Rodzinny segment 220 m² na zielonym Julianowie przy ulicy Sasanek - idealny dla rodziny- przestrzeń, cisza i komfort
Na sprzedaż przestronny, komfortowy segment o powierzchni 220 m², położony w sercu zielonego Julianowa - jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Łodzi. To idealna propozycja dla rodziny z dziećmi, która szuka domu łączącego spokój, funkcjonalność i bliskość miejskiej infrastruktury.

Lokalizacja:

Julianów to miejsce stworzone do życia rodzinnego - pełne zieleni, parków i bezpiecznych uliczek. W najbliższej okolicy znajdują się szkoły, przedszkola, place zabaw, sklepy, przychodnie oraz tereny rekreacyjne, takie jak Park Julianowski czy Arturówek. Dojazd do centrum miasta zajmuje zaledwie kilkanaście minut, a jednocześnie codzienność toczy się tu w spokojnym, kameralnym tempie.

Opis nieruchomości:
Segment składa się z czterech kondygnacji co zapewnia wygodne rozdzielenie stref dziennych, nocnych i gospodarczych:

Przyziemie - w tej części domu znajduje się praktyczna przestrzeń, idealna na potrzeby codziennego życia rodziny. Do dyspozycji jest przestronny hol wejściowy z wiatrołapem, który pomaga utrzymać porządek, garaż z bezpośrednim wejściem do wnętrza, piwnica, kotłownia z piecem gazowym, także techniczna łazienka oraz pomieszczenie pomocnicze z wyjściem na piękny ogród - doskonałe na miejsce do przechowywania dziecięcych sprzętów i sezonowych rzeczy.

Parter - Jasny, przestronny salon z kominkiem i wyjściem na balkon z widokiem na zielony ogród - idealne miejsce na rodzinne popołudnia i spotkania z bliskimi. Kuchnia z jadalnią została zaprojektowana z myślą o codziennym komforcie - tu cała rodzina może wspólnie przygotowywać i spożywać posiłki. Kuchnia posiada swój taras z widokiem na zieleń. Na tym poziomie znajduje się również toaleta dla gości wraz z natryskiem (mniejsza łazienka) oraz funkcjonalna zabudowa w holu.

Piętro - to część sypialniana - idealna do odpoczynku i codziennego życia rodziny. Dwie sypialnie mają wyjścia na wspólny, szeroki balkon od strony południowej, co zapewnia mnóstwo naturalnego światła i przyjemne miejsce na poranną kawę czy wieczorne rozmowy. Trzecia sypialnia to przestrzeń dwudzielna, z oknami wychodzącymi na stronę północną - doskonale sprawdzi się jako pokój dla rodzeństwa, miejsce do nauki lub cichy gabinet. Dla wygody wszystkich domowników na tym poziomie znajduje się również druga duża łazienka wyposażona w wannę oraz toaletę.

Strych - na ostatniej kondygnacji, czyli na strychu, zaplanowano praktyczne pomieszczenia gospodarcze, które świetnie sprawdzają się w codziennym życiu rodziny - znajdują się tam pralnia, suszarnia oraz wygodna komórka do przechowywania rzadziej używanych rzeczy.

Stan techniczny i możliwości ogrzewania:

Do pełnego wykończenia w domu pozostała jeszcze klatka schodowa , która wymaga pokrycia stopni drewnem oraz zamontowania balustrady - to doskonała okazja, by dopasować ten element do własnego stylu i potrzeb.

Dom oferuje elastyczne możliwości ogrzewania - może być ogrzewany zarówno z własnej kotłowni gazowej , jak i kominkiem znajdującym się w salonie, który z powodzeniem dogrzewa całą przestrzeń w sezonie jesienno-zimowym. Ciepła woda użytkowa zapewniana jest dzięki gazowemu piecowi dwufunkcyjnemu lub alternatywnie - bojlerowi elektrycznemu .

W całym domu zadbano o solidne i estetyczne wykończenie. Podłogi w pokojach wyłożone są pięknym bukowym parkietem, który nadaje wnętrzom ciepła i elegancji. W jednej z sypialni, dla większego komfortu, zastosowano wykładzinę dywanową. Wewnętrzna stolarka drzwiowa została wykonana z naturalnego drewna dębowego, co podkreśla jakość i trwałość wykończenia.

Dodatkowe atuty:

Kameralny ogród - bezpieczna i zielona przestrzeń do zabawy dla dzieci i relaksu dla dorosłych,

Funkcjonalny układ pomieszczeń sprzyjający codziennej organizacji życia rodzinnego,

Spokojne, przyjazne sąsiedztwo,

Solidne wykonanie.

Komunikacja miejska:

Przystanek autobusowy : Najbliższy przystanek to Łagiewnicka - Sowińskiego , oddalony o około 230 metrów od domu, co stanowi zaledwie 3-4 minuty pieszo .

Dojazd do Manufaktury : Podróż do Manufaktury zajmuje około 20-25 minut komunikacją miejską, w zależności od wybranej linii i pory dnia, samochodem w około 10-15 minut

Okolica i infrastruktura:

Park Julianowski : Zaledwie ok. 10 minut pieszo od domu, oferuje przestronną zieleń, plac zabaw oraz tereny rekreacyjne.

Szkoła Podstawowa : W najbliższej okolicy znajduje się Szkoła Podstawowa nr 118 , oddalona o około 1,5 km , co stanowi około 15 minut pieszo lub 5 minut samochodem .

Przedszkole : Przedszkole nr 148 znajduje się w odległości około 1 km , co daje około 12 minut pieszo lub 4 minuty samochodem .

Ten dom to idealne miejsce do budowania rodzinnych wspomnień - przestronny, bezpieczny i położony w otoczeniu zieleni. Jeśli marzysz o spokojnym życiu w pięknym miejscu, z jednoczesnym dostępem do wszystkich udogodnień miasta - ten segment na Julianowie z pewnością spełni Twoje oczekiwania.

Zapraszamy serdecznie wszystkich, którzy marzą o życiu na Julianowie, do kontaktu i umówienia się na prezentację domu. Prosimy o wcześniejsze ustalenie warunków współpracy, aby spotkanie przebiegło sprawnie i w miłej atmosferze.
-

powierzchnia balkonu 6 m2,powierzchnia tarasów 8,4 i 12 m2
:DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: ciepła - piecyk gazowy
Dojazd: asfalt
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE,KOMINEK
Kanalizacja: szambo
Komunikacja publ.: autobus miejski
Teren ogrodzony: TAK
Okna: DREWNIANE STARY TYP
Balkon: jest
Liczba balkonów: 1
Tarasy: taras
Liczba tarasów: 2
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 26
Powierzchnia ogródka [m2]: 120
Wymiary działki [m]: 6 x 40
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: segment środkowy
Typ elewacji: baranek
Podst. materiał budowlany: pustak max
Pokrycie dachu: blachodachówka
Pozwolenie na użytkowanie: częściowe
Powierzchnia użytkowa [m2]: 184
Stan budynku: do odświeżenia
Garaż: w budynku
Ogrodzenie działki: mieszane
Rok budowy: 1990
Liczba pokoi: 5
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6600
Liczba sypialni: 3
Powierzchnia pokoi [m2]: 27,7;10,5;12,5;11,8;10,6
Podłogi pokoi: wykładzina dywanowa, parkiet
Ściany pokoi: malowane
Wystawa okien - pokoje : Pd, Pn
Typ kuchni: kuchnia z jadalnią z wyjściem na taras
Powierzchnia kuchni [m2]: 11,2
Podłoga kuchni: wykładzina
Wystawa okien - kuchnia: Pn
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 3
Powierzchnia łazienki [m2]: 3,2;4,7:4,25
Glazura łazienki: starszego typu
Podłoga łazienki: terakota
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, natrysk
Ściany łazienki: glazura
Liczba przedpokoi: 1
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 10,5
Podłoga przedpokoi: terakota
Wystawa okien - przedpokój : Pn

:LINK DO STRONY

:KONTAKT DO AGENTA
Małgorzata Szymczak
 

:DANE BIURA
ESTATE Sp. z o.o.
Piotrkowska 22
90-269 Łódź
 


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo