Zapraszamy do zapoznania się z ofertą domów położonych w dzielnicy Bałuty/ Doły.
Inwestycja składa się z trzech budynków:

* Dom o pow. 112,13m2 4-pokoje, działka 260m2, garaż w bryle (budynek A) cena 8800zł/m2

* Dom o pow. 112,80m2 4-pokoje, działka 170m2, garaż w bryle budynku (budynek B)
cena 8500zł/m2

* Dom o pow. 166,89m2 5-pokoi, działka 320m2, oddzielny garaż 2-stanowiskowy
cena 7900zł/m2

Budynek o wysokim standardzie deweloperskim, który zlokalizowany jest pośród zieleni idealnie wpasuje się w potrzeby osób, szukających spokoju.

Inwestycja składa się z trzech domów jednorodzinnych w zabudowie szeregowej o dwóch kondygnacjach (pełny wymiar piętra, bez skosów) z płaskim dachem, doświetleniem (okno w dachu) i z wyjściem na balkon z każdego pokoju. W parterze duży taras z wyjściem na ogródek. Domy znajdują się blisko Radiostacji i szpitala CKD oraz centrum Łodzi.
Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi malowniczy widok na tereny zielone, wokół zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
Jest to wyjątkowo ciche i spokojne otoczenie, doskonałe dla rodzin z dziećmi oraz właścicieli czworonogów.
Ustronne położenie nie wyklucza jednak bliskości najważniejszych usług handlowych, edukacji, sportu i rekreacji.
W promieniu kilkuset metrów znajdują się sklepy, szkoła, przedszkole, przystanki komunikacji miejskiej.
Dojazd do głównych ulic: Brzezińskiej, Inflanckiej oraz Ronda Lotników Lwowskich zajmuje ok. 2min, również jest bardzo blisko do wjazdu na trasę A2.

Domy wyróżnia niebanalny design i starannie zaprojektowane układy funkcjonalne, skrojone także pod rodziny z dziećmi.

Układ pomieszczeń oraz wykorzystanie przestrzeni odpowiada na potrzeby najbardziej wymagających mieszkańców.
Na dom składają się dwie kondygnacje użytkowe:

BUDYNEK A:
Parter: przestronny salon z jadalnią i aneksem kuchennym (pow.29m2), wiatrołap, hol, wc, garaż ze schowkiem.
Z salonu wyjście na ogród z tarasem o pow. 260m2.
Piętro: 3 sypialnie, garderoba, pokój kąpielowy, hol.

BUDYNEK B:
Parter: przestronny salon z jadalnią i aneksem kuchennym (pow.29m2), wiatrołap, hol, wc, garaż ze schowkiem.
Z salonu wyjście na ogród z tarasem o pow. 170m2.
Piętro: 3 sypialnie, garderoba, pokój kąpielowy, hol.

BUDYNEK C:
Parter: przestronny salon z jadalnią i aneksem kuchennym (pow.29m2), pokój (pow.17m2), wiatrołap, hol, wc.
Z salonu wyjście na ogród z tarasem o pow. 320m2.
Piętro: 3 sypialnie, garderoba, pokój kąpielowy z oknem, hol.
Dodatkowym atutem jest 2-stanowiskowy murowany garaż wolnostojący o pow. 55m2 oraz miejsce na podjeździe!

Jest to inwestycja, gdzie wysoki standard spotyka się z nowoczesnymi rozwiązaniami.
Do budowy domów zostały zastosowane najnowsze technologie oraz najlepsze materiały tj.:
- ogrzewanie płaszczyznowe w całym budynku z elektronicznym sterowaniem
- instalację pod wideofon
- okna trzyszybowe oraz duże okno tarasowe w salonie typu HS
- okno dachowe
- bramę garażową z napędem automatycznym na pilota
- drzwi zewnętrznych aluminiowe antywłamaniowe
- ocieplenie całego domu styropianem o grubości 18/20 cm
- fundamenty - płyta fundamentowa żelbetowa
- ściany wewnętrzne otynkowane tynki silikatowe
- elewacja zewnętrzna- tynk cienkowarstwowy/ okładziny dekoracyjne
- podjazd oraz tarasy i opaska wyłożone ozdobną kotką brukową
- powietrzna pompa ciepła
- kanalizacja
- przygotowana instalacja pod montaż fotowoltaiki
- światłowód
- miejsca parkingowe dla gości!

LOKALIZACJA:
- 200m do komunikacji miejskiej
- 700m do sklepów
- 800m ASP
- 700m do przedszkola
- 2km do centrum handlowego M-1
- 3 km do szpitala CKD
- 1,5km- miasteczko akademickie Lumumby
- 4km do centrum ul. Piotrkowskiej oraz Manufaktury

Domy o niskich kosztach utrzymania, bezczynszowe (brak wspólnoty).
Media wszystkie miejskie: prąd, woda, kanalizacja, gaz.
Ogrzewanie pompa ciepła, podłogowe w całym domu (brak grzejników).

Kupujący nie płaci PCC!

Gotowe do odbioru - listopad/grudzień 2025 r.

Zapraszamy na prezentację!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości