Jesteś tutaj:
Strona Główna
Domy
sprzedaż
łódzkie
Łódź
Dom 103,46 m² - sprzedaż

Dom, ul. Zimna Woda

Zimna Woda, Bałuty, Łódź, łódzkie

899 100 zł
103,46 m²
8 689,35 zł/m²

Zdjęcie

Fabrica Urbanist...

Skontaktuj się

Dom, ul. Zimna Woda

Zimna Woda, Bałuty, Łódź, łódzkie

zaktualizowane:
2 września 2026

1/12

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

899 100 zł

103,46 m²

8 689,35 zł/m²

Dom, ul. Zimna Woda

Zaktualizowane: 2 września 2026

899 100 zł 103,46 m² 8 689,35 zł/m²

Rodzaj domu:
bliźniak

Liczba pokoi:
4

Powierzchnia działki:
465 m²

Miejsce postojowe:
na podjeździe

Rok budowy:
2026

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

bliźniak

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

465 m²

Miejsce postojowe:

na podjeździe

Rok budowy:

2026

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 899 100 zł (8 689,35 zł/m²)
Rynek: pierwotny (zobacz inne nowe domy w Łodzi)
Dostępny: kwiecień 2027
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka domu 103,46 m², 4 pokoje (3 sypialnie), 2 łazienki; stan: deweloperski
Budynek: bliźniak; rok budowy: 2026
technika budowy: tradycyjna
instalacje: nowe / wymienione; okna: nowe / wymienione, plastikowe
Działka: 465 m²
kształt: prostokąt; teren płaski
dojazd drogą utwardzoną, ogrodzenie całkowite

Kuchnia: aneks kuchenny, z oknem

Media: prąd, studnia, szambo; ogrzewanie: pompa ciepła
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Audyt energetyczny: nie
Bezpieczeństwo: domofon/wideofon, teren ogrodzony
Miejsce parkingowe: na podjeździe (2 miejsca parkingowe)

Źródło: deweloper, zaktualizowane: 02.09.2026

Lokalizacja

Adres: Zimna Woda, Bałuty, Łódź, łódzkie
Otoczenie: luźna zabudowa jednorodzinna, tereny zielone i rekreacyjne, las, rzeka
cicho
W pobliżu: żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, szkoła średnia, fitness, siłownia, basen, szpital, przystanek autobusowy, przystanek tramwajowy, supermarket, centrum handlowe, poczta

Opis nieruchomości

Na sprzedaż nowy budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, powstający przy ulicy Zimna Woda w Łodzi. Dom oferuje 103,46 m² powierzchni użytkowej oraz działkę o powierzchni 465 m².
To propozycja dla rodziny, pary lub osób, które szukają większej przestrzeni, własnego ogrodu i spokojnego otoczenia, a jednocześnie chcą zachować dogodny dojazd do centrum miasta.

Najważniejsze atuty
- trzy sypialnie, salon z otwartą kuchnią, dwie łazienki i pomieszczenie techniczne,
- funkcjonalny układ z ograniczoną powierzchnią komunikacji - skutkuje to lepszym wykorzystaniem przestrzeni,
- ogrzewanie pompą ciepła i ogrzewanie podłogowe w całym domu,
- trzyszybowe okna z szczelnym, ocieplenie styropianem grafitowym i wełną mineralną,
- prefabrykowany dach z pełnym deskowaniem zapewnia większą ochronę przed czynnikami atmosferycznymi i zwierzętami,
- przygotowanie pod przyszłą instalację fotowoltaiczną,
- duża działka 465 m², dwa miejsca postojowe i zagospodarowany teren,
- zakup bezpośredni, bez pośredników i podatku PCC.

Przemyślany układ wnętrza
Na parterze zaplanowano salon z otwartą kuchnią, łazienkę oraz pomieszczenie techniczne. Piętro stanowi prywatną część domu znajdują się tam trzy ustawne sypialnie i główna łazienka. Układ został zaprojektowany tak, aby możliwie najlepiej wykorzystać całą powierzchnię domu. Ograniczenie przestrzeni przeznaczonej na komunikację pozwoliło uzyskać wygodne i dobrze rozplanowane pomieszczenia.

Standard i rozwiązania techniczne
Budynek zostanie przekazany w stanie deweloperskim. Standard obejmuje m.in. ocieplenie styropianem i wełną mineralną, tynki, wylewki, wykończenie piętra płytami gipsowo-kartonowymi, wykonanie elewacji oraz instalacje elektryczną, wodno-kanalizacyjną i centralnego ogrzewania.
W całym domu zostanie wykonane ogrzewanie podłogowe zasilane pompą ciepła typu powietrze woda. Przewidziano również trzyszybowe okna z szczelnym montażem.
Obie części bliźniaka stanowią osobne, oddylatowane budynki z wyprowadzonym ogniomurem ponad konstrukcję dachu. Budynki posiadają osobne przyłącza mediów. Prefabrykowany dach z pełnym deskowaniem i zamontowane peszle ułatwią wykonanie instalacji fotowoltaicznej w przyszłości.

Działka i lokalizacja
Działka o powierzchni 465 m² zapewnia przestrzeń na duży ogród i wypoczynek na świeżym powietrzu. Teren zostanie wyrównany, ogrodzony i obsiany trawą. W cenie znajdą się również podjazd, chodnik, dwa miejsca postojowe, własna studnia oraz zbiornik bezodpływowy.
Zimna Woda to spokojna i zielona część Łodzi, zapewniająca bliskość natury oraz dogodny dojazd do centrum miasta, Aleksandrowa Łódzkiego, Zgierza i obwodnicy Łodzi. Podróż samochodem do centrum zajmuje około 25 minut, a w niedalekiej odległości dostępna jest również komunikacja miejska.

Termin i cena
Planowane zakończenie budowy przypada na IV kwartał 2026 roku, a przekazanie budynku na II kwartał 2027 roku.
Cena łączna: 899 100 zł, w tym 899 000 zł za budynek wraz z działką oraz 100 zł za udział w działce dojazdowej. Cena budynku wynosi 8 689,35 zł/m².

Sprzedaż odbywa się bezpośrednio od dewelopera bez pośredników, prowizji pośrednika i podatku PCC. Więcej informacji: .

Agent

Fabrica Urbanistica

535 968...

535 968 550

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Fabrica Urbanistica

535 968...

535 968 550

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Fabrica Urbanistica

Zadzwoń

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Fabrica Urbanistica

535 968...

535 968 550

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości