WYJĄTKOWA REZYDENCJA W ZIELONEJ CZĘŚCI ŁODZI
ul. Sanitariuszek | Lublinek | Polesie
Cena ofertowa: 2.975 000 zł
Na sprzedaż wyjątkowa, wolnostojąca rezydencja położona przy ul. Sanitariuszek w Łodzi, w kameralnej i zielonej części Lublinka.
To nieruchomość dla osób poszukujących przestrzeni, prywatności, wysokiego standardu oraz bezpośredniego kontaktu z naturą, a jednocześnie oczekujących dogodnego dostępu do centrum miasta i głównych tras komunikacyjnych.
Posiadłość wyróżnia się dużą, częściowo zadrzewioną działką o powierzchni 5 581 m², rozbudowaną częścią mieszkalną oraz wyjątkową infrastrukturą rekreacyjną.
DOM Z CHARAKTEREM
Wolnostojący dom o deklarowanej powierzchni około 280 m², po gruntownej modernizacji i przygotowany do zamieszkania.
Klasyczna architektura, wysokiej jakości materiały, drewno, kamień, marmur, naturalne światło oraz liczne przeszklenia tworzą wnętrza o ponadczasowym charakterze.
Dom oferuje 7 pokoi, przestronne części dzienne, gabinet, kilka łazienek, strefę relaksu oraz niezależnie funkcjonującą część przyziemia.
Budynek jest murowany, ocieplony i został kompleksowo zmodernizowany, w tym rozbudowany o oranżerię oraz zagospodarowane przyziemie.
PARTER ELEGANCKA STREFA DZIENNA
Sercem domu jest przestronna część dzienna o powierzchni około 47 m², obejmująca salon i jadalnię.
Znajduje się tu reprezentacyjny kominek oraz piękny parkiet, tworzące wyjątkową atmosferę zarówno podczas codziennego życia, jak i spotkań z rodziną czy przyjaciółmi.
Duża, nowocześnie wykończona kuchnia została zaprojektowana z myślą o wygodzie i funkcjonalności. Posiada wyjście na taras i ogród oraz wydzieloną strefę śniadaniową.
Na parterze znajdują się również:- gabinet,
- łazienka z prysznicem,
- reprezentacyjny hall z zabudową,
- wiatrołap z zabudową,
- taras o powierzchni około 14 m².

Zastosowano wysokiej jakości podłogi drewniane oraz elementy marmurowe.
PIĘTRO PRYWATNA STREFA DOMOWNIKÓW
Na piętrze znajdują się komfortowe sypialnie oraz przestrzeń wypoczynkowa.
Do dyspozycji mieszkańców pozostają m.in.:- sypialnia około 18 m²,
- sypialnia około 20 m²,
- elegancka łazienka z garderobą,
- dekoracyjne okno witrażowe,
- przestronny pokój wypoczynkowy około 20 m²,
- taras,
- wyjątkowa oranżeria.

ORANŻERIA PRZESTRZEŃ NA KAŻDĄ PORĘ ROKU
Jednym z najbardziej charakterystycznych elementów nieruchomości jest oranżeria o powierzchni około 25 m², wyposażona w kominek i połączona z tarasem.
To miejsce, które może pełnić funkcję całorocznego ogrodu zimowego, salonu wypoczynkowego, przestrzeni do spotkań lub spokojnego miejsca do pracy.
Duże przeszklenia pozwalają cieszyć się zielonym otoczeniem posesji niezależnie od pory roku.
PRZYZIEMIE PRYWATNA STREFA RELAKSU I PRACY
Przyziemie o powierzchni około 55 m² zostało urządzone jako niezależna i funkcjonalna strefa domu.
Znajdują się tutaj:- niezależne wejście zewnętrzne z przeszkleniem,
- dostęp do naturalnego światła,
- aneks kuchenny,
- sauna infrared,
- sauna sucha,
- gabinet,
- łazienka z prysznicem,
- pomieszczenie techniczne / kotłownia,
- instalacje ogrzewania gazowego i elektrycznego.

To przestrzeń, która może służyć jako prywatne SPA, strefa rekreacyjna, gabinet, pracownia lub zaplecze dla gości.
PRYWATNY OGRÓD Z BASENEM
Jednym z największych atutów posiadłości jest zewnętrzny, podgrzewany basen o wymiarach 8 4 m, wyposażony w rozsuwane zadaszenie.
W połączeniu z dużym, częściowo zadrzewionym terenem tworzy on prywatną strefę wypoczynku, pozwalającą korzystać z posesji w sposób charakterystyczny dla prywatnej rezydencji.
Dodatkowym elementem podnoszącym funkcjonalność nieruchomości jest instalacja fotowoltaiczna o mocy 6 kW.
GARAŻ I ZAPLECZE GOSPODARCZE
Na posesji znajduje się również wolnostojący budynek garażowy przeznaczony na trzy samochody.
Garaż wyposażono w:- stanowisko serwisowe z kanałem,
- duże pomieszczenie na narzędzia i wyposażenie,
- ładowarkę do samochodów elektrycznych.

Rozwiązanie to będzie szczególnie atrakcyjne dla osób posiadających kilka samochodów, pasjonatów motoryzacji lub osób potrzebujących dużej przestrzeni gospodarczej.
DZIAŁKA 5 581 m² PRYWATNEJ PRZESTRZENI
Nieruchomość znajduje się na dużej działce o powierzchni 5 581 m².
Teren jest ogrodzony, częściowo zadrzewiony i zapewnia poczucie prywatności oraz przestrzeni, rzadko spotykane w granicach dużego miasta.
Według danych ewidencyjnych działka obejmuje:- około 2 214 m² teren oznaczony jako B (tereny mieszkaniowe),
- około 3 367 m² teren oznaczony jako LsV (las).

Takie ukształtowanie nieruchomości tworzy wyjątkowe połączenie przestrzeni mieszkalnej i naturalnego, zielonego otoczenia.
LOKALIZACJA NATURA I MIASTO W JEDNYM MIEJSCU
Nieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej części Łodzi, w otoczeniu luźnej zabudowy jednorodzinnej, lasów oraz terenów cennych przyrodniczo.
W bezpośrednim otoczeniu znajdują się tereny Natura 2000 Uroczysko Lublinek oraz Obszar Chronionego Krajobrazu Doliny Neru.
Pomimo bliskości trasy S14, na posesji zgodnie z opisem nieruchomości nie słychać ruchu drogowego, co pozwala zachować spokojny, kameralny charakter miejsca.
W pobliżu znajduje się stacja kolejowa Łódź Lublinek, zapewniająca dogodne połączenia Łódzkiej Kolei Aglomeracyjnej z innymi częściami miasta i regionu.
W okolicy znajdują się również:- rzeka Ner,
- tereny leśne,
- trasy spacerowe,
- trasy rowerowe,
- lotnisko Łódź-Lublinek,
- trasa S14,
- autostrada A2,
- droga ekspresowa S8.

Lokalizacja łączy zatem spokój i prywatność podmiejskiej rezydencji z dostępnością infrastruktury Łodzi oraz głównych tras komunikacyjnych.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI
5 581 m² działki
około 307 m² deklarowanej powierzchni domu
7 pokoi
wolnostojąca rezydencja
duża prywatność i zielone otoczenie
podgrzewany basen 8 4 m z zadaszeniem
oranżeria około 25 m² z kominkiem
dwa rodzaje sauny
niezależne przyziemie około 55 m²
garaż wolnostojący na 3 samochody
kanał serwisowy i pomieszczenie gospodarcze
ładowarka samochodu elektrycznego
instalacja fotowoltaiczna 6 kW
tarasy i ogród
kominek w części dziennej oraz w oranżerii
gazowe ogrzewanie
pełne uzbrojenie
asfaltowy dojazd
bliskość lasów i terenów Natura 2000
szybki dostęp do S14, A2 i S8
dogodny dostęp do centrum Łodzi i lotniska
DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ?
To propozycja dla osób, które chcą połączyć komfort miejskiego życia z przestrzenią i prywatnością dużej rezydencji.
Nieruchomość może być szczególnie interesująca dla rodziny poszukującej dużego domu z własnym ogrodem i zapleczem rekreacyjnym, osób pracujących z domu, miłośników aktywnego wypoczynku oraz osób ceniących prywatną strefę SPA i możliwość korzystania z basenu na własnej posesji.
Duży teren, rozbudowane zaplecze gospodarcze oraz garaż na trzy samochody dają również szerokie możliwości indywidualnego wykorzystania nieruchomości.

Dostępna od 1 grudnia 2026 r.
Cena ofertowa: 2.975 000 zł

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )