Szukasz nieruchomości inwestycyjnej, która już od pierwszego dnia może generować przychód? Ta oferta to propozycja dla inwestorów poszukujących gotowego produktu z możliwością dalszego rozwoju.

Przedstawiam dom w zabudowie szeregowej o powierzchni całkowitej 400 m² (257 m² powierzchni użytkowej), obecnie wykorzystywany jako kwatery pracownicze. Istnieje możliwość kontynuowania współpracy z obecną agencją pracy, co pozwala zachować ciągłość najmu po zakupie nieruchomości.

Funkcjonalny układ budynku oraz jego przeznaczenie sprawiają, że jest to stabilna i atrakcyjna propozycja inwestycyjna.

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest na osiedlu Olechów Janów jednej z dynamicznie rozwijających się części Łodzi.

W bezpośrednim otoczeniu znajdują się liczne centra logistyczne, magazyny, zakłady produkcyjne oraz firmy zatrudniające pracowników z całej Polski i z zagranicy. To właśnie dlatego lokalizacja od lat generuje stały popyt na zakwaterowanie pracownicze.

Dodatkowym atutem jest szybki dojazd do autostrady A1 oraz dobra komunikacja z pozostałymi częściami miasta.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

Dom został funkcjonalnie zaprojektowany pod wynajem pracowniczy. Każda kondygnacja stanowi niezależną strefę mieszkalną z dostępem do zaplecza kuchennego i sanitarnego.

PARTER

3 niezależne pokoje
oddzielna, widna kuchnia
łazienka
taras
garaż

I PIĘTRO

3 niezależne pokoje
aneks kuchenny
łazienka
taras

PODDASZE

3 niezależne pokoje
aneks kuchenny
łazienka

Dodatkowym atutem jest piwnica obejmująca całą powierzchnię budynku. Dzięki obecności okien może zostać zaadaptowana na dodatkowe pokoje, pomieszczenia gospodarcze lub zaplecze techniczne, co zwiększa potencjał inwestycyjny nieruchomości.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

400 m² powierzchni całkowitej
257 m² powierzchni użytkowej
9 niezależnych pokoi
3 kuchnie
3 łazienki
garaż
piwnica z potencjałem adaptacji
możliwość kontynuacji obecnego modelu najmu
sprawdzony układ pod wynajem pracowniczy

INFORMACJE TECHNICZNE
OGRZEWANIE I ENERGIA

ogrzewanie gazowe
nowoczesny piec kondensacyjny Ariston
zasobnik CWU 200 l

SYSTEM ZARZĄDZANIA

elektroniczny system zarządzania ogrzewaniem
indywidualna regulacja temperatury w pomieszczeniach
automatyczne wyłączanie ogrzewania przy otwartych oknach
możliwość zdalnego sterowania instalacją

IZOLACJA BUDYNKU

dach ocieplony wełną mineralną 15 cm
ściany ocieplone styropianem 10 cm

FINANSE: 789 000 zł (do negocjacji)

Zainteresowany?
Skontaktuj się z nami pod numerem   lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Looking for an investment property that can generate income from day one? This offer is aimed at investors seeking a turnkey asset with further development potential.

I am pleased to present a terraced house with a total area of 400 sqm (257 sqm usable area), currently operating as employee accommodation. There is an option to continue cooperation with the existing workforce agency, which allows for uninterrupted rental income after purchase.

The functional layout of the building and its current use make this a stable and attractive investment opportunity.

LOCATION

The property is located in the Olechów Janów district of Łódź, one of the city s fast-developing areas.

In the immediate surroundings, there are numerous logistics centers, warehouses, manufacturing plants, and companies employing workers from both Poland and abroad. This is why the location has consistently generated strong demand for employee accommodation.

An additional advantage is quick access to the A1 motorway and convenient connections to other parts of the city.

LAYOUT

The house has been functionally designed for workforce rental. Each floor operates as an independent residential unit with access to kitchen and bathroom facilities.

GROUND FLOOR

3 separate rooms
separate kitchen with natural light
bathroom
terrace
garage

FIRST FLOOR

3 separate rooms
kitchenette
bathroom
terrace

ATTIC FLOOR

3 separate rooms
kitchenette
bathroom

An additional advantage is the full-size basement covering the entire footprint of the building. Thanks to natural light from windows, it can be adapted into additional rooms, utility areas, or technical space, further increasing the property s investment potential.

KEY FEATURES

400 sqm total area
257 sqm usable area
9 independent rooms
3 kitchens
3 bathrooms
garage
basement with conversion potential
possibility to continue existing rental model
proven layout for workforce accommodation

TECHNICAL INFORMATION
HEATING & ENERGY

gas heating
modern Ariston condensing boiler
200 L hot water tank

MANAGEMENT SYSTEM

electronic heating control system
individual room temperature regulation
automatic radiator shut-off when windows are opened
remote control of the heating system

BUILDING INSULATION

roof insulated with 15 cm mineral wool
external walls insulated with 10 cm polystyrene

PRICE: PLN 789,000 (NEGOTIABLE)

Interested? Contact us at   or write us an email through the contact form available in the ad.
.
Did you know that with homfi you can buy a property comprehensively, ie by arranging everything in one company? In addition to real estate agents helping you find and buy a property, we put at your disposal experienced credit experts, capable interior designers and resourceful rental management specialists.
Thus, with us you will find a property, finance its purchase, design and finish its interior and then sell or rent it with the option to transfer the property to us for lease management.

Ask the offer supervisor for details.