Mam przyjemność zaprezentować Państwu dom w zabudowie. Obecnie dom funkcjonuje jako kwatery pracownicze. To idealna propozycja dla osób chcących zainwestować w nieruchomość przynoszącą realne dochody.
Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest na Osiedlu Olechów-Janów w Łodzi. W okolicy znajduje się wiele fabryk, magazynów oraz centrów logistycznych, w których znajdują zatrudnienie pracownicy agencji pracy, aktualni lokatorzy, z którą obecny właściciel ma zawartą umowę, co czyni tę lokalizacja idealną na kwatery pracownicze. Nieruchomość jest doskonale dostępna dzięki niewielkiej odległości od węzła autostrad A1.
Nieruchomość :
Dom o powierzchni użytkowej 257 m², to skrajny segment z jednej strony przylegający do domu sąsiada, z drugiej posiadający dodatkową przestrzeń, pas zieleni, który zapewnia dodatkową przestrzeń do wypoczynku, a dzięki wbudowanej bramie umożliwia wjazd do ogrodu. Dach został docieplony wełną mineralną grubości 15 cm, ściana północna i południowa jest zaizolowana styropianem 10 cm.

Na nieruchomość składają się
Parter:
3 oddzielne pokoje
oddzielna, widna kuchnia
łazienka
taras
garaż

I piętro:
3 oddzielne pokoje
aneks kuchenny
łazienka
taras

Poddasze:
3 oddzielne pokoje
aneks kuchenny
łazienka

Dodatkowym atutem jest PIWNICA na całej powierzchni domu. W pomieszczeniach znajdują się okna powoduje, także z łatwością można przystosować tę powierzchnię na dodatkowe pokoje. W piwnicy znajdują się również toalety oraz łazienka.

W najbliższym otoczeniu znajdują się:
duży dyskont
przystanek MPK
przedszkola
szkoły
tereny zielone m.in. Park Leśny na Janowie

Informacje dodatkowe:
dom jest ogrzewany gazem
nowoczesny piec kondensacyjny firmy Ariston oraz zasobnik CWU 200 litrów
we wszystkich pomieszczeniach zainstalowane są grzejniki na ścianach
Instalacja wodna i ogrzewania z rur stalowych
zamontowano elektroniczny system zarządzania ogrzewaniem - każde pomieszczenie ma osobny czujnik temperatury, elektrozawór i kontaktron na oknie, który wyłącza kaloryfer w przypadku otwarcia okna
możliwość zdalnego monitorowania i zmiany temperatury
średnie koszty: woda 640 zł, ogrzewanie 1500 zł, energia elektryczna 940 zł

Finanse:
920 tys. zł

Ważne!
Układ pomieszczeń oraz rozkład poszczególnych kondygnacji sprawia, iż istnieje możliwość podziału domu na oddzielne, niezależne lokale oraz wydzielenie odrębnych KW aktualny właściciel jest po wstępnych konsultacjach w tym zakresie.

Zainteresowany?
Skontaktuj się z nami pod numerem   lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.
.
Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

I am pleased to present this terraced house. Currently, the house is used as employee accommodation. It is an ideal proposition for those who want to invest in a property that generates real income.

Location:
The property is located in the Olechów-Janów housing estate in Łódź. There are many factories, warehouses, and logistics centers in the area, which employ workers from employment agencies, the current tenants with whom the current owner has a contract, making this location ideal for employee accommodation. The property is easily accessible thanks to its proximity to the A1 motorway junction.

Property:
The house has a usable area of 257 m² and is an end-of-terrace property, adjoining the neighbor's house on one side and having additional space on the other, with a green belt providing extra space for relaxation and a built-in gate allowing access to the garden. The roof has been insulated with 15 cm thick mineral wool, and the north and south walls are insulated with 10 cm thick polystyrene foam.

The property consists of:
GROUND FLOOR:
3 separate rooms
separate, bright kitchen
bathroom
terrace
garage

FIRST FLOOR:
3 separate rooms
kitchenette
bathroom
terrace
ATTIC:
3 separate rooms
kitchenette
bathroom

An additional advantage is the BASEMENT covering the entire area of the house. The fact that the rooms have windows makes it easy to convert this space into additional rooms. The basement also has toilets and a bathroom.

The immediate vicinity includes:
a large discount store
public transport stop
kindergartens
schools
green areas, including Janów Forest Park

Additional information:
the house is heated with gas
modern Ariston condensing boiler and 200-liter hot water tank
radiators are installed on the walls in all rooms
water and heating system made of steel pipes
an electronic heating management system has been installed - each room has a separate temperature sensor, solenoid valve, and reed switch on the window, which turns off the radiator when the window is opened
remote monitoring and temperature adjustment possible
average costs: water PLN 640, heating PLN 1,500, electricity PLN 940

Finances:
PLN 920,000

Important!
The layout of the rooms and the floor plans make it possible to divide the house into separate, independent premises and to create separate land and mortgage registers the current owner is in the process of preliminary consultations in this regard.

Interested? Contact us at   or write us an email through the contact form available in the ad.
.
Did you know that with homfi you can buy a property comprehensively, ie by arranging everything in one company? In addition to real estate agents helping you find and buy a property, we put at your disposal experienced credit experts, capable interior designers and resourceful rental management specialists.
Thus, with us you will find a property, finance its purchase, design and finish its interior and then sell or rent it with the option to transfer the property to us for lease management.

Ask the offer supervisor for details.