Są domy, które ogląda się jak kolejną nieruchomość. I są takie, w których już po wejściu można wyobrazić sobie codzienne życie.
Poranną kawę przy dużym przeszkleniu, letnie popołudnia w ogrodzie, rodzinne kolacje przy kominku i dzieci bawiące się na bezpiecznym, zamkniętym osiedlu.
Na sprzedaż oferujemy nasz rodzinny, w pełni wykończony dom o powierzchni 104,51 m², położony na zielonym osiedlu Brzozowa Aleja w łódzkiej Nowosolnej. (...)
Są domy, które ogląda się jak kolejną nieruchomość. I są takie, w których już po wejściu można wyobrazić sobie codzienne życie.
Poranną kawę przy dużym przeszkleniu, letnie popołudnia w ogrodzie, rodzinne kolacje przy kominku i dzieci bawiące się na bezpiecznym, zamkniętym osiedlu.
Na sprzedaż oferujemy nasz rodzinny, w pełni wykończony dom o powierzchni 104,51 m², położony na zielonym osiedlu Brzozowa Aleja w łódzkiej Nowosolnej.
To nieruchomość dla osób, które nie chcą spędzać kolejnych miesięcy na remontach, kompletowaniu wyposażenia i organizowaniu ekip. Dom sprzedajemy niemal z całym umeblowaniem i wyposażeniem widocznym na zdjęciach. Nowi właściciele będą mogli skupić się na przeprowadzce i urządzeniu życia po swojemu.
Najlepsze miejsce na osiedlu
Jednym z największych atutów domu jest jego położenie przy zewnętrznej części osiedla.
Za ogrodem nie znajduje się kolejny rząd budynków, a z okien nie zagląda się bezpośrednio do sąsiadów. Dzięki temu jest tu więcej prywatności, światła i przestrzeni niż w typowych segmentach położonych w centralnej części osiedla.
Można korzystać z bezpieczeństwa zamkniętego osiedla, nie rezygnując przy tym z widoku na zieleń i poczucia swobody.
Przestrzeń stworzona do wspólnego życia
Sercem domu jest jasna, przestronna strefa dzienna z dużym salonem, jadalnią i otwartą kuchnią.
Duże przeszklenie otwiera wnętrze na taras i ogród, dzięki czemu wiosną i latem przestrzeń domu naturalnie powiększa się o część zewnętrzną. Kominek tworzy przyjemną atmosferę w chłodniejsze wieczory, a otwarty układ pozwala spędzać czas razem, nawet gdy każdy zajmuje się czymś innym.
Na parterze znajdują się:
salon z kominkiem i wyjściem do ogrodu,
jadalnia,
kuchnia z zabudową i sprzętem AGD,
toaleta,
przedsionek i hol.
Na piętrze zaplanowano dwie wygodne sypialnie, w tym pokój z wyjściem na balkon, oraz przestronną łazienkę z wanną, dwiema umywalkami i strefą pralniczą.
Poddasze tworzy dodatkowy, jasny pokój z oknami dachowymi. Obecnie pełni funkcję pokoju dziecięcego, ale może stać się sypialnią, gabinetem, pokojem gościnnym, domową biblioteką albo przestrzenią do odpoczynku.
Łącznie dom oferuje 4 pokoje na 3 poziomach.
Prywatny ogród
Do domu przynależy ogród przeznaczony do wyłącznego korzystania.
Znajdują się w nim:
taras wypoczynkowy,
zadbany trawnik,
domek ogrodowy,
miejsce do zabawy dla dzieci,
przestrzeń na rodzinne spotkania, grill lub spokojny odpoczynek.
Położenie ogrodu przy zewnętrznej granicy osiedla daje więcej prywatności i pozwala naprawdę odpocząć od miejskiego otoczenia.
Budynek znajduje się na działce o łącznej powierzchni 275 m². Sprzedawany lokal posiada udział w gruncie oraz prawo do wyłącznego korzystania z przypisanego ogrodu.
Osiedle stworzone dla rodzin
Brzozowa Aleja to zamknięte, spokojne i pełne zieleni osiedle.
Mieszkańcy mają do dyspozycji:
duży plac zabaw,
boisko,
altanę rekreacyjną,
rozległe tereny zielone,
bezpieczną przestrzeń, w której dzieci mogą spędzać czas na świeżym powietrzu.
To miejsce pozwala połączyć wygodę mieszkania w Łodzi ze spokojem, którego zwykle szuka się poza miastem.
Trzy miejsca do parkowania
Przy domu można wygodnie zaparkować trzy samochody:
na formalnie przypisanym miejscu postojowym,
na dodatkowym miejscu przekazanym wraz z domem,
bezpośrednio przed budynkiem.
Nie trzeba codziennie szukać miejsca ani zastawiać samochodów.
Dom sprzedawany z wyposażeniem
W cenie pozostaje niemal całe umeblowanie oraz wyposażenie widoczne na zdjęciach, w tym zabudowy, meble, sprzęt AGD i wyposażenie poszczególnych pomieszczeń.
Dzięki temu dom jest praktycznie gotowy do rozpoczęcia nowego etapu bez kosztownego i czasochłonnego urządzania od podstaw.
Koszty utrzymania
Dom jest obecnie zamieszkiwany przez pięcioosobową rodzinę.
Średnie miesięczne koszty wynoszą orientacyjnie:
około 500 zł opłaty administracyjnej wraz z wodą,
około 400 zł za energię elektryczną,
około 485 zł za gaz, licząc średnią z całego roku.
Dom ogrzewany jest gazowo przy użyciu urządzenia marki Viessmann. Rzeczywiste koszty będą zależały od liczby mieszkańców i sposobu użytkowania nieruchomości.
Najważniejsze informacje
powierzchnia użytkowa: 104,51 m²,
4 pokoje,
3 poziomy,
prywatny ogród z tarasem,
balkon,
kominek,
ogrzewanie gazowe Viessmann,
3 miejsca do parkowania,
niemal pełne wyposażenie w cenie,
zamknięte, rodzinne osiedle,
rok budowy: 2018,
oddanie do użytkowania: 2019,
odrębna własność lokalu z księgą wieczystą.
Cena: 1 190 000 zł.
Możliwe przekazanie nieruchomości kupującemu od września 2026 roku. Dokładny termin zostanie ustalony wspólnie w umowie.
Zapraszamy do kontaktu i osobistego obejrzenia domu. Zdjęcia pokazują jego standard, ale dopiero podczas wizyty można w pełni docenić światło, przestrzeń, ogród i wyjątkowe położenie na osiedlu.
Informacja dla pośredników
Jako strona sprzedająca nie zawieramy umów pośrednictwa oraz nie pokrywamy prowizji ani wynagrodzenia pośrednika.
Pośredników posiadających konkretnych, zainteresowanych klientów oczywiście zapraszamy razem z klientami do obejrzenia nieruchomości.
Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.
Udostępnij
Zaloguj się
Udostępnij
Messenger
WhatsApp
SMS
Facebook
E-mail