie , z najlepszych materiałów i stałym nadzorem. Dostępna jest pełna dokumentacja zdjęciowa z każdego etapu budowy.

Konstrukcja i materiały:

murowany z pustaka ceramicznego, ocieplony styropianem 20 cm
dach pokryty dachówką ceramiczną Roben
stalowe orynnowanie
komin spalinowy przygotowany pod kominek
wykonana instalacja odgromowa

Instalacje i wyposażenie:

pompa ciepła typu split Ariston z zasobnikiem i instalacją pogodową
ogrzewanie podłogowe w całym budynku, również w garażu (instalacja uruchomiona)
drzwi wejściowe antywłamaniowe
na parterze okna antywłamaniowe Izoplast
na poddaszu okna połaciowe Velux
brama garażowa Wiśniowski z napędem i pilotami
przygotowana instalacja alarmowa, domofonowa i przeciwzalaniowa
wyprowadzone instalacje pod oświetlenie ogrodu i podjazdu
szambo 10 m (największa dostępna pojemność)
gniazdo trójfazowe w garażu - gotowe pod ładowanie samochodu elektrycznego
możliwość montażu paneli fotowoltaicznych instalacja przewidziana na etapie projektu
gotowość do zwiększenia mocy przyłącza energetycznego z 7 kW do 17 kW (opłacona)

Faktura Vat - kupujący zwolniony z podatku PCC.

Katarzyna Szpakowska
Ekspert Rynku Nieruchomości