OPIS OGÓLNY

Na sprzedaż segment o powierzchni całkowitej ok. 197 m², położony przy ul. Szkolnej w Łodzi. Budynek znajduje się na działce o pow. 277 m², o regularnym kształcie, w pełni uzbrojonej w media miejskie. To nieruchomość idealna zarówno dla rodziny poszukującej przestronnego i funkcjonalnego domu, jak i dla osób ceniących wygodną lokalizację w spokojnej, a jednocześnie dobrze skomunikowanej części miasta.

Dom posiada cztery kondygnacje: piwnicę użytkową, parter, piętro oraz poddasze. Dzięki przemyślanemu układowi pomieszczeń zapewnia dużą swobodę aranżacyjną oraz możliwość wydzielenia przestrzeni dla kilku pokoleń lub stworzenia części mieszkalnej i niezależnej strefy pracy.

Budynek wykonany jest w technologii prefabrykowanej, z elementów żelbetowych o wysokiej wytrzymałości, analogicznej do solidnych konstrukcji wznoszonych w latach 80. Tego typu rozwiązanie zapewnia masywne, stabilne ściany, bardzo dobrą nośność oraz wysoką odporność na obciążenia statyczne. Konstrukcja opiera się na mocnych fundamentach i trwałych płytach żelbetowych, co przekłada się na długowieczność, bezpieczeństwo i świetne parametry akustyczne. Prefabrykaty charakteryzują się również dobrą izolacyjnością i odpornością na odkształcenia, dzięki czemu budynek pozostaje stabilny i nie wymaga częstych prac konstrukcyjnych.
________________________________________
ROZKŁAD POWIERZCHNI
Piwnica (67,6 m²)
Garaż (20 m²) - wbudowany w bryłę budynku, z miejscem na samochód i przestrzenią do majsterkowania.
Pokój (17,3 m²) - możliwość wykorzystania jako pokój gościnny, gabinet lub sala hobby.
Łazienka (7,5 m²) - prysznic, umywalka, miejsce na pralkę.
Spiżarnia (4,8 m²) - idealna do przechowywania zapasów.
Korytarz (11 m²) i ganek (7 m²).
Parter (52,3 m²)
Salon (28 m²) - przestronny, jasny, z kominkiem.
Kuchnia (11 m²) - w pełni urządzona, z miejscem jadalnym.
WC (0,8 m²).
Przedpokój (12,5 m²).
Piętro (52,8 m²)
Salon (23 m²) - z wyjściem na balkon.
Pokój (12,3 m²).
Łazienka (6,5 m²) - z wanną z hydromasażem i prysznicem.
Przedpokój (11 m²).
Poddasze użytkowe (24 m²)
Otwarta przestrzeń, idealna jako pokój rekreacyjny, gabinet lub dodatkowa sypialnia.
________________________________________
LOKALIZACJA I OTOCZENIE

Nieruchomość położona jest w zielonej i spokojnej części Łodzi, przy ul. Szkolnej.
Przystanki autobusowe - w odległości kilku minut spacerem.
Przystanek Kosynierów Gdyńskich - Łazowskiego ~300-450 m / ~5 min pieszo
Przystanek Kosynierów Gdyńskich - Trybunalska ~400-600 m / ~5-7 min pieszo
Centrum Łodzi (ul. Piotrkowska / Rynek) ~8-9 km / 15-20 min samochodem; ok. 25-35 min komunikacją miejską
Przedszkola i szkoły - w promieniu kilkuset metrów.
Punkty handlowo-usługowe - sklepy osiedlowe, markety, apteki w najbliższym sąsiedztwie.
Przychodnia i szpital - szybki dojazd w kilka minut.
Okolica zabudowana jest domami jednorodzinnymi i niską zabudową, co zapewnia ciszę i bezpieczeństwo, a jednocześnie bliskość usług i pełnej infrastruktury miejskiej.
________________________________________
STAN BUDYNKU
Budynek wzniesiony w technologii tradycyjnej, solidnie utrzymany.
Dach ocieplony, w dobrym stanie technicznym.
Okna PCV z roletami.
Garaż w bryle budynku.
Dom w całości podpiwniczony i w pełni użytkowy.
________________________________________
STANDARD WYKOŃCZENIA WNĘTRZ
Podłogi - parkiet drewniany, płytki ceramiczne.
Ściany - w większości malowane w jasnych barwach, częściowo wyłożone glazurą w łazienkach i kuchni.
Salon na parterze - kominek, klasyczny układ dzienny z jadalnią.
Łazienki - w dobrym standardzie, w tym jedna z wanną z hydromasażem.
Poddasze - wykończone, z dużą szafą w zabudowie.
Wnętrza zadbane i utrzymane w klasycznym stylu, z możliwością odświeżenia według własnych upodobań.
________________________________________
MEDIA / UZBROJENIE
Ogrzewanie - sieć miejska.
Woda - z sieci miejskiej.
Prąd - przyłącze miejskie.
Kanalizacja - miejska.
Światłowód - dostępny w budynku.