OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ - DOSTĘPNA TYLKO W NASZYM BIURZE!

Czy można znaleźć dom w samym sercu Łodzi, który zapewnia komfort życia w spokojnym, kameralnym otoczeniu, a jednocześnie pozwala w kilka minut dotrzeć do centrum miasta, uczelni czy głównych tras wyjazdowych?
Ta nieruchomość udowadnia, że tak.

Na sprzedaż wyjątkowy segment środkowy w zabudowie szeregowej o powierzchni użytkowej około 160 m², położony przy ul. Styrskiej w rejonie osiedla Lumumbowo. Dom usytuowany jest na działce o powierzchni 146 m², na zamkniętym i ogrodzonym osiedlu z bramą wjazdową sterowaną pilotem. To propozycja dla osób, które cenią bezpieczeństwo, doskonałą lokalizację oraz możliwość stworzenia wnętrza dokładnie według własnych potrzeb.

Nieruchomość została wybudowana w 1995 roku w technologii kanadyjskiej. Jest całkowicie podpiwniczona, posiada garaż w bryle budynku oraz niewielki ogródek z miejscem na taras i strefę wypoczynkową. Dom od dłuższego czasu pozostaje niezamieszkały i wymaga kompleksowego remontu, dzięki czemu nowy właściciel może urządzić go zgodnie z własnym gustem i potrzebami.

Przestrzeń zaprojektowana z myślą o rodzinie
Dom oferuje bardzo funkcjonalny układ pomieszczeń, który doskonale sprawdzi się zarówno dla rodziny z dziećmi, jak i osób pracujących zdalnie czy poszukujących nieruchomości pod działalność gospodarczą.
Piwnica:
garaż o powierzchni ponad 18 m² z automatyczną bramą,
pomieszczenie gospodarcze o powierzchni około 19 m²,
kotłownia o powierzchni około 8 m²,
dodatkowa przestrzeń do przechowywania.
Parter:
przestronny salon o powierzchni około 37 m² z wyjściem do ogródka,
otwarta kuchnia z oknem o powierzchni około 10 m²,
toaleta,
przedpokój.
Piętro:
trzy ustawne sypialnie,
łazienka z wanną,
hall.

Ogródek i otoczenie
Mimo centralnej lokalizacji nieruchomość zapewnia ciszę i poczucie prywatności. Segment znajduje się na zamkniętym, zadbanym osiedlu z estetycznie zagospodarowaną zielenią. Kameralny ogródek pozwala stworzyć własną strefę relaksu z tarasem, grillem czy miejscem do zabawy dla dzieci.
Środkowe położenie segmentu sprawia, że dom jest bardzo dobrze izolowany termicznie i ekonomiczny w ogrzewaniu.

Stan techniczny
powierzchnia użytkowa około 160 m²,
działka około 146 m²,
zabudowa szeregowa - segment środkowy,
rok budowy: 1995,
technologia kanadyjska,
budynek całkowicie podpiwniczony,
garaż w bryle budynku z napędem elektrycznym,
media: prąd, woda, gaz oraz kanalizacja miejska,
pełna własność gruntu,
nieruchomość bezczynszowa,
dom do generalnego remontu.

Lokalizacja - centrum miasta i spokój w jednym
Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest jej wyjątkowe położenie. To miejsce, które łączy kameralną zabudowę z doskonałym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej.
W najbliższej okolicy znajdują się:
Uniwersytet Łódzki,
trzy duże szpitale,
szkoły i przedszkola,
liczne sklepy i punkty usługowe,
przystanki komunikacji miejskiej,
pływalnia akademicka,
ścieżki rowerowe prowadzące do Lasu Łagiewnickiego.
Ogromnym atutem jest również bardzo szybki dojazd do autostrad i głównych tras wylotowych z miasta - zarówno od strony Strykowa, Nowosolnej, jak i Olechowa. Dzięki temu codzienne dojazdy do pracy czy podróże poza Łódź są wyjątkowo wygodne.

Dlaczego warto?
prestiżowa lokalizacja w centrum Łodzi,
około 160 m² powierzchni użytkowej,
trzy przestronne sypialnie i duży salon,
garaż w bryle budynku,
pełne podpiwniczenie z dużą powierzchnią gospodarczą,
pełna własność gruntu,
brak czynszu,
zamknięte osiedle z bramą na pilota,
wszystkie media miejskie,
doskonała komunikacja z centrum i autostradami,
idealny dla rodziny, pod wynajem lub na siedzibę firmy,
ogromny potencjał aranżacyjny.

To nieruchomość dla osób, które szukają domu w jednej z najlepszych lokalizacji w Łodzi i chcą stworzyć przestrzeń dopasowaną do własnych potrzeb. Świetny układ pomieszczeń, pełne podpiwniczenie, garaż oraz zamknięte osiedle sprawiają, że jest to propozycja o bardzo dużym potencjale zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja.

Cena: 790 000 zł
Dom jest dostępny od zaraz.

Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego. LOOKUM Nieruchomości dokłada wszelkich starań, aby prezentowane informacje były rzetelne, kompletne i aktualne. Dane dotyczące nieruchomości pochodzą z oświadczeń właściciela i mogą podlegać aktualizacji.