Jesteś tutaj:
Strona Główna
Domy
sprzedaż
łódzkie
Łódź
Dom 300 m² - sprzedaż

Dom, al. Włókniarzy

Włókniarzy, Koziny, Łódź, łódzkie

985 000 zł
300 m²
1 797,45 zł/m²

Zdjęcie

Paulina Pomykała

Skontaktuj się

Dom, al. Włókniarzy

Włókniarzy, Koziny, Łódź, łódzkie

zaktualizowane:
16 sierpnia 2026

1/6

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

985 000 zł

300 m²

1 797,45 zł/m²

Dom, al. Włókniarzy

Zaktualizowane: 16 sierpnia 2026

985 000 zł 300 m² 1 797,45 zł/m²

Rodzaj domu:
kamienica

Liczba pokoi:
10

Powierzchnia działki:
548 m²

Miejsce postojowe:
tak

Rok budowy:
1935

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

kamienica

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

548 m²

Miejsce postojowe:

tak

Rok budowy:

1935

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 985 000 zł (1 797,45 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: sierpień 2026
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka domu 300 m², 10 pokoi, 3 łazienki; stan: do remontu
Budynek: kamienica; rok budowy: 1935
technika budowy: tradycyjna; materiał budowy: cegła; pokrycie dachu: papa
instalacje: do wymiany; okna: stare, plastikowe, drewniane
Działka: 548 m²
kształt: nieregularny; teren płaski
dojazd drogą asfaltową, ogrodzenie całkowite
Powierzchnia dodatkowa: balkon, piwnica, strych

Wyposażenie: dom umeblowany
Kuchnia: z oknem

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, gaz, siła, kanalizacja; ogrzewanie: miejskie, centralne ogrzewanie
opomiarowanie ciepła
Audyt energetyczny: nie
Bezpieczeństwo: domofon/wideofon
Miejsce parkingowe: tak

Źródło: biuro nieruchomości: MILLA Nieruchomości, zaktualizowane: 16.08.2026
numer ogłoszenia: 19/19471/ODS

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Włókniarzy 178, Koziny, Łódź, łódzkie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych
umiarkowanie głośno

Opis nieruchomości

Na sprzedaż nieruchomość o ogromnym potencjale inwestycyjno-deweloperskim, zlokalizowana w doskonale skomunikowanym punkcie Łodzi przy al. Włókniarzy 178. Przedmiotem sprzedaży jest działka o powierzchni 548 m² zabudowana wolnostojącą kamienicą o powierzchni mieszkalnej ok. 300 m².
Nieruchomość wyróżnia się bardzo atrakcyjnymi wskaźnikami w nowym Planie Ogólnym m. Łodzi, które otwierają szerokie możliwości rozbudowy, nadbudowy istniejącego budynku lub realizacji nowego projektu mieszkaniowo-usługowego.

Budynek charakteryzuje się bardzo ustawnym i funkcjonalnym rozkładem powierzchni:- Parter: ok. 120 m²
- I piętro: ok. 120 m²
- Poddasze: ok. 60 m² (połowa powierzchni regularnego piętra, w pełni zagospodarowane na cele mieszkalne).
- Media: Nieruchomość jest podłączona do wszystkich mediów miejskich, co stanowi ogromny atut przy renowacji lub adaptacji budynku.

Zgodnie z dokumentacją zaprezentowaną na pliku Zrzut ekranu .png, nieruchomość posiada doskonałe parametry urbanistyczne:- Identyfikator strefy: 82SW (Symbol: SW)
- Nazwa strefy: Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną.
- Profil podstawowy: Teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, teren usług, teren komunikacji oraz infrastruktury technicznej.
- Maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: aż 2.0 (pozwala na uzyskanie bardzo dużego PUM-u w stosunku do wielkości działki).
- Maksymalna wysokość zabudowy: do 17 metrów (możliwość nadbudowy lub budowy nowego obiektu do ok. 5-6 kondygnacji).
- Maksymalny udział powierzchni zabudowy: 50.0%
- Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30.0%

Budynek mieści się przy al. Włókniarzy 178 jednej z kluczowych arterii Łodzi. Lokalizacja ta zapewnia:- Znakomitą widoczność obiektu (idealne pod komercyjną siedzibę firmy, usługi medyczne czy biura z możliwością ekspozycji reklamy).
- Szybki dojazd do Manufaktury, Dworca Łódź Żabieniec, centrum miasta oraz dróg wylotowych (S14/A2).
- Pełen dostęp do komunikacji miejskiej (tramwaje, autobusy).

Dzięki strefie SW oraz strukturze budynku, nieruchomość idealnie nadaje się na:- Rozbudowę/Nadbudowę deweloperską maksymalne wykorzystanie intensywności 2.0 oraz wysokości do 17m w celu wygenerowania dodatkowego PUM-u.
- Gotowiec inwestycyjny (ROI) podział dużych, 120-metrowych pięter na mniejsze, niezależne mieszkania lub mikroapartamenty na wynajem długo- i krótkoterminowy.
- Działalność komercyjną adaptacja całości na klinikę, biurowiec, kancelarie, szkołę językową lub aparthotel.

Zapraszamy do kontaktu w celu omówienia szczegółów oraz umówienia prezentacji.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Agent

Paulina Pomykała

727 925...

727 925 356

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Paulina Pomykała

727 925...

727 925 356

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Paulina Pomykała

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Paulina Pomykała

727 925...

727 925 356

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości