Przestronny, energooszczędny dom położony na południowym zboczu w ramach Parku Krajobrazowego Wzniesień Łódzkich nad Doliną Rzeki Łódki.

Malowniczy krajobraz otulony lasami sprawia, iż czujemy się niczym w górach.

Teren inwestycji jest ogrodzony, domy posiadają 2 kondygnacje wraz z parterem.
Pompa ciepła + ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni.
Do każdego domu przynależy indywidualny ogród z tarasem.
Istnieje możliwość zamontowania fotowoltaiki na dachu.

LOKALIZACJA:
Dolina Łódki (8 km od ścisłego centrum Łodzi)
W okolicy znajduje się przystanek MPK linii 88A, którym dojedziemy bezpośrednio do dworca Łódź Fabryczna 3 minut pieszo od osiedla.
Do najbliższego klubu fitness mamy zaledwie 4 min samochodem.
Na pobliskiej ulicy Zjazdowej możemy kupować najświeższe, a zarazem najtańsze w mieście warzywa i owoce.
Ponadto w okolicy znajduje się centrum handlowe M1 oraz liczne:
szkoły, przedszkola, place zabaw, boiska, siłownie, markety, drogerie, restauracje, przychodnie, apteki, fryzjerzy.
Szybki wyjazd na autostrady A1 i A2, zapewniają węzły Brzeziny (10 min) i Stryków (16 min).

STANDARD WYKOŃCZENIA DEWELOPERSKIEGO
BUDYNEK:
1. Ściany zewnętrzne: murowane z bloczków ceramicznych gr. 18 cm i 25 cm
2. Elewacja: ocieplona styropianem gr. 20 cm, tynk mineralny cienkowarstwowy współczynnik przenikania U=0,20 W/m2K
3. Parapety zewnętrzne: z blachy powlekanej w kolorze zbliżonym do koloru stolarki okiennej
4. Fundamenty: fundamenty tradycyjne na ławie ocieplone styropianem gr. 15 cm lub płyta fundamentowa
5. Ściany działowe: z bloczków ceramicznych gr. 11,5 cm
6. Obudowy szachtów: płyta g/k lub beton komórkowy
7. Stropy: żelbetowy monolityczny gr. 20 cm
8. Schody wewnętrzne: W lokalach mieszkalnych Typ I schody techniczne (docelowe do własnej aranżacji); W lokalach mieszkalnych Typ L nr L-1, L-2, L-5, L-6, L-9, L-10, L-13, L-14, L-17, L-18, L-21, L-22 schody techniczne (docelowe do własnej aranżacji); W lokalach mieszkalnych Typ L nr L-3, L-4, L-7, L-8, L-11; L-12, L[1]15, L-16, L-19, L-20, L-23, L-24 - żelbetowe
9. Schody zewnętrzne: budynki typ I - wykonane z kostki brukowej
10. Stolarka okienna: z profili PCV dwukolorowe: szary lub grafitowy od zewnątrz / białe od wewnątrz, z szybą zespoloną, trzyszybowe o współczynniku przenikania ciepła U = 0,9 W/(m2K),
11. Drzwi wejściowe zewnętrzne: drzwi antywłamaniowe o współczynniku przenikania ciepła 1,1 [W/m²*K] w fakturze drewnopodobnej lub grafit
12. Zadaszenie nad wejściem do budynku: zadaszenie nad wejściem głównym z płyty monolitycznej żelbetowej
13. Posadzki: wylewki
14. Tynki w pomieszczeniach suchych: tynki gipsowe
15. Tynki w pomieszczeniach mokrych: tynki gipsowe zatarte na ostro
16. Parapety wewnętrzne: w zakresie Nabywcy
17. Dach: stropodach żelbetowy gr. 20 cm z warstwą docieplenia styropianem, pokryty papą termozgrzewalną lub membraną PCV o współczynnik U = 0,15 W/(m2K),
18. Rynny i rury spustowe PCV w kolorze szarym lub grafitowym. Odprowadzenie wody na teren
19. Kominy wentylacyjne murowane z pustaków ceramicznych lub keramzytowych lub betonowych
20. Instalacje wewnętrzne: Instalacja c.o. ogrzewanie podłogowe; ogrzewanie c.o. z pompy ciepła typu powietrze-woda woda instalacja wodociągowa z projektowanej studzienki wodomierzowej; opomiarowanie główne w studni wodomierzowej, w lokalach mieszalnych podliczniki; instalacja wody ciepłej zasilana z pompy ciepła; instalacja wody doprowadzona do urządzeń instalacja elektryczna okablowanie, bez osprzętu, bez opraw oświetleniowych wewnętrznych i zewnętrznych; instalacja odgromowa; kanalizacja sanitarna odprowadzenie ścieków do dwóch szczelnych zbiorników betonowych (po jednym do każdego budynku) wody opadowe odprowadzone powierzchniowo na teren działki
21. Instalacje teleinformatyczne: światłowód doprowadzony do tablicy mieszkaniowej
22. Instalacja domofonowa: otwieranie furtki i bramy wjazdowej z mieszkania, domofon naścienny ze słuchawką, jeden pilot do jednego miejsca parkingowego
23. Opomiarowanie energii poza lokalem mieszkalnym
24. Opomiarowanie wody poza lokalem mieszkalnym - w studzience wodomierzowej
25. Uwagi dodatkowe: w pomieszczeniach sanitarnych wentylacja grawitacyjna z okablowaniem elektrycznym bez wentylatorów. na terenie i w ogródkach możliwe skarpy i murki oporowe. podejścia pod urządzenia sanitarne, kanalizacyjne oraz kanały wentylacyjne, częściowo pod zabudowę (widoczne w podłodze, pod sufitami i na ścianach). wysokość pomieszczeń min. 2,65 m z lokalnymi obniżeniami na parterze oraz min. 2,75 m z lokalnymi obniżeniami na I piętrze
TEREN NIERUCHOMOŚCI
1. Ogrodzenie: obwodowe ogrodzenie terenu nieruchomości z siatki powlekanej; wydzielenie ogródków z siatki powlekanej lub panelowe lub panel / płot ogrodzeniowy do 2 m od budynku
2. Brama wjazdowa: rozwierna
3. Napęd do bramy wjazdowej na teren inwestycji / osiedla: TAK
4. Podjazd: z kostki lub z płyt ażurowych lub tłuczeń lub beton
5. Droga: z kostki lub z płyt ażurowych lub tłuczeń lub beton lub płyty
6. Dojście do budynku z kostki lub płyty
7. Teren zielony do aranżacji przez Nabywcę;
8. Polewaczka w ogródku: zawór zewnętrzny czerpalny wraz z zaworem odcinającym
9. Oświetlenie zewnętrzne: lampy oświetleniowe
10. Wykończenie tarasu: w zakresie Nabywcy
11. Markiza / Pergola: w zakresie Nabywcy
12. Śmietnik: jeden śmietnik wspólny na jeden segment (4 lokale mieszkalne)
Uwagi dodatkowe: na terenie i w ogródkach możliwe skarpy i murki oporowe

Serdecznie zapraszam na prezentację,

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art.66 1 KC oraz innych przepisów prawnych. Podane w ofertach dane mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulegać zmianom. Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu jednak na fakt, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i nie zawsze dają się zweryfikować, firma Nasz Kwadrat - Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność oraz aktualność.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )